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单选题
李某与张某订立合同，表明自己的儿子今年考上大学，就把自己的一间房屋租给张某。该行为属于（ ）的民事法律行为。[2003年真题]
A
附延缓条件
B
附解除条件
C
附延缓期限
D
附解除期限
参考答案
参考解析
解析：
以条件对民事法律行为效力的影响为标准，条件可分为两种：延缓条件及解除条件。延缓条件，法律行为效力的发生以条件成就为前提，条件成就前，民事法律行为成立但不生效。解除条件，法律行为的效力终止于条件的成就，条件成就前，民事法律行为发生法律效力；条件成就后，民事法律行为解除，其效力终止。
以条件对民事法律行为效力的影响为标准，条件可分为两种：延缓条件及解除条件。延缓条件，法律行为效力的发生以条件成就为前提，条件成就前，民事法律行为成立但不生效。解除条件，法律行为的效力终止于条件的成就，条件成就前，民事法律行为发生法律效力；条件成就后，民事法律行为解除，其效力终止。
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考题
李某将房屋租给张某使用,双方约定张某应在李某的儿子大学毕业分配至北京后的10日内腾出房屋。这一协议属于:()
A、附解除条件的合同B、附停止条件的合同C、延缓期限的合同D、附解除期限的合同
考题
王某与张某签订了一份书面合同，约定由王某在签约后3日将房屋租给张某，张某于每月15日前支付租金5000元，该行为属于（ ）。A.有偿民事法律行为
B.无偿民事法律行为
C.单务民事法律行为
D.双务民事法律行为
E.诺成性民事法律行为
考题
甲与乙约定，如果甲的儿子考上研究生，就把甲家的一间房屋出租给乙。按照民法理论，该民事行为属于（ ）。A.附解除条件的民事法律行为
B.附始期的民事法律行为
C.附生效条件的民事法律行为
D.附终期的民事法律行为
考题
张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）A、居间B、代理C、买方代理D、卖方代理
考题
张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）A、王某应该将“佣金”支付给李某B、王某不能将“佣金”支付给李某C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务
考题
张某为限制民事行为能力人，其与善意的李某订立了一份依法不能独立订立的合同，该合同有效的情形是（）。A、李某催告后，张某的监护人未作任何表示B、李某在张某的监护人追认前撤销了该合同C、张某取得完全民事行为能力后进行了追认D、张某的监护人未追认
考题
下列选项中，属于附条件的民事法律行为的是（）。A、甲、乙二人约定，如果甲的儿子考上军校，甲就把房子租给乙B、王某与李某约定，如果王某按期支付货款给李某，李某就不到法院起诉王某C、张某与赵某约定，如果张某将黄金50克卖给赵某，赵某就将古字画送给张某D、丙和丁约定，丁的儿子十八岁时就送他一台电脑
考题
单选题张某和李某约定，"如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止"。这一民事法律行为所附的条件是（）。A
否定解除条件B
否定延缓条件C
肯定解除条件D
肯定延缓条件
考题
单选题李某将房屋租给张某使用，双方约定张某应在李某儿子大学毕业分配北京后的十天内腾出房屋。这一协议属于( )A
附解除条件的合同B
附停止条件的合同C
附延缓期限的合同D
附解除期限的合同
考题
单选题张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（ ）。［2010年真题］A
李某与王某的转租合同继续有效B
李某与王某的转租合同同时失效C
张某与李某此时不能解除租赁合同D
张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
单选题李某与张某订立合同，表明自己的儿子今年考上大学，就把自己的一间房屋租给张某。该行为属于（ ）的民事法律行为。[2003年真题]A
附延缓条件B
附解除条件C
附延缓期限D
附解除期限
考题
单选题张某的单位今年新盖一批房屋，张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯，拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室，则张某购买地毯的行为（ ）。A
是无效民事法律行为，因为张某购买地毯的动机没有实现，其意思表示不真实B
是可撤销民事法律行为，因为张某购买地毯的目的存在重大误解C
是有效民事法律行为，因为该行为虽有误解但意义不是重大的D
是有效民事法律行为，因为该行为的效果与单位分房之间没有内在联系
考题
多选题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某和李某的行为，下列表述中不正确的有（）A张某和李某的合同出于真实意愿，因此合同成立B因为合同履行成功了，所以张某应当支付给李某相应的费用C李某和不应该收取这个费D李某和张某可以签署这份合同，但需要告知自己的经纪机构
考题
单选题下列选项中，属于附条件的民事法律行为的是（）。A
甲、乙二人约定，如果甲的儿子考上军校，甲就把房子租给乙B
王某与李某约定，如果王某按期支付货款给李某，李某就不到法院起诉王某C
张某与赵某约定，如果张某将黄金50克卖给赵某，赵某就将古字画送给张某D
丙和丁约定，丁的儿子十八岁时就送他一台电脑
考题
多选题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）A有效B无效C效力待定D该合同由李某个人承担责任
考题
多选题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）A居间B代理C买方代理D卖方代理
考题
单选题李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（ ）。[2014年真题]A
无效民事行为B
效力待定民事行为C
合法民事行为D
可撤销民事行为
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