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多选题
有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。
A
对外不具有法律效力
B
对外具有法律效力
C
仅供自己掌握
D
供大家参考
E
是商业活动中的重要策略
参考答案
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解析：
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考题
国家因建设高速公路的需要，现拟对李某的厂房进行征收，并委托甲房地产估价机构对此厂房进行评估。注册房地产估价师对工厂进行了实地查勘，并出具了估价报告。但是李某认为估价结果与自己的期望值相差太大，对估价结果非常不满。若李某拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章时，房地产估价机构应该怎么处理若李某对估价结果有异议时，应如何处理
考题
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）
考题
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
考题
房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（ ）。A.估价目的
B.估价程序
C.价值时点
D.估价作业日期
考题
关于估价委托书的说法，正确的有（ ）。
A、估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
B、估价委托书应由估价委托人自己撰写，估价师不得代其起草
C、委托估价事项属于重新估价的，可在估价委托书内注明
D、估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
E、估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内
考题
下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务D、不替代他人签署房地产估价报告
考题
下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。A、应做到诚实正直、公正执业B、通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目C、未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开D、不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
考题
有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。A、对外不具有法律效力B、对外具有法律效力C、仅供自己掌握D、供大家参考E、是商业活动中的重要策略
考题
下列是估价委托人的义务的有（）。A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料B、协助估价师搜集估价所必要的资料C、就估价结果提出自己的要求D、对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责E、有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作
考题
多选题下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。A做到诚实正直公正执业B为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目C未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开D应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用E不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
考题
多选题在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。A与估价需求者有利害关系B与估价对象有利益关系C超出了自己的业务范围D受行政主管部门委托E自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值
考题
单选题下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。A
不承接超出自己专业胜任能力的估价业务B
对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明C
对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务D
不替代他人签署房地产估价报告
考题
多选题下列是估价委托人的义务的有( )。A向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料B协助估价师搜集估价所必要的资料C就估价结果提出自己的要求D对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责E有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作
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