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名词解释题
土地收益金
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考题
下列关于契税计税依据的说法正确的有()。A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额
考题
（2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。
A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额
考题
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。A、 私有住宅转让后仍用于居住的
B、 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D、 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
考题
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。A、 地价税
B、 土地收益金
C、 土地转让金
D、 土地增值税
考题
甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（ ）。A.土地交易税
B.土地收益金
C.土地出让金
D.所有租金
考题
根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。A、划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续B、国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为C、国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押D、划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
考题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
考题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
考题
多选题下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。A买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用B采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款C减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免D纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
考题
多选题下列关于石油特别收益金的说法，正确的是（ ）。A对国产原油的涨价收入征收特备收益金的条件是，国际市场三种原油平均价格涨到一定水平B石油特别收益金在税后成本中列支C起征点为每公升40美元D征得的石油特别收益金，增加中央财政收入E石油特别收益金实行超额累进从价定率征收
考题
单选题根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（）。A
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制B
国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款C
划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得D
就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场
考题
判断题利率期货的基础资产主要是非固定收益金融工具。（）A
对B
错
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