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问答题
某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构应履行哪些义务？
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考题
行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（ ）。A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的
B.土地登记代理机构的名称不符合规定的
C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
考题
为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。
问题：
1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?
2.国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?
3.土地登记代理机构具有哪些权利?
4.土地登记代理机构应履行哪些义务?
5.土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度，进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？
考题
关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（ ）。A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
考题
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
考题
在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。A、土地登记代理委托书B、土地登记代理合同C、审查记录D、有关法规与政策资料E、权证资料以及收集的其他资料
考题
某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？
考题
出现下列（）情况时，行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚。A、土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的B、土地登记代理机构的名称不符合规定的C、代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的D、土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的E、土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
考题
土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。A、《营业执照》B、《土地登记代理人职业资格证书》C、《土地登记代理机构人员构成表》D、《土地登记代理机构经营情况表》E、《土地登记代理业务情况表》
考题
在申请初始土地登记时，需要土地权利人提交宗地图和界址点坐标等资料，此时申请人也可将宗地图和宗地界址点的测绘工作委托给（）承担。A、土地登记代理企业B、土地登记代理分支机构C、土地登记代理机构D、土地登记代理委托人
考题
行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有（）。A、土地登记代理机构的名称不符合规定的B、土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的C、土地登记代理人以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的D、土地登记代理人取得资格证未达到规定的条件的、未取得资格证的、申请执业不符合条件的E、土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的，或未按规定向有关部门办理核准、备案及注销手续的
考题
土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。A、土地登记代理合同B、土地登记代理资料C、土地登记代理有关委托书的资料D、土地登记代理委托书
考题
土地登记代理行业协会的主要职能包括（）。A、调解土地登记代理行业的外部争议B、组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务C、组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作D、负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询E、向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求
考题
土地登记代理服务行业协会的主要职能有（）。A、制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范B、实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试C、向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求D、负责对土地登记代理机构及人员的投诉，并向有关部门提出处理意见E、组织土地登记代理服务机构之间的业务交流与信息交流
考题
根据一般规定，不论是设立（），都必须有规定数量的持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员。A、土地登记代理公司B、土地登记代理合伙企业C、土地登记代理个人独资企业D、土地登记委托代理企业E、土地登记代理机构的分支机构
考题
某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？
考题
多选题在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。A土地登记代理委托书B土地登记代理合同C审查记录D有关法规与政策资料E权证资料以及收集的其他资料
考题
单选题对于土地登记代理人而言，以下（）项说法不正确。A
取得《土地登记代理人职业资格证书》B
经有关部门登记备案C
可以受聘于一个或多个土地登记代理机构D
以机构的名义从事土地登记代理业务
考题
多选题土地登记代理行业协会的主要职能包括（）。A调解土地登记代理行业的外部争议B组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务C组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作D负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询E向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求
考题
单选题下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。A
取得《土地登记代理人职业资格证书》B
以机构的名义从事土地登记代理业务C
可以受聘于一个或多个土地登记代理机构D
经有关部门登记备案
考题
多选题土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。A《营业执照》B《土地登记代理人职业资格证书》C《土地登记代理机构人员构成表》D《土地登记代理机构经营情况表》E《土地登记代理业务情况表》
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