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单选题
甲将房屋抵押给某乙后又将该房屋出租给某丙，某乙因依法行使抵押权将抵押的膀屋通过拍卖途径卖给某丁，则( )
A
丁的所有权不能对抗丙的承租权
B
“买卖小破租赁”的规则不能被适用
C
丙仍有权继续承租该房屋
D
乙的做法是违法的
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考题
某甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时( )。A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙，并且告知受让人丙房屋抵押的情况B．甲只能将该房屋卖给乙C．甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人乙，但丙只能在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权D．甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋所有人的了
考题
甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中正确的是（ ）。A．乙仍可以就该房屋行使抵押权B．乙不得就该房屋行使抵押权C．丙不能取得该房屋所有权D．丙可以取得该房屋所有权E．甲丙之间的买卖合同无效
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在甲将房屋卖给丙后，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选择正确的是？
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.丙不可以请求乙返还房屋，因为乙属于有权占有
C.甲丙的合同侵害乙的利益，乙可以诉请法院宣告甲与丙之间房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权
考题
甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和 丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未 交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而 发生纠纷。
设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登 记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述 正确的有：（ )
A.乙、丙对别墅享有合同债权
B. 丁对别墅享有抵押权
C. 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登 记仅具有对抗效力
D. 丁可优先行使抵押权
考题
甲、乙对登记在乙名下的1栋房的屋所有 权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋 所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该 栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过 户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房 屋出卖给丁。丁对甲、乙之间的讼争并不知晓，丁交付 了部分房款,并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发 生纠纷。对此,下列说法正确的是:（ )
A.甲、丙间的房屋买卖合同无效
B.丙已经取得该栋房屋的所有权
C.乙将房屋出卖给丁的行为有效
D. 丁已经取得该栋房屋的所有权
考题
甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()A:甲和丙之间的租赁合同无效
B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力
C:因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿
D:因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任
考题
甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列表述正确的是：( ）A.该房屋所有权归属乙
B.丁依据与甲之间的担保合同，有权要求取得该房屋的抵押权
C.银行不能取得所购房屋的抵押权
D.丁依据与甲之间的担保合同，有权要求甲承担担保义务
考题
甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。A.甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B.甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C.丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D.丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
考题
甲建造房屋，由乙继承，乙出卖给丙，后丙将该房屋设定抵押给丁。关于物权变动，下列说法不正确的是（ ）。A.甲建造房屋需要登记才取得房屋的所有权
B.乙继承甲的房屋无需登记即可取得物权
C.乙出卖房屋给丙之前，须进行登记
D.丙把房屋抵押给丁，抵押权需进行登记才生效
考题
某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。A、某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意B、某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售C、如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同D、如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同
考题
甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是（）.A、丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响B、房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁C、丙有权要求丁搬出，租赁关系不得对抗已登记的抵押权D、丙竞买无效，因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权
考题
甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中正确的是（）。A、乙仍可以就该房屋行使抵押权B、乙不得就该房屋行使抵押权C、丙不能取得该房屋所有权D、丙可以取得该房屋所有权E、甲、丙之间的买卖合同无效
考题
甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（）。A、乙B、乙父C、丁D、丙父
考题
甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
考题
某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何？（）A、甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况B、甲只能将该房屋卖给乙C、甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权D、甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
考题
甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
甲将自己的房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲将房屋抵押给某银行，并办理了抵押登记。一年后，银行行使抵押权拍卖该房屋，丁购买该房屋。下列说法正确的是（）A、丁不能取得房屋的所有权B、甲与乙的租赁合同自动失效C、甲把房屋抵押给银行的行为无效D、乙可以在原租赁合同的范围内继续承租
考题
单选题甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（）。A
乙B
乙父C
丁D
丙父
考题
单选题某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何？（）A
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况B
甲只能将该房屋卖给乙C
甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权D
甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
考题
多选题甲将自己的房屋抵押给乙，此后，甲未经乙的同意，又将房屋出租给丙。现乙行使抵押权，甲与乙协议将抵押的房屋以30万元的价格折抵给乙。下列表述中错误的是（）。A因未经乙的同意，甲、丙之间的租赁合同无效B丙享有以30万元的价格优先购买抵押房屋的权利C如果丙不行使优先购买权，乙取得房屋所有权后，丙有权主张原租赁合同对乙继续有效D如果丙不行使优先购买权，乙取得房屋所有权后，乙有权要求丙搬离该房屋
考题
单选题甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。A
乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效B
乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权C
乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效D
丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
考题
多选题某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。A某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意B某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售C如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同D如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同
考题
多选题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）A乙、丙对别墅享有合同债权B丁对别墅享有抵押权C丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力D丁可优先行使抵押权
考题
单选题甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务，将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（ ）。[2012年真题]A
乙B
乙父C
丁D
丙父
考题
单选题甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。A
甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B
甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意C
丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D
丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
考题
单选题甲将房屋出租给丙后，甲又将该房屋抵押给乙，乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁，则 ( )A
原租赁合同无效B
若经丁的同意，丙可以继续承租C
“买卖不破租赁”的规则仍可被适用D
丙无权继续承租
考题
多选题2011年3月，甲将房屋出租给乙，租期5年。2011年5月，甲又将该房屋抵押给丙，办理了抵押登记。2012年3月，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁购得该房屋，丁系在咨询其作律师的朋友后，误信甲、乙的房屋租赁合同不适用买卖不破租赁规则后才愿意购买的（丙对此不知情）。下列表述中正确的有（）。A若丁的朋友故意欺骗丁，丁有权以欺诈为由撤销房屋买卖合同B即使丁的朋友故意欺骗丁，丁无权以欺诈为由撤销房屋买卖合同C若甲、乙租赁合同对丁继续有效，丁有权以重大误解为由撤销房屋买卖合同D即使甲、乙租赁合同对丁继续有效，丁无权以重大误解为由撤销房屋买卖合同
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