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收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是（）
- A、商标注册的有效期
- B、续展的年限
- C、获得超额收益的年限
- D、商标注册的年限
参考答案
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考题
用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()A. 按孰短原则确定
B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定
C.剩余租赁期限
D. 按孰长原则确定
考题
下列说法错误的有()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 应按照孰短原则确定收益期， 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
C. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为剩余租赁期限
D. 运用收益法评估投资性房地产时， 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数， 及有关法律、法规的规定， 合理确定收益期限
E. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为租赁期限
考题
关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是( )。A:应按照国际惯例确定
B:合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
C:按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定
D:法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定
考题
关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（ ）。
A.应按照国际惯例确定
B.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
C.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定
D.法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定
考题
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。A、收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益B、收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C、未明确收益内涵、取得收益的方式D、忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等E、确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
考题
使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
考题
单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。A
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B
按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C
评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
考题
多选题无形资产具有获得超额收益能力的时间才是真正的无形资产有效期限。在价格鉴证实践中，无形资产的有效期限的确定方法正确的是（ ）。A法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限中较短的年限确定B法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限的，可按照受益年限确定C法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定D市价比较法E价格指数调整法
考题
多选题评估无形资产价值时，预计无形资产的有效期限，通常采用的方法是（ ）。A如果合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定B如果法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定C如果有法定有效期限和收益年限，则按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定D按照国际惯例确定E按照无形资产的技术寿命确定
考题
多选题下列关于无形资产收益期限（有效期限），表述正确的为（ ）。A应为无形资产获得收益的期限B随科学技术进步速度加快而缩短C可按法定有效期限与受益年限中较长的年限确定D可按预计受益年限确定E往往长于法定保护期限
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