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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
既可以依法转让，也可以抵押的是（）。
A
土地所有权
B
土地使用权
C
土地抵押权
D
土地出租权
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（ ）。A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
考题
下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（ ）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性
考题
下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人C、土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
考题
根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
考题
按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在"土地权属性质"栏上。A、国有土地所有权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、土地使用权抵押权
考题
关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人C、土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
考题
有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
考题
依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，其中（）由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。A、国有土地使用权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、土地抵押权E、地役权
考题
土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。A、土地所有权不得转让，但可以抵押B、土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权C、划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押D、乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押
考题
单选题土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。A
土地所有权不得转让，但可以抵押B
土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权C
划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押D
乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押
考题
单选题有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。A
一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力B
土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记C
土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭D
经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
考题
单选题按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在"土地权属性质"栏上。A
国有土地所有权B
集体土地所有权C
集体土地使用权D
土地使用权抵押权
考题
单选题《土地登记规则（修正）》规定，土地他项权利，是指（）以外的土地权利。A
土地使用权和土地所有权B
土地使用权和土地抵押权C
土地抵押权和土地所有权D
土地承租权和土地抵押权
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