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单选题
房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（ ）
A
不可抗力
B
受害方自己的过失
C
经纪人员过失
D
合同约定的免责事由
参考答案
参考解析
解析：
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考题
免责事由是指免除违约方承担违约责任的原因和理由，下面关于免责事由的说法正确的是( )。A．包括法定免责事由和约定免责事由两种B．法定免责事由主要是指不可抗力C．当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任D．约定免责事由是指当事人通过合同约定的免除承担违约责任的事由E．因不可抗力不能履行合同的，全部免除责任
考题
关于违约责任的说法，正确的有（ ）A.不可抗力只要发生就构成违约的免责事由
B.承担违约责任的方式包括继续履行；支付违约金；违约损害赔偿。
C.在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为称为实际违约
D.造成对方人身伤害的合同中的免责条款无效
E.违约的免责事由通常包括不可抗力；受害人的过错；免责条款
考题
下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。A:房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B:房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C:违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D:标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款
考题
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。A:居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润
考题
侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（ ）。A、无侵权行为和无免责事由
B、有侵权行为和无免责事由
C、有侵权行为和有损害事实
D、有损害事实和有免责事由
考题
侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（ ）。A.无侵权行为和无免责事由
B.有侵权行为和无免责事由
C.有侵权行为和有损害事实
D.有损害事实和有免责事由
考题
关于严格责任原则的特点，下列说法中，正确的是（）。A、严格责任原则属于客观归责原则B、它不同于过错推定责任原则C、只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任D、只有法定的抗辩事由可以作为免责事由，违约方没有过错不能作为免责的依据E、严格责任原则属于主观归责原则
考题
多选题关于严格责任原则的特点，下列说法中，正确的是（）。A严格责任原则属于客观归责原则B它不同于过错推定责任原则C只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任D只有法定的抗辩事由可以作为免责事由，违约方没有过错不能作为免责的依据E严格责任原则属于主观归责原则
考题
多选题房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括（ ）。A房地产经纪活动主体合法B房地产经纪活动的客体合法C房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约D房地产经纪活动的当事人法律地位平等E房地产经纪行为必须合法
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