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房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。
A、 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
B、 是否按销售计划完成销售目标
C、 预售款是否按期投入
D、 拆迁安置是否按要求进行
E、 工程项目是否发生变化
B、 是否按销售计划完成销售目标
C、 预售款是否按期投入
D、 拆迁安置是否按要求进行
E、 工程项目是否发生变化
参考答案
参考解析
解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“项目手册制度”的掌握。政府行业管理部门的监控主要包括：是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设。预售款项是否按期投入，拆迁安置是否按要求进行，工程项目是否发生变化等内容。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。@##
[习题解析] 本题考查重点是对“项目手册制度”的掌握。政府行业管理部门的监控主要包括：是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设。预售款项是否按期投入，拆迁安置是否按要求进行，工程项目是否发生变化等内容。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。@##
更多 “房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。A、 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设 B、 是否按销售计划完成销售目标 C、 预售款是否按期投入 D、 拆迁安置是否按要求进行 E、 工程项目是否发生变化” 相关考题
考题
项目监管人应对贷款的使用情况和项目运行情况进行跟踪检查,检查主要内容包括()。
A.项目资本金及其他资金来源的情况，自有资金的到位情况B.项目进展是否顺利，是否按设计方案要求和工程计划进度施工、竣工C.借款人是否按照借款合同规定和实际用款计划使用贷款D.项目所在区位市场变化情况，项目是否按预定计划进行销预售E.国家有关房地产方面政策和法规的变动情况
考题
下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）。A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目全部竣工完成销售的C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
考题
下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。A．直接转让土地使用权的B．房地产开发项目全部竣工完成销售的C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
考题
对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核的内容有（ ）。A.审核该开发项目是否适用一般计税方法
B.审核扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目
C.审核是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据
D.审核多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确
E.审核该开发项目是否属于房地产老项目
考题
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
E.取得销售（预售）许可证3年仍未销售完的
考题
在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（ ）。A、项目转让是否符合有关法律、法规的规定
B、相关的权利、义务是否已经转移
C、开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更
D、新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
E、开发建设单位的名称是否已经变更
考题
在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（ ）。A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定
B.相关的权利、义务是否已经转移
C.开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更
D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
E.开发建设单位的名称是否已经变更
考题
通过审查楼盘项目的（），确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准，销售的商品房是否被抵押，销售的对象是否符合规定，外销房是否经过有关程序等。A、国有土地使用证B、建设用地规划许可证C、建设工程施工许可证D、商品房预售许可证
考题
（）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。A、房地产开发项目监理制度B、房地产开发项目管理制度C、房地产开发项目监控制度D、房地产开发项目实行项目手册制度
考题
技术负责人评价报告审核内容包括：评价资料是否齐全、危险因素识别是否遗漏、评价内容和评价方法是否合理、对策措施或整改意见是否有针对性、（）、报告格式是否符合要求等。A、是否有错别字B、风险分析是否按程序进行C、评价报告档案管理是否按要求进行D、评价结论是否准确
考题
房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要有（）等。A、申请人提供的文件是否齐全、有效B、拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑C、拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议D、对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定E、拆迁协议是否已经签订
考题
通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。A、可以实现商品房销售利润最大化B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C、督促开发企业按城市规划实施开发D、按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置E、对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生
考题
房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）A、《国有土地使用证》B、《建设用地规划许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施（开）工许可证》E、《销预售许可证》
考题
在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核以下（）内容。A、开发商资质、信用状况等是否符合准入要求B、商品房预售许可证是否合法、有效C、调查结论是否完整、清晰D、销售价格及贷款成数控制是否基本合理
考题
多选题对建设项目目标实现程度进行评价的标准包括（ ）。A项目的工程是否按设计内容全部建成B项目的技术和设计能力是否实现C项目的绩效是否达到预定程度D项目的经济效益是否达到预期目标E项目的社会与环境影响是否产生
考题
多选题房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）A《国有土地使用证》B《建设用地规划许可证》C《建设工程规划许可证》D《建设工程施（开）工许可证》E《销预售许可证》
考题
不定项题关于预售许可的描述，下列说法中错误的是( )。A2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》B按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％C办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证D办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证
考题
多选题通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。A可以实现商品房销售利润最大化B及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C督促开发企业按城市规划实施开发D按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置E对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘烂尾楼等现象的发生
考题
单选题通过审查楼盘项目的（），确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准，销售的商品房是否被抵押，销售的对象是否符合规定，外销房是否经过有关程序等。A
国有土地使用证B
建设用地规划许可证C
建设工程施工许可证D
商品房预售许可证
考题
多选题在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核以下（）内容。A开发商资质、信用状况等是否符合准入要求B商品房预售许可证是否合法、有效C调查结论是否完整、清晰D销售价格及贷款成数控制是否基本合理
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