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单选题
发挥房地产档案的现实效用和前提是房地产权属档案的（）。
A

完整性

B

动态性

C

真实性

D

专业性

参考答案

参考解析
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考题 不定项题C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供( )。A建设用地规划许可证B项目转让合同C房屋所有权证D商品房预售许可证
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考题 单选题土地增值税的扣除项目不包括( )。A 土地开发成本、费用B 取得土地使用权时所支付的金额C 与转让房地产有关的税金D 契税
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考题 单选题现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（ ）。A 房地产估价业B 房地产经纪业C 房地产咨询业D 房地产服务业
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考题 多选题房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那取得( )权利。A完全B收益C处分D占有E使用
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考题 单选题市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于（ ）日。A 20B 25C 30D 35
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考题 单选题不动产以（）为基本单元进行登记。A 不动产单元B 幢C 层D 宗地
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考题 单选题我国个人住房贷款中， （）又称委托贷款。A 商业性个人住房贷款B 住房公积金个人住房贷款C 组合贷款D 固定利率贷款
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考题 不定项题下列表述中，正确的有（ ）。A如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权B如李某取得房屋所有权，张某无优先受偿权C如抵押合同有效，银行有优先受偿权D如抵押合同有效，则处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
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考题 单选题工程勘察资质不包括（）。A 工程勘察综合资质B 工程勘察专业资质C 工程勘察专项资质D 工程勘察劳务资质
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考题 多选题房地产租赁合同应当包括以下( )等条款。A押金、租金、佣金及交付方式B租赁用途C房租租赁者的姓名及住所D维修责任E租赁期限
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考题 单选题下列关于抵押权效力的表述错误的是（）。A 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B 抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C 应当先充抵收取孳息的费用D 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
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考题 单选题已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）A 解除B 终止C 抵押权实现时终止D 不受影响
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考题 单选题下列情形中，不以不动产登记为取得房屋所有权的生效要件的是哪项（）A 法院判决房屋归属B 房屋买卖C 房屋交换D 房屋赠与
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考题 单选题业主大会的执行机构是（ ）。A 建设单位B 物业服务企业C 业主委员会D 当地房地产行政主管部门
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考题 多选题属于转移土地、房屋权属的行为有( )。A国有土地使用权出让B房屋赠与C土地使用权转让D房屋租赁E房屋买卖
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考题 单选题农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。A 0B 10C 80D 550
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考题 不定项题甲企业应办理( )手续，其租赁行为才合法。A银行出具同意出租的证明BA公司与承租人签订租赁合同C办理营业执照D到房地产管理部门办理登记备案
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考题 单选题市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于（ ）日。A 20B 25C 30D 35
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考题 单选题某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（）。A 3％B 5％C 8％D 10％
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考题 多选题①对于同一刑法条文中的同一概念，既可以进行文理解释也可以进行论理解释②一个解释者对于同一刑法条文的同一概念，不可能同时既作扩大解释又作缩小解释③刑法中类推解释被禁止，扩大解释被允许，但扩大解释的结论也可能是错误的④当然解释追求结论的合理性，但并不必然符合罪刑法定原则关于上述4句话的判断，下列哪些选项是错误的？（　　）[2011年真题]A第①句正确，第②③④句错误B第①②句正确，第③④句错误C第①③句正确，第②④句错误D第①③④句正确，第②句错误
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考题 多选题住房保障法律关系涉及的重点问题包括（ ）。A保障方式B房源筹集C客源筹集D租赁型保障房运作模式E产权型保障房运作模式
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考题 单选题下列行为中,应缴纳契税的是（ ）。A 中国公民受让英国的一套住房B 某高校承受房产用于教学C 张某以获奖方式取得一套房屋D 王某继承取得房屋
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考题 单选题根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是( )。A 房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积B 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期C 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
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考题 多选题住房公积金制度的作用有（）。A增加了职工工资中的住房消费含量．实现分配体制的转换B建立了职工个人住房资金积累机制C促进了政策性住房信贷体系的建立D增强了职工解决住房问题的能力E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
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考题 单选题以下以登记为物权生效要件的情形是（）A 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的B 因继承或者受遗赠取得物权的C 夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的D 房屋被依法拆除的
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考题 单选题住房公积金缴存比例不应高于（）。A 5％B 8％C 10％D 12％
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考题 单选题房地产商品的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是（ ）A 独一无二B 不可移动C 价值量大D 信息不对称
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