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多选题
不得设定抵押的房地产是（）
A
权属有争议的房地产
B
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C
已依法公告列入拆迁范围的房地产
D
用于教育、医疗、保险等事业的房地产
E
被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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解析：
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考题
不属于房地产抵押的主要原则的是( )。A．房地产抵押应当遵循民事法律原则B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
考题
下列说法错误的是()A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定房地产抵押权
B:抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投保
C:同一个房地产可以多次设定抵押权
D:抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式
考题
下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）
考题
下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:房地产抵押应当遵循民事法律原则
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:权属有争议的房地产不得设定抵押
考题
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
考题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（ ）。A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押
考题
下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是（ ）。A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押
B、权属有争议的房地产不得设定抵押
C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定
D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
考题
不论是何种类型的抵押贷款，金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况进行审查，审查内容一般包括（）。A、合法设定房地产抵押权B、择优选择设定抵押权的房地产，并合理确定抵押贷款的比率C、处置抵押物的渠道畅通D、房地产开发企业的资质
考题
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。A、已出租的房屋不能设定抵押B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
考题
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。A、权属有争议的房地产B、用于教育的房地产C、用于市政的房地产D、个人所拥有的房地产E、已依法公告列入拆迁范围的房地产
考题
多选题关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）A房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力B房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则C房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力D房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况
考题
多选题不论是何种类型的抵押贷款，金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况进行审查，审查内容一般包括（）。A合法设定房地产抵押权B择优选择设定抵押权的房地产，并合理确定抵押贷款的比率C处置抵押物的渠道畅通D房地产开发企业的资质
考题
判断题《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）A
对B
错
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