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刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出卖在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房屋卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李某明知价廉，但也有意让王某占便宜，王某向李某表示，事成后愿赠李某500元。李某写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后，即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失，表示房屋已经拆除就算卖了，但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。李某代理出售房屋的行为是否有效？为什么？有何法律依据？刘某损失应由谁赔偿？ 能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据如何？
参考答案
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考题
赵某的妻子患病住院，急需用钱又借贷无门，李某趁机表示愿意借给5000元，但一年后须加倍偿还，否则以赵某的房子代偿，赵某表示同意。根据合同法规定，赵某、李某之间的借款合同（ ）。A．因显失公平而无效B．因乘人之危而撤销C．因解人之难而有效D．因显失公平而可撤销
考题
案情：张某因出国工作，将其房屋钥匙和期收藏的一幅齐白石字画交给住在其楼下的好友李某保管。李某因公司急需用周转，于是向钱某谎称该字画为自己所有，并将其卖给了钱某，获得人民币5万元。钱某因结婚急需用钱，向赵某借款2万元，双方约定将该字画质押给赵某，如果钱某到期不还钱，则该字画归赵某所有。在张某出国期间，其房屋水管因年久失修，漏水不止。致使李某的屋顶不停往下渗水。于是，李某找到修理工将期水管修好，并且约定，修理费待张某回国后由张某支付。 问题： 1．李某与钱某之间的买卖合同的效力如何?为什么? 2．钱某能否取得该字画的所有权?为什么? 3．钱某与赵某之间约定钱某到期不还钱，字画归赵某所有，该约定效力如何?为什么? 4．李某请修理工修理张某房屋水管，这一事实在张某与李某之间形成什么法律关系? 5．若张某拒绝支付修理费用，则修理工人是否有权向李某要求支付该费用? 6．张某对李某擅自出卖其字画的行为，可提起何种之诉?
考题
李某(12岁)，其叔叔(30岁)赠与其一台价格3000元的数码相机。因李某与其同学刘某关系甚好，李某便将该数码相机转卖给刘某。下列有关该事件的论述中正确的有（ ）。A．李某为限制民事行为能力人，其接受赠与的行为无效B．李某为限制民事行为能力人，其出卖行为效力未定C．李某在征得其父亲同意后，可以出卖数码相机D．李某在征得其叔叔同意后，可以出卖数码相机
考题
李某去世前，与他的邻居聂某有一遗赠扶养协议，约定由聂某照顾他直到他去世，作为报酬，李某去世后，其房屋即归聂某所有。李某去世后，发现其曾留有遗嘱，该遗嘱将其房屋赠与他的好友刘某，李某还有一个在国外的女JLtl,李，现小李、聂某和刘某就该房屋的归属发生纠纷。根据法律，该房屋应归( )。A．刘某B．聂某C．刘某、聂某、小李三人平分D．小李
考题
李某去世前，与他的邻居聂某有一遗赠扶养协议，约定由聂某照顾他直到他去世，作为报酬，李某去世后，其房屋即归聂某所有。李某去世后，发现其曾留有遗嘱，该遗嘱将其房屋赠与他的好友刘某，李某还有一个在国外的女儿小李，现小李、聂某和刘某就该房屋的归属发生纠纷。根据法律，该房屋应归( )。A．刘某B．聂某C．刘某、聂某、小李三人平分D．小李
考题
季某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与刘某，得典价5万元。后刘某将该房租与白某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由（ ）承担。A．季某B．刘某C．季某和刘某D．刘某和白某
考题
孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店，又将另外的东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱，要将房屋转让，韩某和李某均欲以同一价格购买，则孙某（ ）A．应将整个房屋卖给李某B．应将整个房屋卖给纬某C．按照房屋的使用现状，分别卖给李某和韩某D．可以任意选择李某或者韩某作为购买者
考题
李某在其房屋上设立信托，请求张某代其管理，并在李某死后将该房屋交给李某之子，信托管理期间，下列()行为可能导致信托的变更。A:李某之子同意变更信托
B:张某请求李某变更信托
C:李某之子为了早点获得房屋，秘密在李某食物中下毒
D:信托合同中约定的变更信托的事项出现
E:李某之子被判处刑罚
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C.因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E.李某无权继续租赁承租的房屋
考题
李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）。A、拒绝李某妻子请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B、答应李某妻子请求，为其保密C、答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D、答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E、劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
考题
李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）A、拒绝李某请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B、答应李某妻子请求，为其保密C、答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D、答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E、劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
考题
赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？
考题
出租房屋给他人居住，有下列（）情形的，不予给予出租人治安管理处罚。A、李某将房屋出租给刘某，刘某是一歌唱工作者，其每日练声干扰邻居生活B、李某将房屋出租给刘某时，刘某告知其无身份证明，李某为了及时将房屋租出而不管不问，仍然与刘某达成租赁协议C、李某出租房屋时，在刘某向其出示身份证件时，其看了一眼确认没问题后，未登记承租人身份证件的种类和号码即行出租D、李某将房屋出租给刘某后，一日其查房时，发现刘某在其屋内藏有大量的淫秽光盘，其未向公安机关报告的
考题
李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）A、李某对刘某负赔偿责任B、李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任C、张某出资多，就由张某赔偿D、李、张二人对刘某负连带赔偿责任
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满E、李某无权继续租赁承租的房屋
考题
张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。A、若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权B、只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权C、若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权D、无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权
考题
单选题李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某。由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产纳税人是（）。A
李某B
王某C
刘某D
刘某和王某
考题
单选题李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）A
拒绝李某请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B
答应李某妻子请求，为其保密C
答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D
答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E
劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
考题
问答题刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出售他在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李明知价廉，但也有意让王占便宜，王向李表示，事成后愿赠李500元。李写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法庭起诉，要求赔偿损失，表示房屋已拆除就算卖了，但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。刘某损失应由谁赔偿？能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据？
考题
问答题刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出卖在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房屋卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李某明知价廉，但也有意让王某占便宜，王某向李某表示，事成后愿赠李某500元。李某写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后，即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失，表示房屋已经拆除就算卖了，但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。李某代理出售房屋的行为是否有效？为什么？有何法律依据？刘某损失应由谁赔偿？ 能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据如何？
考题
问答题赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？
考题
多选题张某将自有房屋一套出租给李某，租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中，李某有权主张优先购买权的是（ ）。A张某的前妻主张购买该房屋B张某的父亲主张购买该房屋C张某通知李某后，李某在30日内未作任何表示D张某将房屋出卖给不知情的王某，王某已经办理过户登记手续
考题
单选题张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。A
若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权B
只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权C
若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权D
无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权
考题
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？
考题
问答题2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。法院应否通知李某参加诉讼？李某如参加诉讼，其诉讼地位如何？
考题
单选题李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某适用，目前该商铺的房产税纳税人是（ ）。A
李某B
王某C
刘某D
王某和刘某
考题
单选题李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）。A
拒绝李某妻子请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B
答应李某妻子请求，为其保密C
答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D
答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E
劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
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