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多选题
价格鉴证业务承办单是记录价格鉴证机构内部各工怍环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于（ ）的价格鉴证机构。[2005年真题]
A
价格鉴证业务量大
B
价格鉴证人员不多
C
内部分工较细
D
实行流水作业
E
规模较小
参考答案
参考解析
解析：
价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内部各工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格。价格鉴证事项承办单应随鉴证流程转移，各鉴证环节的经办人在完成工作后，应在承办单上签字并注明完成任务的时间。承办单主要适用于价格鉴证业务量大、价格鉴证人员多、内部分工较细、实行流水作业的大型价格鉴证机构。
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考题
多选题相对于股票投资及其他投资而言，债券投资风险相对较小，其原因包括( )。A政府发行债券由国家担保、B银行发行债券由政府担保C企业发行债券有严格条件，通常以其实力及发展潜力作为保证D在发行的债券中有相当部分是可流通债券，这些债券可随时到证券市场上流通变现E遇发行债券企业破产，在破产清算时，债权人分配剩余财产的顺序排在企业所有者之前
考题
单选题对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的财物，其价值高低又不主要取决于成本，应采用（ ）进行价格鉴证。[2005年真题]A
市场法B
成本法C
收益法D
专家咨询法
考题
多选题各级涉案财物价格鉴证复核裁定机构要在规定的权限内进行复核裁定。以下关于复核裁定权限说法正确的是（ ）。A国家发展计划委员会设立的涉案财物价格鉴证机构负责最高人民法院、最高人民检察院、公安部等其他各部门对涉案财物价格鉴证提出的复核裁定B各省、自治区、直辖市复核裁定机构所设的分支机构，负责地（市）级地区内的涉案财物价格鉴证的复核裁定C各省、自治区、直辖市涉案财物价格鉴证的复核裁定机构受理本行政区域内的刑事案件、纪检监察案件中涉案财物价格鉴证的复核裁定D国务院设立的最高人民法院的复核裁定为最终复核裁定E各省、自治区、直辖市所设的司法机关的复核裁定为最终复核裁定
考题
多选题价格鉴证程序中明确规定，价格鉴证人员实行回避制度，价格鉴证人员与鉴证事项当事人有（ ）时，都应当回避。A非亲属关系，但与事项有利害关系B亲属关系，与事项有利害关系C其他关系，可能影响对扣押、追缴、没收财物公正估价D亲属关系，但没有影响对扣押、追缴、没收财物公正估价E其他关系，但没有影响对扣押、追缴、没收财物公正估价
考题
多选题古书画的价格鉴证有其特殊性，一般而言，其价格应考虑（ ）。[2005年真题]A楷书价格高于行书价格B行书价格高于楷书价格C纸本价格高于绢本价格D人物画价格高于山水画价格E山水画价格高于人物画价格
考题
单选题地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是( )。A
地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准B
土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格C
标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格D
出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
考题
多选题建筑物价格鉴证作业的重点有（ ）。A按照价格目的的要求，收集相关资料B认真详细地做好实地勘察C建筑物面积的测量核实工作D对事先收集的有关价格鉴证标的资料进行核实E科学、灵活地运用价格鉴证方法做好估算工作
考题
多选题超额运营成本引起的功能性贬值的测算步骤通常包括（ ）。A选择参照物，并将照物的年操作运营成本与价格鉴证标的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别内容及年超额运营成本额B确定被评估设备的剩余使用年限或工作量C按企业运用的所得税率计算价格鉴证标的因超额运营成本而抵减的所得税，得到价格鉴证标的的年超额运营成本净额D选择适当的折现率，将价格鉴证标的在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现累加计算价格鉴证标的的功能性贬值E考虑新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费是否降低，材料消耗是否降低
考题
单选题张某有一笔闲置资金欲进行投资，要求收益稳定，风险小，则其最佳投资方式为（ ）。[2005年真题]A
购买固定资产投资B
购买已上市普通股股票投资C
购买优先股股票投资D
购买上市债券投资
考题
单选题下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。A
在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B
建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C
建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D
建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
考题
单选题可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m2，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/m2，则价格鉴证对象的价格为（ ）元/m2。A
12000B
10000C
8000D
7500
考题
多选题在选择折现率时，应遵循的原则有（ ）。A投资者应得到的最低报酬是没有风险的，不能低于无风险报酬率B投资者由于投资而承担风险，需要有较高的收益率，也就是风险报酬率，其数值的大小取决于风险的大小C经营风险对折现率的影响D财务风险对折现率的影响E行业风险对折现率的影响
考题
多选题下列属于流动资产特点的有（ ）。A企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的投资B企业内部各部门用于周转使用的备用金C企业因销售商品、提供劳务等应向购货单位或受益单位收取的款项D企业新购买的6年期国债E企业按照购货合同规定预付给供货单位的购货定金或部分货款
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