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房地产权利人发生下列（ ）行为时，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格。
A.房地产转让
B.抵押权人依法处分抵押房地产
C.房地产出租
D.房地产赠与
E.房地产遗赠
B.抵押权人依法处分抵押房地产
C.房地产出租
D.房地产赠与
E.房地产遗赠
参考答案
参考解析
解析：房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法处分抵押房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格。这一规定改变了原来计划经济体制下价格由国家确定或审批的管理模式，实行交易双方自愿成交定价，向房地产管理部门申报价格的制度。
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考题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（ ）。A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
考题
房地产权利人发生下列（ ）行为时，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格。A.房地产转让
B.抵押权人依法处分抵押房地产
C.房地产出租
D.房地产赠与
E.房地产遗赠
考题
根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（ ）。
A、采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B、基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约
C、房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要，表述正确的是（ ）。A.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.基准地价.标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约
C.房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com A.应当向价格主管部门如实申报
B.如实申报是交易当事人的法定义务
C.申报价格是缴纳税费的唯一依据
D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报
A项，《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。
考题
我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。A.县级人民政府
B.县级以上国土资源管理部门
C.县级以上人民政府规定的部门
D.县级税务征管部门
考题
下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。A、房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格B、房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格C、房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效D、房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好
考题
被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向（）申请鉴定。A、被征收房屋所在地县级人民政府B、被征收房屋所在地县级人民政府房屋征收主管部门C、被征收房屋所在地基层人民法院D、被征收房屋所在地评估专家委员会
考题
下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。A、房地产转让当事人申报成交价格B、当事人签订书面转让合同C、房地产管理部门核发房地产权属证书D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费E、房地产管理部门核实申报的成交价格
考题
单选题下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。A
房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格B
房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格C
房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效D
房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好
考题
多选题下列关于我国房屋价格管理制度的表述中，不正确的有（ ）。A基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当不定期确定并公布B房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程度C房地产权利人转让房地产，应当向市级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报D房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价E政府价格主管部门除对享受政府优惠政策的经济适用住房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或政府定价外，其他房屋价格均已放开由市场形成
考题
单选题国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向（ ）规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。A
国务院B
省、自治区、直辖市人民政府C
市级人民政府D
县级以上地方人民政府
考题
单选题关于房地产成交价格，下列表述不正确的是( )。A
交易双方应如实申报成交价格B
申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C
按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书D
税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方
考题
单选题根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（）。A
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格可以定期确定并公布C
房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价D
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
单选题为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。A
市、县人民政府房地产管理部门B
直辖市、市人民政府房地产管理部门C
直辖市、市、县人民政府房地产管理部门D
区、县人民政府房地产管理部门
考题
单选题房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地( )提出申请，并申报成交价格。A
县级以上地方人民政府建设部门B
县级以上地方人民政府规定的部门C
县级以上地方人民政府房地产管理部门D
房地产交易协会
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