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多选题
个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入，且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制，该项目需同时满足以下条件（）。
A
项目已完工，所购房产已具备交付条件
B
能够办理房产证
C
土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形，土地性质为出让，用途为住宅或商业且出让金已足额缴付，未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷
D
办理正式抵押登记以后放款
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考题
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
开发企业于项目A动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记，其登记类型为（ ）。A.一般抵押贷款登记
B.在建工程抵押登记
C.预售商品房抵押登记
D.预告登记
考题
登记管理模块中，有关项目登记窗口中，对于已注销的项目登记户，以下正确的是（）A、已注销的项目登记户无法在此窗口操作B、已注销的项目登记户可以在此窗口操作，但会提示"该户是已注销的项目登记户，是否继续"C、已注销的项目登记户可以在此窗口进行“项目恢复”操作D、已注销的项目登记户可以在此窗口进行“项目删除”操作
考题
纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）A、项目封顶且已出具《商品房预售许可证》B、已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）C、可出具《房地产权利证》D、建行已投入开发贷款的纯商业用房
考题
楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）A、项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款B、对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口C、合作楼盘出现停工现象D、将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押
考题
办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
考题
项目基本条件包括（）。A、按揭楼盘地理位置好，有较强的变现能力B、开发手续完备，具备“五证”C、已按时缴纳土地转让费、土地出让金和有关配套费用，可办理产权抵押登记，可领取房产证和土地证D、符合当地银行监管部门要求
考题
个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入，且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制，该项目需同时满足以下条件（）。A、项目已完工，所购房产已具备交付条件B、能够办理房产证C、土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形，土地性质为出让，用途为住宅或商业且出让金已足额缴付，未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷D、办理正式抵押登记以后放款
考题
对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。A、应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范B、涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地C、拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形D、单证房屋可正常交易、过户及处置变现
考题
办理项目搭桥贷款业务必须同时符合以下条件（）：A、借款人符合我行行业信贷政策准入标准，生产经营正常，公司治理状况良好。B、借款人及项目业主资信状况良好。C、拟投资项目符合国家宏观经济政策导向和我行行业政策。D、项目已列入国家发展改革委规划或相关政府部门已同意开展项目前期工作，或已按国家规定办理完成审批、核准手续。E、拟投资项目资金计划合理、可行，资金来源能够落实，预计资本金能按期按比例到位。
考题
关于助保贷退出机制说法正确的是（）。A、助保贷业务同时执行项目退出和机构退出双重退出机制B、退出项目严禁发放新增贷款C、以房产土地抵押作为增信措施，政府风险补偿铺底资金已履行相关补偿责任，处于押品处置期间，且押品能够覆盖我-行剩余贷款本息的，符合以上条件的单笔贷款可不纳入机构退出指标的计算D、按照我-行小企业法人不良贷款重组有关制度规定，已完成贷款重组审批的，或已进入贷款重组后观察期且借款对象在观察期内正常还本付息的，符合以上条件的单笔贷款可不纳入机构退出指标的计算
考题
采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率B、对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管C、具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形D、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》
考题
多选题关于助保贷退出机制说法正确的是（）。A助保贷业务同时执行项目退出和机构退出双重退出机制B退出项目严禁发放新增贷款C以房产土地抵押作为增信措施，政府风险补偿铺底资金已履行相关补偿责任，处于押品处置期间，且押品能够覆盖我-行剩余贷款本息的，符合以上条件的单笔贷款可不纳入机构退出指标的计算D按照我-行小企业法人不良贷款重组有关制度规定，已完成贷款重组审批的，或已进入贷款重组后观察期且借款对象在观察期内正常还本付息的，符合以上条件的单笔贷款可不纳入机构退出指标的计算
考题
多选题项目基本条件包括（）。A按揭楼盘地理位置好，有较强的变现能力B开发手续完备，具备“五证”C已按时缴纳土地转让费、土地出让金和有关配套费用，可办理产权抵押登记，可领取房产证和土地证D符合当地银行监管部门要求
考题
多选题纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）A项目封顶且已出具《商品房预售许可证》B已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）C可出具《房地产权利证》D建行已投入开发贷款的纯商业用房
考题
多选题办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
考题
多选题对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。A应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范B涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地C拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形D单证房屋可正常交易、过户及处置变现
考题
多选题楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）A项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款B对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口C合作楼盘出现停工现象D将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押
考题
多选题采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。A充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率B对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管C具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形D应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》
考题
多选题在首次放款的先决条件文件中，与项目有关的协议包括（）。A已正式签署的合营合同B已正式签署的技术许可合同C已正式签署的商标和商业名称许可合同D已正式签署的土地使用权出让合同E企业法人营业执照、批准证书、成立批复
考题
多选题办理项目搭桥贷款业务必须同时符合以下条件（）：A借款人符合我行行业信贷政策准入标准，生产经营正常，公司治理状况良好。B借款人及项目业主资信状况良好。C拟投资项目符合国家宏观经济政策导向和我行行业政策。D项目已列入国家发展改革委规划或相关政府部门已同意开展项目前期工作，或已按国家规定办理完成审批、核准手续。E拟投资项目资金计划合理、可行，资金来源能够落实，预计资本金能按期按比例到位。
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