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单选题
为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第（ ）期期末发生的。
A
0
B
1
C
2
D
3
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
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考题
多选题下列说法中，正确的是（ ）。A房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资B房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房C房地产置业投资的目的分为自用和投资两种D房地产直接投资即是指房地产开发投资E房地产置业投资对象也可以是旧有物业
考题
单选题不属于市场供给特点的是（）。A
由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性B
由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性C
由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性D
购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资
考题
单选题关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是（ ）。A
在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资B
业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户C
物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担D
对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资
考题
多选题以下有关现金流量图的描述中，正确的是（ ）。A是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式B以横轴为时间轴C相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量D箭头向上表示正现金流量E箭头向下表示正现金流量
考题
多选题物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用（ ）的技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。A物业管理B设施管理C物业资产管理D物业组合投资管理E后勤管理
考题
单选题年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为（ ）。A
1120、1125.51、1126.83B
1120、1126.83、1125.51C
1126.83、1125.51、1120D
1126.83、1120、1125.51
考题
单选题下列关于设施管理的概念的理解中，不正确的是（）。A
设施管理应包括对人、生产过程、环境、健康和安全等软件的关心B
物业设施管理工作范围主要是商业办公楼，而医药、教育和工业等场所不适合进行物业设施管理C
各个机构都可以采用设施管理，因为这些机构都需要占用一定的空间工作D
设施管理在关注工作场所的同时，需要采用多方面的方法如环境管理、人力资源管理、财务管理等
考题
多选题下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。A当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式B从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等C从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市D根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁E按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
考题
多选题资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（ ）。A投资利润率B通货膨胀率C银行利息率D行业利润率
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