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单选题
新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。
A
房屋买卖合同书
B
交房通知书
C
前期物业管理合同
D
房屋交接单
参考答案
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解析：
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考题
下列关于商品房销售管理的说法有误的是()。A:商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权
B:商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价
C:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
D:商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
考题
前期物业服务合同中应包括的有关物业的承接查验的内容有()。A:说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B:双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C:建设单位应承担的责任和解决办法及建设单位的保修责任
D:建设单位应向物业服务企业移交的资料
E:业主的入住日期和有关事项
考题
新建商品房交付的条件有（ ）。A.房屋实体交付给买受人
B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C.该商品房已取得房屋测绘报告
D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E.所有权转移给买受人
考题
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A.看房确认书
B.前期物业管理服务合同
C.房地产认购协议书
D.商品房买卖合同
考题
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书
B、前期物业管理服务合同
C、房地产认购协议书
D、商品房买卖合同
考题
新建商品房交付的条件有（ ）。A、房屋实体交付给买受人
B、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C、该商品房已取得房屋测绘报告
D、相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E、所有权转移给买受人
考题
关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
考题
新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业B、正式入住；保修期限；业主；开发商C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业
考题
物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。A、新建物业的承接查验B、竣工验收阶段的承接查验C、入住阶段的承接查验D、建设阶段的承接查验E、物业管理机构更迭时的承接查验
考题
单选题物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（ ）。[2010年真题]A
物业专有部分和专用设施设备B
物业专有部分和共有部位C
物业共用部位和共用设施设备D
物业专有部分和共用设施设备
考题
单选题下列关于商品房销售管理的说法有误的是（ ）。A
商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权B
商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价C
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同D
商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
考题
多选题前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有（ ）。A说明查验的共用部位共用设施设备的内容B双方确认共用部位共用设施设备存在的问题C建设单位应承担的责任和解决办法及建设单位的保修责任D建设单位应向物业服务企业移交的资料E业主的入住日期和有关事项
考题
单选题下列说法错误的是 ( )A
房地产开发企业作出的设计变更未能在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房B
商品房销售可以按套(单元)计价C
商品房销售不得按套内建筑面积或者建筑面积计价D
商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
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