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以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。预购商品房抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
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考题
下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
考题
下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押
考题
国务院决定禁止（ ）。A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
考题
下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
考题
下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
考题
下列关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是（ ）。A.学校用于教育的教学楼等设施以外的房地产同样不得设定抵押
B.抵押当事人约定对抵押房地产保险的，保险费用由抵押权人支付
C.抵押合同中，可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须取得商品房预售许可证
考题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（ ）。A、取得建设用地使用权证书B、持有建设工程规划许可证和施工许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、取得《商品房预售许可证》
考题
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够
考题
国务院决定禁止（）。A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
考题
关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.A、抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；C、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；D、房地产设定抵押后不得再对外出租；E、以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意
考题
多选题吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（ ）A吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明B该商品房预售合同有效C该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效D该商品房预售合同因未办理登记而无效
考题
单选题房地产开发企业取得()方能预售商品房。A
《商品房预售许可证》B
《商品房开发许可证》C
《商品房经营许可证》D
《商品房销售许可证》
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