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不定项题
关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。
A
蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B
韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
C
韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任
D
甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
参考答案
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解析：
更多 “不定项题关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效B韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息C韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案” 相关考题
考题
单选题下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是( )。A
主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B
抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定C
《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
考题
多选题关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法正确的有 ( )。A房地产转让当事人签订书面转让合同B房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书C房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理D房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
考题
单选题某商品住宅楼于2015年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2018年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）A
2018年1月9日B
2020年1月9日C
2021年1月9日D
2023年1月9日
考题
多选题下列属于房地产经纪服务合同的附件内容的有（ ）A房屋所有权人及其代理人的有效身份证明复印件B房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件；C房屋所有权人出具的合法的授权委托书D公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件E房屋出售委托人和房地产经纪机构的业务流程文件
考题
多选题下列关于契税的表述中，正确的有( )。A契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税B土地使用权转让（包括出售、赠予和交换），需缴纳契税C契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋D法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税E非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
考题
多选题下列关于异议登记的说法，正确的有（）。A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理
考题
单选题程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。A
程某与该房地产开发公司B
程某C
委托房地产经纪公司D
该房地产开发公司
考题
多选题房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。A双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式B成交价格及支付方式C房地产权属证书的名称和编号D城市规划设计的条件E房地产交付使用的时间
考题
多选题房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。A租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止B租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权C承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同D共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权E租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行
考题
多选题A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，（）。A必须变更或重新签订出让合同B不需变更或重新签订出让合同C必须相应调整地价款D不用调整地价款
考题
单选题以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）A
抵押房地产经抵押权人同意可以出租B
抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意C
抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权D
对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
考题
单选题职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在（）个工作日内办完贷款手续。A
10B
15C
20D
30
考题
单选题关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A
买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B
买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C
管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D
经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套》商品房为可售房源
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