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单选题
有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。
A
租房
B
购房
C
没有差别
D
不能确定
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考题
A项目总投资为1亿元,资金来源为自有资金4000万元、银行贷款4000万元、信托贷款2000万元,假若项目的贷款偿还期为5年,5年期的国债利率为5%,贷款利率为7%,信托贷款利率为7.5%,A项目的综合融资成本率为()。
A、7.5%B、6.3%C、4.8%D、5%
考题
高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖( )，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)A.44.41 万元B.68.14 万元C.38.86 万元D.68.09 万元
考题
老李看上一间40平米位于大连某区的某大厦2楼，屋主可租可售。买的话总价25万元，可获得20万元利率6%的贷款，首付款5万元。假设押金与首付的机会成本是3%，老李买房的年成本是()。A、12500B、13500C、13550D、14000
考题
A银行将其本金为2000万元、年利率为5%、期限为10年的贷款出售给B银行，售价为1800万元。出售协议约定，A银行为该笔贷款提供500万元的担保。则A银行应当在转移日确认继续涉入资产( )。A、500万元B、2000万元C、1500万元D、1000万元
考题
某人在进行债券投资时,准备购买5年内到期的10年期国债,票面利率10%,面额为300万元。每年可按票面利息领取,5年后以面额还本。若买进时按平价发行的新5年期国债票面利率已跌到6%。则债券的投资价值是( )A．306.54万元B．350.64万元C．350.46万元D．305.64万元
考题
随着收入水平的提高，李达凯打算卖旧房买新房，旧房值100万元，贷款尚有60万元，新房值150万元，拟贷款80万元，现在李达凯手中有市值15万元的股票可抛售用于首付，则李达凯需另筹首付款( )万元。A．10B．15C．20D．25
考题
小王年收入为10万元,预估收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为( )A．100万元B．90万元C．85万元D．95万元
考题
小张打算卖旧房买新房,旧房值80万元,贷款尚有50万元,新房值120万元,拟贷款70万元,现在小张手中有市值10万元的股票可抛售用于首付,则小张需另筹首付款( )A．25万元B．15万元C．10万元D．20万元
考题
张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。A．86B．90C．95D．100
考题
杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需( )个月可以还清贷款。A．102B．112C．128D．142
考题
根据下面资料，回答下列题目：陈龙打算购买一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租赁，租金每月3500元，押金2个月；②若是购买，则总价70万元，可办理贷款40万元，利率6%，自备款项30万元，假设存款利率3%。租屋和购房的年成本分别为( )元。A．42210；33000B．37320；42430C．42210；38360D．37320；42430
考题
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
关于李某贷款金额的说法，正确的为()。A、最多可贷款70万元
B、至少应贷款30万元
C、住房公积金贷款最多50万元
D、商业性贷款最少20万元
考题
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
（1）分10年付清，每年初付款15万元；
（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
＜4> 、假定利率为8%，方案二的终值为（ ）万元。A.238.61
B.234.68
C.221.27
D.238.68
考题
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
（1）分10年付清，每年初付款15万元；
（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
＜5> 、假定利率为8%，方案三的终值为（ ）万元。A.234.68
B.238.61
C.221.27
D.238.28
考题
赵亮采用银行按揭贷款的方式买了一套35万元的新房，首付现金10万元，向银行贷款20年期25万元。其中35万元房价、10万元首付金分别体现了货币的（）职能。A流通手段、价值尺度B价值尺度、支付手段C价值尺度、流通手段D支付手段、流通手段
考题
有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。A、租房B、购房C、没有差别D、不能确定
考题
某企业1996年5月10日从银行取得5年期基本建设贷款100万元，利率14.94%，8月23日，人民银行调整存贷款利率，5年期贷款利率下调至11.7%，该企业的100万元利率应如何调整？（）A、从1996年8月23日起执行11.7%利率B、从1997年1月1日起执行11.7%利率C、从1997年5月10日起执行11.7%利率D、利率不调整，一直执行14.94%
考题
某银行可通过7%的存款利率吸引50万元新存款。银行估计，若提供利率为7.5%，可筹集资金100万元；提供8%利率可筹集存款150万元；提供8.5%的利率可筹集存款200万元；提供9%的利率可筹集存款250万元。如果银行投资资产的收益率为10%，由于贷款利率不随贷款量的增加而增加，贷款利率就是贷款的边际收益率。存款为多少时银行可获得最大的利润呢？
考题
王某想购买一部售价30万元的某品牌小轿车自驾，可暂时资金周转不及，欲向商业银行贷款买车：请你帮他算一下，最少首付应该缴纳（）万元，最大贷款额度为（）万元。A、9；21B、6；24C、12；18D、15；15
考题
问答题李某计划购买一处新房用于结婚，总房价为100万元，开发商提出三种付款方案： 方案一：分10年付清，每年初付款15万元。 方案二：首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元。 方案三：首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。 已知：（P/A，8%，4）＝3.3121，（P/A，8%，6）＝4.6229，（P/A，8%，9）＝6.2469，（P/A，8%，10）＝6.7101，（P/F，8%，6）＝0.6302，（F/P，8%，4）＝1.3605，（F/P，8%，10）＝2.1589，（F/A，8%，4）＝4.5061，（F/A，8%，6）＝7.3359，（F/A，8%，10）＝14.487 要求： （1）假定银行利率为8%，分别计算三个方案的现值并确定最优付款方案。 （2）假定银行利率为8%，分别计算三个方案的终值并确定最优付款方案。
考题
单选题有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。A
租房B
购房C
没有差别D
不能确定
考题
单选题赵亮采用银行按揭贷款的方式买了一套35万元的新房，首付现金10万元，向银行贷款20年期25万元。其中35万元房价、10万元首付金分别体现了货币的（）职能。A
流通手段、价值尺度B
价值尺度、支付手段C
价值尺度、流通手段D
支付手段、流通手段
考题
单选题A银行将其本金为2000万元、年利率为5%、期限为10年的贷款出售给B银行，售价为1800万元。出售协议约定，A银行为该笔贷款提供500万元的担保。则A银行应当在转移日确认继续涉入资产（）。A
500万元B
2000万元C
1500万元D
1000万元
考题
单选题乔军于2000年3月购买了10万元1年期大额可转让定期存单，到期未取，直到2001年6月才支取，这10万元存款所获得的利息应该是（）A
根据10万元实际存款天数，按原约定利率获取利息B
分段记息，按原存单约定利率计付1年期利息，逾期部分按取款日挂牌公告活期利率计付利息C
按10万元1年期原约定利率获取利息，逾期期间不计付利息D
全部按活期利率计息
考题
单选题甲以价值40万元的字画向银行抵押贷款，从丙银行贷款25万元，合同日期为2000年5月4日，未办理登记手续。从乙银行贷款10万元，合同日期为5月6日，并于5月10日办理了抵押物登记，现甲无力偿还贷款，而两银行的借款都已到期。
根据以上情况，回答下列问题：
若字画拍卖得款20万元，问乙丙两银行如何分配（）A
乙10万元、丙10万元B
乙8万元、丙12万元C
乙5万元、丙15万元D
乙10万元、丙的抵押合同无效
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