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单选题
为了防止某一承租商随意改变其所租物业的使用方式，租约规定了（ ）的内容。
A
限制承租商在一定地域范围内重复设店
B
限制经营相似的用户
C
限制每一独立承租单元的用途
D
营业时间
参考答案
参考解析
解析：
制定限制每一独立承租单元的用途规定的条款主要目的，是为了防止某一个承租商随意改变其所承租物业的使用方式与经营业态，保持整个物业经营的统一协调。
制定限制每一独立承租单元的用途规定的条款主要目的，是为了防止某一个承租商随意改变其所承租物业的使用方式与经营业态，保持整个物业经营的统一协调。
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考题
以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用B:租赁期在5年以下的为一般承租商C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上D:主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上
考题
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对()等特殊问题做出具体规定。A:关于每一独立承租单元的用途B:限制租户在一定地域范围内重复设店C:限制经营内容相似的租户D:公用面积的维护E:同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开
考题
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法错误的是()。A:由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款B:为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限C:由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业服务企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量D:在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎
考题
零售商业物业租约制定时，说法错误的是()。A:需要限制每一独立承租单元的用途B:需要限制经营内容相似的承租商C:需要限制承租商在一定地域范围内重复设店D:承租商有权按照自己的设想设计物业的广告、标志和图形
考题
物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。
考题
船东和承租人订立了一份租船合同。租约中规定，租期为6个月。后承租人超过租期3天还船。船东主张承租人违约。如果该租约中规定“租约大约6个月”，此时船东能否再以承租人超期3天还船要求赔偿
考题
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为( )。A
无租约限制价值=承租人权益价值一出租人权益价值B
无租约限制价值=出租人权益价值一承租人权益价值C
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D
以上均不正确
考题
多选题物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）A代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；B代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；C代表业主与租户谈判，拟定新的租约。D代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。
考题
单选题在租箱合同有效期内，承租人可在租箱公司指定地点随意进行提、还箱的租赁方式为：（）A
长期租赁B
单程租赁C
短期租赁D
灵活租赁
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