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多选题
物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。
A
制定物业发展战略计划
B
资本性支出计划及公共关系
C
监控物业绩效
D
负责投资组合的绩效
E
管理和评价物业管理企业
参考答案
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解析：
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考题
单选题从经济学方向看，衡量可持续发展的基本手段是（）。A
经济效益与社会公正取得合理的平衡B
科技进步贡献率抵消或克服投资的边际效益递减率C
环境保护与经济发展间取得合理的平衡D
经济效益与环境保护间的合理平衡
考题
单选题某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为（ ）万元。A
9B
10C
19D
20
考题
单选题财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（）特性。A
阶段性B
策略性C
依耐性D
判断性
考题
单选题甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为（）。A
30000元B
29803元C
32857元D
31500元
考题
单选题对开发商而言，物业市场分析的作用之一为（ ）。A
可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略B
能向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款、寻找投资合作伙伴C
可以把握目标市场特征，并有针对性地制定销售策略、广告宣传策略等D
把握未来房地产市场发展的宏观走势，为其制定参与房地产市场的策略和战略服务
考题
单选题王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（）万元。A
40B
31.50C
30D
30.75
考题
单选题区域购物中心的建筑面积在（ ）以上，有效商业服务半径可达到（ ），由专业购物中心管理集团开发经营。A
5万m2/100kmB
10万m2/200kmC
15万m2/300kmD
20万m2/400km
考题
多选题动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是（ ）。A是反映开发项目投资回收能力的重要指标B对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起C累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份D动态投资回收期以月表示E一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
考题
单选题设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为（ ）。A
设备报废的时间B
设备使用的时间C
设备使用费用支出最小的时间D
初始购置设备费用支出的时间
考题
单选题李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。A
192.16B
249.47C
189.45D
246.35
考题
单选题成本控制的中心环节是（）。A
制度控制B
会计控制C
相对成本控制D
过程控制
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