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多选题
张某超越王某授予的代理价格权限，以王某的名义与赵某订立了买卖私房的合同，对此正确的说法有（ ）。
A
如果王某认可，该合同有效
B
如果王某不予认可，该合同不发生效力，由张某承担责任
C
即使王某不予认可，也应承担责任
D
该合同应予以解除
参考答案
参考解析
解析：
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
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考题
张某超越王某授予的代理价格权限，以王某的名义与赵某订立了买卖私房的合同，对此正确的说法有（ ）。A.如果王某认可，该合同有效B.如果王某不予认可，该合同不发生效力，由张某承担责任C.即使王某不予认可，也应承担责任D.该合同应予以解除
考题
以下权利属于形成权的是（ ）。A．张某以甲公司的名义与乙公司签订了货物销售合同，但是张某没有代理权，乙公司享有的撤销合同的权利B．王某将一幅字画寄存在陈某处，陈某将字画卖给杨某，王某认可陈某的行为有效的权利C．陈某通过欺诈手段使张某与自己签订了房屋转让合同，张某的解除合同的权利D．张某欠王某1000元未还，王某欠张某的1000元债务也已到期，王某主张用自己的1000元债权抵销张某对自己的1000元债权的权利
考题
张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，下列说法正确的是( )。A．张某承担民事责任B．王某承担民事责任C．张某与王某共同承担民事责任D．张某与王某均不承担民事责任
考题
如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（ ）。A．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效B．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效C．郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期D．王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
考题
张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是 （ ）。
A.李某与王某的转租合同继续有效
B.李某与王某的转租合同同时失效
C.张某与李某此时不能解除租赁合同
D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()A:李某与王某的转租合同继续有效B:李某与王某的转租合同同时失效C:赵某与李某此时不能解除租赁合同D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
张某的电脑主机有问题，想把电脑转让给王某。张某没有告知王某主机有问题，王某经过检测，知道主机有问题，但是张某的报价比较低，王某同意购买。以下说法正确的是：A:买卖合同无效
B:买卖合同效力待定
C:买卖合同可撤销
D:买卖合同有效
考题
王某、张某为某合伙企业的合伙人，王某未经张某同意，擅自将合伙企业的设备卖给李某，李某以为王某有权处理该设备，下列说法正确的是：A:买卖合同无效
B:买卖合同效力待定
C:张某有权撤销该买卖合同
D:买卖合同有效
考题
王某同意将自己的手机以300元的价格卖给张某，条件是陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某。王某后来后悔，认为自己卖的价格太低，不划算。陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某时，王某对手机吹毛求疵，惹怒了陈某。陈某拒绝将手机卖给王某，王某告知张某自己不能卖手机给张某了，王某后来以500元的价格卖给了李某，以下说法正确的是：A:王某与张某的买卖合同是附停止条件的合同
B:王某与张某的买卖合同是附消灭条件的合同
C:王某与张某的买卖合同的条件不成就，买卖合同不生效
D:张某有权要求王某承担违约责任
考题
共用题干
张某是生产干花的个体户，由于竞争激烈，客源减少，张某授权王某为自己寻找买主，并授权王某可以以自己的名义签订买卖合同，合同订立成功后，张某向王某支付报酬。王某动员家人一起寻找客源，王某的母亲韩某认识甲装饰公司的负责人陈某，韩某介绍王某与陈某谈判，王某与甲公司谈判成功，以张某的名义与甲公司签订了买卖合同。回答以下(1)～(3)题：如果王某与甲公司签订合同时，由于法律知识的欠缺，签订的合同不利于张某，以下说法正确的是：A:张某可以要求王某赔偿损失B:张某不能要求王某赔偿损失C:张某可以解除委托合同D:张某解除合同给王某造成损失的，王某有权要求张某赔偿损失
考题
张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有( )。A.王某的装修损失由张某承担
B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任
C.银行不承担王某的装修损失
D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
考题
以下权利属于形成权的有（ ）。A.张某以甲公司的名义与乙公司签订了货物销售合同，但是张某没有代理权，乙公司享有的撤销合同的权利
B.王某将一幅字画寄存在陈某处，陈某将字画卖给杨某．王某认可陈某的行为有效的权利
C.陈某通过欺诈手段使张某与自己签订了房屋转让合同．张某的解除合同的权利
D.张某欠王某1 000元未还，王某欠张某的1 000元债务也已到期，王某主张用自己的l 000元债权抵销张某对自己的1000元债权的权利
考题
张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，()。A:张某承担民事责任B:王某承担民事责任C:张某和王某共同承担民事责任D:张某和王某均不承担民事责任
考题
张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A、合同有效
B、合同无效
C、合同效力待定
D、由刘某个人承担责任
考题
张某和王某在买卖合同中约定：本合同一式两份，经双方签字后生效。张某、王某各执一份，均具有同等法律效力。对此合同内容，下列说法正确的是
A.内容包括了合同生效的条件
B.该合同是张某和王某确立的义务性规则
C.该合同是张某和王某确立的授权性规则
D.该合同没有规定双方行为的法律后果
考题
张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）A、有效B、无效C、效力待定D、该合同由李某个人承担责任
考题
张某没有经过王某授权，便以王某名义与他人订立合同，其效力应如何认定？指出下列表述中正确的选项。（）A、未经王某追认，则对其不发生效力B、王某如果不予追认，应由张某承担其行为责任C、即使王某不予追认，也应由张某、王某二人承担连带责任D、王某追认后，则合同自始有效
考题
王某以张某的名义与孙某订立一钢材采购合同，张某虽知此事，但认为自己并未授权故对王某行为不予干涉，则（）。A、合同当事人为王某和孙某B、合同当事人为张某和孙某C、该合同效力待定D、该合同有效
考题
单选题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）A
有效B
无效C
效力待定D
该合同由李某个人承担责任
考题
多选题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）A有效B无效C效力待定D该合同由李某个人承担责任
考题
单选题王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。A
王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效B
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效C
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效D
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
考题
多选题王某以张某的名义与孙某订立一钢材采购合同，张某虽知此事，但认为自己并未授权故对王某行为不予干涉，则（）。A合同当事人为王某和孙某B合同当事人为张某和孙某C该合同效力待定D该合同有效
考题
多选题张某没有经过王某授权，便以王某名义与他人订立合同，其效力应如何认定？指出下列表述中正确的选项。（）A未经王某追认，则对其不发生效力B王某如果不予追认，应由张某承担其行为责任C即使王某不予追认，也应由张某、王某二人承担连带责任D王某追认后，则合同自始有效
考题
不定项题69.根据公司法及司法解释的规定，有关王某以设立中公司的名义与绿藤公司签订的房屋装修合同，下列说法正确的有（ ）。A木艺公司尚未设立，王某应当以自己的名义签订有关合同B如果王某是为自己的利益订立了该合同，而绿藤公司对此不知情，绿藤公司有权要求成立后的木艺公司承担该合同责任C如果王某为自己的利益订立了该合同，而绿藤公司对此知情，木艺公司成立后仍要承担该合同责任D如果王某是为公司利益订立了该合同，木艺公司成立后，绿藤公司有权直接要求木艺公司承担该合同责任E如果王某是为公司利益订立了该合同，而木艺公司未能成功设立，绿藤公司只能要求王某承担该合同责任
考题
单选题个人独资企业投资人王某聘用李某管理企业事务，同时对李某的职权予以限制，凡李某对外签订标的额超过3万元的合同，须经王某同意。某日，李某未经王某同意与善意第三人张某签订了一份标的额为5万元的买卖合同。下列关于该合同效力的表述中，正确的是（ ）。A
该合同有效，但如果给王某造成损失，由李某承担民事赔偿责任B
该合同无效，如果给王某造成损失，由李某承担民事赔偿责任C
该合同为可撤销合同，可请求人民法院予以撤销D
该合同为效力待定合同，经王某追认后有效
考题
单选题某公司的印章由其工作人员刘某保管。刘某未经该公司授权以该公司的名义与张某签订买卖合同，并加盖该公司印章，将该公司的一批产品卖给张某。对此，下列哪些说法是正确的？（）A
该公司与张某之间的买卖合同无效B
该公司与张某之间的买卖合同效力待定C
该公司与张某之间的买卖合同有效D
如果该公司对该买卖合同不予追认，则该合同的当事人为刘某与张某
考题
多选题如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（ ）。[2006年真题]A王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效B王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效C郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期D王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
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