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判断题
“出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。
A

B


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考题 房屋租赁期限内,未经承租人书面同意,出租人不得转让房屋所有权。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。”( )此题为判断题(对,错)。

考题 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。( )此题为判断题(对,错)。

考题 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。A.自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费B.出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C.销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价D.经营收入=自营收入+出租收入+销售收入

考题 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。A.自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费B.出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C.销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价D.经营收入=自营收入+出租收入十销售收入

考题 张某将其一套房屋出租给李某,并签订了房屋租赁协议,约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定,此房屋租赁协议的全部条款无效。( )此题为判断题(对,错)。

考题 房屋出租行为如何规避税收负担?

考题 “出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。

考题 判断题租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。()A 对B 错

考题 判断题房地产抵押权设立后,抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权,也可以将已设定抵押权的房屋出租。A 对B 错

考题 判断题承租人转租房屋的,不必经出租人书面同意。A 对B 错

考题 判断题个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税税额,在计算转租所得时予以扣除。 ( )A 对B 错

考题 判断题个人出租房屋不用办理纳税申报。()A 对B 错

考题 判断题以经营租赁方式出租的房屋,应确认为固定资产。A 对B 错

考题 判断题承租人转租房屋,应当经出租人书面同意。()A 对B 错

考题 问答题房屋出租行为如何规避税收负担?

考题 判断题张某将其一套房屋出租给李某,并签订了房屋租赁协议,约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定,此房屋租赁协议的全部条款无效。(  )A 对B 错

考题 判断题办理出租委托代管房屋登记备案手续,除房屋租赁合同、所有权证书等必备资料外,还须提交委托代管人授权出租的证明。A 对B 错

考题 判断题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。”()A 对B 错

考题 判断题房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明。()A 对B 错

考题 多选题在房屋租赁合同中,出租人的义务包括 ( )A交付房屋并使之适于使用的义务B容忍义务C修缮房屋的义务D瑕疵担保义务E负担出租房屋上合法税费的义务

考题 判断题地震时内框架房屋的震害要比全框架结构房屋严重,比多层砖房要轻。A 对B 错

考题 判断题出租的房屋,税率为全年租金收入的12%。()A 对B 错

考题 判断题土地增值税是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入按期征收的税赋。A 对B 错

考题 判断题房屋出租权必须由房屋的所有权人来行使。A 对B 错

考题 判断题我国房地产开发统计中的出租面积,是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。()A 对B 错

考题 判断题按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型:现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。A 对B 错