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不定项题
墨先生在看过池女士房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时章某正确的做法为（ ）。
A
向墨先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系
B
准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供墨先生参考
C
叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比墨先生稍高
D
利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
参考答案
参考解析
解析：
更多 “不定项题墨先生在看过池女士房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时章某正确的做法为（ ）。A向墨先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系B准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供墨先生参考C叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比墨先生稍高D利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高” 相关考题
考题
关于周先生父母的房屋，( )说法正确。A．因为是周先生父母的房子，当属于周先生的个人财产B．因为取得房屋在办理结婚登记之前，应当是周先生的个人财产C．因为是刘女士和周先生未婚同居期间获得的，因此刘女士可以分割房产D．该房屋属于刘女士和周先生的夫妻共有财产
考题
关于周先生父母的房屋，()说法正确。A:因为是周先生父母的房子，当属于周先生的个人财产
B:因为取得房屋在办理结婚登记之前，应当是周先生的个人财产
C:因为是刘女士和周先生未婚同居期间获得的，因此刘女士可以分割房产
D:该房屋属于刘女士和周先生的夫妻共有财产
考题
共用题干
某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店，各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理，实现资源完全共享.业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售，甲连锁店房地产经纪人李某接待了他.张某很喜欢该套房子.但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是().A:提供近期类似成交案例价格供其参考B:为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格C:叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象，促使其下决心D:适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点
考题
李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（ ）所有。A.李女士
B.李女士的父母
C.王先生
D.李女士和王先生
考题
李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（ ）所有。A、李女士
B、李女士的父母
C、王先生
D、李女士和王先生
考题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
用成本法对此房进行估价的结果是（ ）万元。A.40.2
B.46.0
C.50.0
D.54.2
考题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
假设该房产的残值率为零，则折旧为（ ）万元。A、5、8
B、10、0
C、14、0
D、19、8
考题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
用成本法对此房进行估价的结果是（ ）万元。A、40、2
B、46、0
C、50、0
D、54、2
考题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
假设该房产的残值率为零，则折旧为（ ）万元。A.5.8
B.10.0
C.14.0
D.19.8
考题
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
李女士与王先生交换住房应缴纳契税为（ ）万元。A.0
B.1．5
C.6．0
D.7．5
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（ ）。A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
考题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。假设该房产的残值率为零，则折旧为（）万元。A、5.8万元B、10.0万元C、14.0万元D、19.8万元
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条"项目建设依据"中包括（）。A、土地使用权出让合同号B、建设用地规划许可证号C、建设工程规划许可证号D、房屋权属证书号
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将（）的商品房变付买受人叶女士使用。A、经验收合格B、符合《商品房买卖合同》C、符合叶女士要求D、办理了房屋所有权证
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。章先生与叶女士在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（）。A、合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含3％）的，买受人叶女士按实结算房价B、合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士有权不退房，并且不需要补交房价款C、合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士如不要求退房，应补足房价款D、合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士无权要求退房，只能补足房价款
考题
不定项题叶某在接待王先生时，正确的做法为()。A为客户王先生着想，向王先生承诺可以帮助把房价压低一些B了解王先生的购房要求，并进行详细记录C在王先生希望看房时，叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”D如果王先生没有提出看房的要求，叶某可以不带王先生去看房
考题
不定项题叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为（ ）。AA公司是邱女士房产的所有人B此项经纪业务为房地产代理C此项经纪业务为房地产居间D此项经纪业务为房地产广告
考题
不定项题章某在接待墨先生时，正确的做法为（ ）。A为客户墨先生着想，向墨先生承诺可以帮助把房价压低一些B了解墨先生的购房要求，并进行详细记录C在墨先生希望看房时，章某要求墨先生按公司规定交500元“看房费”D如果墨先生没有提出看房的要求，章某可以不带主先生去看房
考题
单选题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。2年后，王女士欲将此房出售，请估价师评定售价应为（）万元。A
41.3B
42.3C
43.1D
47.3
考题
多选题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有（）。A开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士B叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复C叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更D开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房
考题
多选题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同》中内容要求，章先生还应向叶女士明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供（）。A《住宅质量保证书》B《住宅使用说明书》C《土地使用权出让合同书》D《开发企业资质证书》
考题
不定项题墨先生在看过池女士房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时章某正确的做法为（ ）。A向墨先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系B准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供墨先生参考C叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比墨先生稍高D利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
考题
多选题张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有（ ）。A提供近期类似成交案例价格供其参考B为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格C叫同事不断打电话称有客户要求看房，报价接近业主价格，造成竞争激烈的假象，促使其下决心D适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点
考题
不定项题王先生在看过邱女士房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶某正确的做法为（ ）。A向王先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系B准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供王先生参考C叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比王先生稍高D利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
考题
不定项题关于章某对池女士房屋进行查验的说法，不正确的有（ ）。A章某应当现场查验房屋状况B一定要弄清楚房屋是所有权还是使用权房C只要通过房地产权证查明该房屋的权属即可D发现该房屋已抵押，未解除抵押前，业主不得擅自处置
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