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题目内容
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在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。
A.用作公共休憩的架空层
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。参见教材P173。
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考题
王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
考题
公用建筑面积的计算方法是()。A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和
B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑
C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑
D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑
考题
某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
考题
成套房屋的建筑面积等于( )。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
考题
某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
考题
成套房屋的建筑面积等于（）。A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
考题
某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）A、0.125B、3.6C、3.75D、8
考题
单选题某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。A
0.05B
0.10C
0.15D
0.20
考题
判断题多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。A
对B
错
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