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单选题
发挥房地产档案的现实效用和前提是房地产权属档案的（）。
A
完整性
B
动态性
C
真实性
D
专业性
参考答案
参考解析
解析：
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考题
不定项题下列表述中，正确的有（ ）。A如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权B如李某取得房屋所有权，张某无优先受偿权C如抵押合同有效，银行有优先受偿权D如抵押合同有效，则处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
考题
单选题下列关于抵押权效力的表述错误的是（）。A
债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B
抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C
应当先充抵收取孳息的费用D
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
考题
单选题某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（）。A
3％B
5％C
8％D
10％
考题
多选题①对于同一刑法条文中的同一概念，既可以进行文理解释也可以进行论理解释②一个解释者对于同一刑法条文的同一概念，不可能同时既作扩大解释又作缩小解释③刑法中类推解释被禁止，扩大解释被允许，但扩大解释的结论也可能是错误的④当然解释追求结论的合理性，但并不必然符合罪刑法定原则关于上述4句话的判断，下列哪些选项是错误的？（ ）[2011年真题]A第①句正确，第②③④句错误B第①②句正确，第③④句错误C第①③句正确，第②④句错误D第①③④句正确，第②句错误
考题
单选题根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是( )。A
房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积B
房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期C
房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D
房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
考题
多选题住房公积金制度的作用有（）。A增加了职工工资中的住房消费含量．实现分配体制的转换B建立了职工个人住房资金积累机制C促进了政策性住房信贷体系的建立D增强了职工解决住房问题的能力E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
考题
单选题以下以登记为物权生效要件的情形是（）A
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的B
因继承或者受遗赠取得物权的C
夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的D
房屋被依法拆除的
考题
单选题房地产商品的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是（ ）A
独一无二B
不可移动C
价值量大D
信息不对称
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