多选题

关于城镇土地使用税的说法，正确的有（　　）。

A城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

B经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的40%

C城镇土地使用税采用有幅度的差别税额

D城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据

E土地使用权未确定的，由实际使用人纳税

解析：
AD两项，根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。以纳税人实际占用的土地面积为计税标准。B项，经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%。CE两项，土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。城镇土地使用税实行分级幅度税额税率。