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单选题
关于外部评估，以下说法正确的是（）。
A
对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；
B
评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；
C
在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；
D
评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
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考题
下列关于资产评估报告说法错误的是()
A.资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告
B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立
D.资产评估报告载明的资产评估报告日是签署资产评估报告的日期
考题
下列关于资产评估报告的说法正确的是()。A.委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日
B.P评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日
C.w评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露
D.F评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务
E.V评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务
考题
资产评估机构接受委托对甲公司股权收购涉及的乙船舶公司的股东全部权益价值进行评估。
（1）因为是长期合作客户及出于效率的考虑，评估对象和评估范围由评估机构确定；
（2）现场调查程序因未提前通知乙公司，其工作人员拒绝配合，后经甲公司协调，评估工作得以进行；
（3）因船舶公司资产特殊性，评估过程中引用了审计报告，但评估报告中未进行说明；
（4）评估机构将报告初稿与甲公司沟通后，提交最终报告；
（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估提交日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。
问：指出上述描述中的不恰当之处，并说明理由。
考题
下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
考题
下列说法正确的是（）。A、商业银行的押品价值可以由商业银行内部评估人员评估B、商业银行的押品价值也可以委托外部评估机构评估C、商业银行的押品价值只能由商业银行内部评估人员评估D、无论是内部评估还是外部评估，都应按制度要求经有权的内部评估人员审核确认
考题
以下（）可以做为商业银行押品评估的评估主体。A、商业银行内部评估人员B、未纳入资产评估机构备选库管理的外部评估机构的评估人员C、纳入资产评估机构备选库管理的外部评估机构的评估人员D、纳入资产评估机构备选库管理的外部评估机构的一般人员
考题
关于机器设备价值评估，说法错误的是（）。A、可以采用外部评估，也可以采用内部评估B、商业银行鼓励采用内部评估C、商业银行鼓励采用外部评估D、押品评估岗需对客户部门提交的初评价值进行评估审核和价值确认
考题
对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。A、《评估需求申请表》B、《评估报告预估表》C、《实地查勘记录表》D、《评估附件表》
考题
狭义的资产评估程序是（）.A、始于明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估工作档案归档B、始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D、始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
考题
关于评估责任，以下说法正确的是（）。A、内部评估资产评估人员为评估的主责任人，对所评估抵押物价值的合理性负责；B、外部评估机构为评估结果的主责任人；C、客户部门负责人并不用对评估机构评估价值的合理性负责；D、资产评估人员为评估结果认定的经办责任人。
考题
关于外部评估，以下说法正确的是（）。A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
考题
关于内部评估，以下说法错误的是（）。A、资产评估人员要对作抵押的房地产进行现场调查评估；B、评估人员要根据现场勘查情况及价值估算情况撰写评估报告，并填写《房地产价值评估结果评价表》。C、内部的评估报告和评估结果作为我行贷款调查、审查、审批、抵押登记、贷后管理的重要参考依据；D、内部评估的评估报告必须交由客户部门负责人签署意见。
考题
二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A、评估公司B、贷款人C、卖房人D、抵押人
考题
个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。A、房屋的交易价格B、我行准入评估机构出具的初评价值报告C、我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D、我行准入评估机构出具的正式评估价值7折
考题
以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。A、房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式B、当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式C、当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式D、采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
考题
问答题近几年来，D企业的公司业务发展迅猛，与D企业业务可形成经济协同效应的C企业经过内部会议决定，收购D企业5%的股权。现C企业委托M评估机构对D企业的股权进行评估，并于2019年3月10日提交资产评估报告。资产评估合同中约定，资产评估机构以2019年2月1日为价值评估时点，采用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业相关资料。 要求： （1）请说明该评估业务的评估基准日以及评估报告日； （2）资产评估机构专业人员应选择何种价值类型，并说明理由； （3）委托合同中对评估方法的约定是否恰当？请说明理由； （4）不考虑其他因素，资产评估机构应使用何种评估方法？
考题
单选题下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）A
房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定B
对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估C
房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定D
房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
考题
单选题关于内部评估，以下说法错误的是（）。A
资产评估人员要对作抵押的房地产进行现场调查评估；B
评估人员要根据现场勘查情况及价值估算情况撰写评估报告，并填写《房地产价值评估结果评价表》。C
内部的评估报告和评估结果作为我行贷款调查、审查、审批、抵押登记、贷后管理的重要参考依据；D
内部评估的评估报告必须交由客户部门负责人签署意见。
考题
单选题以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。A
房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式B
当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式C
当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式D
采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
考题
多选题二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A评估公司B贷款人C卖房人D抵押人
考题
单选题关于评估责任，以下说法正确的是（）。A
内部评估资产评估人员为评估的主责任人，对所评估抵押物价值的合理性负责；B
外部评估机构为评估结果的主责任人；C
客户部门负责人并不用对评估机构评估价值的合理性负责；D
资产评估人员为评估结果认定的经办责任人。
考题
判断题同一抵/质押物价值分别由内部评估机构和外部评估机构同时评估的，本行进行审核时，最终评估价值主要以外部评估机构者为准。A
对B
错
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