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问答题
赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。假如房屋租赁合同的期限为40年,合同是否有效?为什么?
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考题
15﹒李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 A.该租赁合同无效 B.该租赁合同为可撤销合同 C.该租赁合同有效,租期为1年 D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
考题
(四)甲市A区的王某与张某、赵某于2003年8月1日分别订立了一份房屋租赁合同,合同约定王某将其位于甲市B区的两间平房出租给张某、赵某,租赁期为三年,每间平房每月租金500元。租赁半年后,张某将其承租的平房转租给郑某,自己搬到甲市C区居住。赵某将其承租的平房转租给了孙某,自己搬到了甲市D区居住。二个月以后,上述转租情况被王某知道,王某找到张某、赵某后,提出不同意转租,并认为张某、赵某违反了租赁合同,要求解除租赁合同。王某的请求被拒绝后,遂诉至人民法院。请分析案例,并回答下列问题:76.本案有管辖权的法院是( )人民法院。A.甲市A区B.甲市B区C.甲市C区D.甲市D区
考题
王某将自由房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是( )。A.赵某有权租赁期限届满B.因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同D.王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
考题
赵某将房屋出租给高某,在租赁期间,高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修,并且转租给了郭某,则以下处理中,符合法律规定的有()。A.赵某应向高某支付装修的费用B.赵某可以要求高某恢复房屋的原样C.如郭某对房屋造成了损害,赵某可向郭某要求赔偿D.赵某可以解除租赁合同
考题
赵某将房屋租给李某,李某又将房屋转租给王某,在转租合同存续期间,赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况,下列说法正确的是()A:李某与王某的转租合同继续有效B:李某与王某的转租合同同时失效C:赵某与李某此时不能解除租赁合同D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
共用题干
赵某租赁李某的房屋居住,租期2年。租赁期限屑满后,赵某继续居住,李某没有提出异议。赵某居住2个月后,李某提出要收回房屋,以下说法正确的是:A:李某无权要求收回房屋B:赵某不需支付原租赁合同期满后的2个月的租金C:赵某应向李某返还不当得利D:赵某应按照原租赁合同约定的租金向李某交付2个月的租金
考题
王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是( )。A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权
C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同
D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权
考题
孙某和杨某签订了一买卖合同,合同约定,杨某从孙某处购买房屋一套,价款为人民币500000元,10日后交货,随后二人去相关部门进行了预告登记。次日,张某找到孙某,表示也想购买该房屋,并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同,并和张某办理了登记手续。根据规定,该房屋应当归( )所有。A.孙某
B.杨某
C.张某
D.杨某和张某共同
考题
(2012年)李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为 1年,租金为每月 100元,每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
考题
赵某与李某订立房屋租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间,赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋,赵某应将该房屋转让给李某
B.赵某将房屋转让给周某,租赁合同在周某与李某之间继续有效
C.如果周某是赵某的表妹,李某不能主张行使优先购买权
D.如果赵某转让房屋前未通知李某,李某无权主张赵某与周某间的合同无效
考题
赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。为了美观舒适,承租人未告知出租人擅自对房屋进行了装修,要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理?为什么?
考题
赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。假如租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么?
考题
赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。承租人经出租人同意将房屋转租,承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除?为什么?
考题
李某有两间私房,一间作价5万元与张某合伙办饭店,另一间租给赵某居住,现李某因资金困难需要用钱,欲将房屋转让,张某、赵某均主张以同一价格购买,李某应当如何处理?()A、应将整个房屋卖给张某B、应将整个房屋卖给赵某C、按照房屋的使用现状,分别卖给张某和赵某D、可以任意选择张某或赵某作为购买者
考题
问答题赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。假如租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么?
考题
问答题赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。承租人经出租人同意将房屋转租,承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除?为什么?
考题
判断题张某将其一套房屋出租给李某,并签订了房屋租赁协议,约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定,此房屋租赁协议的全部条款无效。()A
对B
错
考题
问答题赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。为了美观舒适,承租人未告知出租人擅自对房屋进行了装修,要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理?为什么?
考题
多选题根据相关规定,下列关于各项中,不属于代理的有()。A张某帮助李某转告王某:“李某第二天来王某家购买鸡蛋”B房屋中介公司受赵某委托,促成了赵某与朱某的房屋买卖合同C寄售商店销售寄售商品D牛某受杨某委托,以杨某的名义自市场购买了一批布料
考题
问答题赵某与杨某签订一房屋租赁合同,赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。在承租期间,出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
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