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多选题
成本法投资回报率考虑因素为（）。
A
开发土地的类型
B
开发周期的长短
C
土地的面积
D
开发土地所处的政治经济环境
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
考题
一家公司分析了7个新的投资项目，每个都有其自己的内部回报率。公司应该考虑回报率( )资本边际成本的投资项目，以( )的回报率排列顺序考虑实施投资项目。正确的选项为( )。A.低于递减
B.高于递减
C.高于递增
D.低于递增
考题
出现正杠杆效用的条件为 ( )。A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
考题
甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税后投资回报率为8%，固定资产的税后投资回报率为10%，所得税税率为25%，则无形资产税前的投资回报率是（ ）。
A.10.67%
B.8%
C.23%
D.30.67%
考题
某投资商正在评估过去的12个月的股票投资组合的绩效，考虑出售投资回报率低的股票。现在A股票市值从$60上升到$69，不支付股息，B股票已支付现金股息$2，股价从$10上升到$12，以下是出售的选项信息，应该出售（）A、A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为20%B、A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为40%C、B股票，因为A股票股价上升$9，B股票股价上升$2D、A股票，因为A股票不支付股息出售a因为a回报率15%，b回报率20%
考题
Marino公司的Northern分部近几年的剩余收益一直保持为正值。Northern分部目前正考虑投资于一个新项目，该项目会降低分部的整体投资回报率，但却能增加其剩余收益。请问新项目的预期投资回报率、公司的资本成本、以及该分部目前的投资回报率之间是什么关系？（）A、新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率B、新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本C、公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率D、该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本
考题
下列关于固定资产投贷决策方法的表述中，正确的是（）。A、投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优B、投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量C、投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致D、净现值法和现值指数法属于非贴现法
考题
计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%C、投资回报率=项目净利润/项目成本D、投资回报率=项目毛利润/项目成本
考题
单选题Marino公司的Northern分部近几年的剩余收益一直保持为正值。Northern分部目前正考虑投资于一个新项目，该项目会降低分部的整体投资回报率，但却能增加其剩余收益。请问新项目的预期投资回报率、公司的资本成本、以及该分部目前的投资回报率之间是什么关系？（）A
新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率B
新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本C
公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率D
该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本
考题
单选题某投资商正在评估过去的12个月的股票投资组合的绩效，考虑出售投资回报率低的股票。现在A股票市值从$60上升到$69，不支付股息，B股票已支付现金股息$2，股价从$10上升到$12，以下是出售的选项信息，应该出售（）A
A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为20%B
A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为40%C
B股票，因为A股票股价上升$9，B股票股价上升$2D
A股票，因为A股票不支付股息出售a因为a回报率15%，b回报率20%
考题
单选题下列关于固定资产投资决策方法的表述中，正确的是()。A
投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优B
投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量C
投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致D
净现值法和现值指数法属于非贴现法
考题
单选题Marino公司北方分部连续几年获得正的剩余收益。北方分部正考虑投资一个新项目，该项目将降低分部的整体投资回报率，但将增加该分部的剩余收益。新项目预期回报率、公司资本成本和分部当前投资回报率之间的关系是（ ）。A
新项目预期回报率高于分部当前投资回报率，但低于公司资本成本B
公司资本成本高于新项目预期回报率，但低于分部当前投资回报率C
分部当前投资回报率高于新项目预期回报率，但低于公司资本成本D
新项目预期回报率高于公司资本成本，但低于分部当前投资回报率
考题
单选题计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。A
投资回报率=项目净利润/项目成本×100%B
投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%C
投资回报率=项目净利润/项目成本D
投资回报率=项目毛利润/项目成本
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