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问答题
×年×月×日上午10时30分左右，某市东方小区10号楼1-205住宅发生一起入室抢劫案。作案分子二人，谎称为修煤气管道工人，将房门骗开，然后将只身在家的退休老工人用绳索捆绑起来，用匕首威胁抢走人民币2000元。根据被害人反映，犯罪嫌疑人操东北口音，其中大个子1.80米左右，瘦长脸，年龄30岁左右；小个子身高1.65米左右，约25岁，体型较胖，圆脸，左眉梢有一个豆粒大黑痣。犯罪嫌疑人逃离时，被害人听小个子喊大个子为“大仙”。犯罪嫌疑人的作案手段？ 犯罪嫌疑人的特殊体貌特征？ 确定利用侦查情报系统的查询信息(至少写出三项)？
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考题
×年×月×日上午10时30分左右，某市东方小区10号楼1-205住宅发生一起入室抢劫案。作案分子二人，谎称为修煤气管道工人，将房门骗开，然后将只身在家的退休老工人用绳索捆绑起来，用匕首威胁抢走人民币2000元。根据被害人反映，犯罪嫌疑人操东北口音，其中大个子1.80米左右，瘦长脸，年龄30岁左右;小个子身高1.65米左右，约25岁，体型较胖，圆脸，左眉梢有一个豆粒大黑痣。犯罪嫌疑人逃离时，被害人听小个子喊大个子为“大仙”。犯罪嫌疑人的作案手段?犯罪嫌疑人的特殊体貌特征?确定利用侦查情报系统的查询信息(至少写出三项)?
考题
某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米（其中非住宅建筑面积1万平方米），交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为（）A.已入住的住宅业主
B.已入住的非住宅业主
C.物业建设单位
D.非住宅使用人
考题
某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米（其中非住宅建筑面积1万平方米），交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米（其中非住宅建筑面积1万平方米），交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为（）。A.住宅业主负担10.588万元，在住宅专项维修资金中列支
B.非住宅业主负担1.412万元，在住宅专项维修资金中列支
C.由新聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支
D.有物业建设单位和业主各负担50%
考题
某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米（其中非住宅建筑面积1万平方米），交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
该小区2016年住宅专项维修基金的管理（或代管）单位为（）。A.前期物业服务企业
B.已入住的住宅业主
C.物业所在地建设（房地产）行政主管部门
D.物业建设单位
考题
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（ ）。A:2006年1月9日
B:2008年1月9日
C:2009年1月9日
D:2011年1月9目
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答86~90题。王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。A:2005年8月1日B:2006年1月1日C:2006年5月1日D:2007年3月1日
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。
王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答86~90题。2009年3月1日发生的屋面漏水问题（ ）。 A:在房屋建筑工程保修期内B:在商品住宅保修期内C:不在房屋建筑工程保修期内D:不在商品住宅保修期内
考题
某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A:2014年3月9日
B:2015年3月9日
C:2016年3月9日
D:2017年3月9日
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)
2009年3月1日发生的屋面漏水问题（ ）。A.在房屋建筑工程保修期内
B.在商品住宅保修期内
C.不在房屋建筑工程保修期内
D.不在商品住宅保修期内
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)
王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日
考题
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（ ）。(2011年真题)A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
考题
某年4月9日，甲地发生一起入室抢劫案，居民齐某丢失现金、金银首饰等大量财物（价值15万余元）和一个双肩包。经查，该现场门窗完好，地面上有一组相同花纹的成趟足迹，卧室翻动迹象明显，其他地方未见异常。案件现场如下图：
据查，4月8日上午8时，齐某携全家人出外游玩，4月9日下午14时许回到家中发现被盗；居民高某4月8日上午9时看见齐家楼下有一瘦削男青年；小区监控显示4月8日晚11时有一体胖男青年背双肩包离开小区；4月9日上午9时小区保安李某称在齐家门口看见一名快递员。根据上述情境，该案最有可能的作案人是（ ）。
A.楼下的瘦削男青年
B.背双肩包的体胖男青年
C.小区保安李某
D.保安李某遇见的快递员
考题
2009年3月6日上午，南阳市幸福小区一居民住宅楼发生爆炸事故，造成2人死亡、1人受伤，住宅楼严重受损。经过警方现场勘察和多方查证，事故原因是一楼住户非法生产雷管而造成的。为避免同类事件的发生，政府应该做好（）。A、保障人民民主和维护国家长治久安的职能B、组织社会主义经济建设的职能C、组织文化建设的职能D、提供社会公共服务的职能
考题
2009年7月7日，某市发生一起抢劫案。公安机关抓获犯罪嫌疑人刘某，在讯问中，刘某提出案发当日他一直在该市一个网吧和李某在一起上网，没有作案时间。那么，如果李某作为证人，必须具备的条件是（）。A、不是刘某的近亲属B、能够明辨是非，正确表达C、身体没有缺陷D、已成年
考题
某住宅小区建设项目，总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库，由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库，由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库，且地下车库连通为整体，以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设，甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库，3号楼及对应地下车库，4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据，并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月，各楼栋主体施工内容已基本完成，建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为：某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程，某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。甲、乙两公司就技术档案中工程名称的填写正确的是：（）A、甲公司：某住宅小区一期1号楼、某住宅小区一期2号楼、某住宅小区一期3号楼，某住宅小区一期4号楼，某住宅小区一期地下车库B、乙公司：某住宅小区二期5号楼及对应车库、某住宅小区二期6号楼及对应车库、某住宅小区二期7号楼及对应车库，某住宅小区二期8号楼及对应车库C、甲公司：某住宅小区1号楼及对应地下车库、某住宅小区2号楼及对应地下车库、某住宅小区3号楼及对应地下车库，某住宅小区4号楼及对应地下车库D、乙公司：某住宅小区5号楼、某住宅小区6号楼、某住宅小区7号楼，某住宅小区8号楼，某住宅小区地下车库E、甲、乙公司均应严格按照施工许可证填写工程名称，其他填写形式均不符合规范要求
考题
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A、2006年1月9日B、2008年1月9日C、2009年1月9日D、2011年1月9日
考题
单选题某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A
2006年1月9日B
2008年1月9日C
2009年1月9日D
2011年1月9日
考题
单选题根据表中数据，下列说法正确的是（ ）。A
2012年1月某小区二手房成交面积已超过700平方米B
2012年1月某小区成交的二手房单价均高于16000元/平方米C
面积为90平方米左右的住宅单价普遍低于面积为60平方米左右的住宅单价D
面积为90平方米左右的住宅单价普遍高于面积为105平方米以上的住宅单价
考题
单选题张某2012年10月1日购买了2008年4月1日竣工的某小区一套顶层住宅并领取了钥匙。张某住宅的屋面防水保修期应至（ ）。A
2013年3月31日B
2013年9月30日C
2015年9月30日D
2017年9月30日
考题
多选题甲公司从事房地产开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×16年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。A住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B住宅小区2×16年12月31日存货应按12000元计量C住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本D住宅小区2×16年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量
考题
多选题甲公司从事土地开发与建设业务，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2015年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。A住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产B住宅小区2015年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量C住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本D住宅小区2015年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量
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