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多选题
办理经营性物业支持贷款，物业应符合以下条件（）
A
所有权、经营权、收益权和处置权清晰，已办妥房屋所有权证等不动产权属证书
B
符合当地城市规划要求，经竣工验收合格并已投入正常运营
C
经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入，所产生的吸纳级收入持续、稳定、充沛，能够覆盖贷款本息
D
所处地理位置优越，规划设计合理，配套设施齐全，物业资产市场价值相对稳定
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考题
物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用
考题
兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）A、项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收B、在房地产管理部门办理了租赁登记手续C、具有较强的变现能力D、市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足
考题
办理经营性物业支持贷款，物业应符合以下条件（）A、所有权、经营权、收益权和处置权清晰，已办妥房屋所有权证等不动产权属证书B、符合当地城市规划要求，经竣工验收合格并已投入正常运营C、经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入，所产生的吸纳级收入持续、稳定、充沛，能够覆盖贷款本息D、所处地理位置优越，规划设计合理，配套设施齐全，物业资产市场价值相对稳定
考题
经营性物业贷款额度原则上（）。A、该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定B、该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定C、该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定D、该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
考题
经营性物业准入条件（）。A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置
考题
固定资产支持融资业务的特定资产须同时符合以下条件：（）A、符合国家产业政策和我行信贷政策。B、所有权、经营权、收益权和处置权清晰。C、已投入正常运营，具有合法、稳定、持续的经营现金收入。D、能办理合法、有效的资产抵押及（或）收费权（应收账款）质押登记手续，容易处置。
考题
经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年
考题
经营性固定资产贷款的特定资产须符合以下条件（）。A、符合国家产业政策和我行信贷政策B、所有权、经营权、收益权和处置权清晰C、已投入正常运营，在贷款存续期内，具有合法、稳定、持续的经营现金收入，如有收费权的，则应符合国家及当地政府收费的相关规定D、能办理合法、有效的资产抵押、收费权质押登记、应收账款质押登记，事业单位法人账户监管，符合信用贷款条件的除外
考题
单选题经营性物业抵押贷款是指华夏银行向（）发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。A
经营性物业所有权人B
企业法人C
上市公司D
国营企业
考题
多选题办理经营性物业支持贷款，物业应符合以下条件（）A所有权、经营权、收益权和处置权清晰，已办妥房屋所有权证等不动产权属证书B符合当地城市规划要求，经竣工验收合格并已投入正常运营C经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入，所产生的吸纳级收入持续、稳定、充沛，能够覆盖贷款本息D所处地理位置优越，规划设计合理，配套设施齐全，物业资产市场价值相对稳定
考题
多选题兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）A项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收B在房地产管理部门办理了租赁登记手续C具有较强的变现能力D市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足
考题
多选题经营性固定资产贷款的特定资产须符合以下条件（）。A符合国家产业政策和我行信贷政策B所有权、经营权、收益权和处置权清晰C已投入正常运营，在贷款存续期内，具有合法、稳定、持续的经营现金收入，如有收费权的，则应符合国家及当地政府收费的相关规定D能办理合法、有效的资产抵押、收费权质押登记、应收账款质押登记，事业单位法人账户监管，符合信用贷款条件的除外
考题
多选题固定资产支持融资业务的特定资产须同时符合以下条件：（）A符合国家产业政策和我行信贷政策。B所有权、经营权、收益权和处置权清晰。C已投入正常运营，具有合法、稳定、持续的经营现金收入。D能办理合法、有效的资产抵押及（或）收费权（应收账款）质押登记手续，容易处置。
考题
单选题经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A
经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B
已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C
已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D
经营性物业已使用期限原则上不超过30年
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