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题目内容 (请给出正确答案)
多选题
关于戊的权利状态,下列选项正确的是(  )。[2008年真题]
A

戊享有该房屋的所有权

B

戊不享有该房屋的所有权

C

戊原始取得该房屋的所有权

D

戊继受取得该房屋的所有权


参考答案

参考解析
解析:
AB两项,《物权法》第14条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。可见,不动产物权的取得只考虑登记,不考虑物权设立、变更、转让及消灭的原因行为,不动产物权自登记时发生效力。本题中,丁以胁迫方式与丙签订房屋出卖合同并办理房屋所有权移转登记,而胁迫只是合同可撤销原因,物权已于登记之日起发生移转,故丁因登记已享有房屋所有权。
CD两项,以他人的权利及意思为依据取得物权为继受取得。戊以原所有权人丁的所有权及其意志为依据,通过买卖合同从丁处取得房屋所有权的方式为继受取得。
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