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多选题
土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。
A
条件
B
技能
C
信用程度
D
经营成本
E
管理方法
参考答案
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解析：
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考题
房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的( )等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本
B.条件、营业利润、信用程度、经营成本
C.条件、技能、信用程度、营业利润
D.营业利润、技能、信用程度、经营成本
考题
为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。
问题：
1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?
2.国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?
3.土地登记代理机构具有哪些权利?
4.土地登记代理机构应履行哪些义务?
5.土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度，进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？
考题
土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以（ ），由委托双方商议后确定。A.根据国家制定的统一的土地登记代理收费标准
B.参照国家测绘局制定的《测绘工程产品价格》标准
C.根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况
D.按机构经验的大小来决定
E.由委托人和土地登记代理机构协商确定
考题
中介服务收费是指（）。A、中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人收取的费用。B、中介服务机构提供服务的价值的货币表现，即中介服务的价格C、依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务的机构D、信息在市场中的货币表现
考题
房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A、营业利润、技能、信用程度、经营成本B、条件、营业利润、信用程度、经营成本C、条件、技能、信用程度、经营成本D、条件、技能、信用程度、营业利润
考题
土地登记代理人的权利不包括（）。A、执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬B、根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动C、要求委托人提供与代理有关的资料D、参加职业继续教育和培训
考题
为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。A、签订规范的代理合同B、制订服务标准，明确服务内容和要求C、隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理D、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
考题
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
考题
土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。A、代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理B、代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报C、土地登记代理机构向代理人指派业务D、土地登记代理人组成代理机构E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
考题
在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。A、委托人B、土地登记代理人C、土地登记代理机构D、土地登记代理分支机构
考题
土地登记代理纠纷的规避方法不包括（）。A、签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求B、土地登记机关进行公证C、合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督D、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
考题
（）是土地登记代理人的权利。A、保护自己的劳动成果和知识产权B、执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬C、要求委托人提供与代理有关的资料D、根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动E、参加职业继续教育和培训
考题
为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。A、深入了解土地产权状况B、签订规范的代理合同C、制定服务标准，明确服务内容和要求D、告知必要的代理活动事项，利于委托人监督E、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
考题
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的B、土地登记代理机构统一向委托人收取佣金C、土地登记代理机构出具发票D、报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
考题
单选题在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。A
委托人B
土地登记代理人C
土地登记代理机构D
土地登记代理分支机构
考题
单选题为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。A
签订规范的代理合同B
制订服务标准，明确服务内容和要求C
隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理D
对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
考题
单选题土地登记代理纠纷的规避方法不包括（）。A
签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求B
土地登记机关进行公证C
合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督D
对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
考题
多选题（）是土地登记代理人的权利。A保护自己的劳动成果和知识产权B执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬C要求委托人提供与代理有关的资料D根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动E参加职业继续教育和培训
考题
单选题下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。A
土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的B
土地登记代理机构统一向委托人收取佣金C
土地登记代理机构出具发票D
报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
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