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某工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3。清单报价中,曱项综合单价为200元/m3,乙项综合单价为12.93元/m3,乙项综合单价的单价分析如表5-1所示。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1。
(2)措施项目清单共有7个项目,其中环境保护等3项措施费用4.5万元,这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清,多退少补。
(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元,实际施工中用于处理变更洽商,最后一个月结算。
(4)规费综合费率为4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3. 47%。
(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前两个月平均扣除。
(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中按3%的比例扣留。
合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5 -2所示。
问题:
1.该工程签约时的合同价款是多少万元?
2.该工程的预付款和质置保证金是多少万元?
3.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。
4.各月需支付的措施项目费是多少万元?
5.承包商第1个月应得的进度款是多少万元?(计算结果均保留两位小数。)
合同中有关工程价款及其支付的条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3。清单报价中,曱项综合单价为200元/m3,乙项综合单价为12.93元/m3,乙项综合单价的单价分析如表5-1所示。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1。
(2)措施项目清单共有7个项目,其中环境保护等3项措施费用4.5万元,这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清,多退少补。
(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元,实际施工中用于处理变更洽商,最后一个月结算。
(4)规费综合费率为4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3. 47%。
(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前两个月平均扣除。
(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中按3%的比例扣留。
合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5 -2所示。
问题:
1.该工程签约时的合同价款是多少万元?
2.该工程的预付款和质置保证金是多少万元?
3.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。
4.各月需支付的措施项目费是多少万元?
5.承包商第1个月应得的进度款是多少万元?(计算结果均保留两位小数。)
参考答案
参考解析
解析:1.该工程签约时的合同价款:
(4500 x 200 +31000 x 12. 93 + 45000 + 160000 + 50000) x (1 + 4. 89% ) (1 + 3. 47% )= 168. 85(万元)。
2.该工程预付款:168.85 x10% =16. 89(万元)。
该工程质量保证金:168. 85 x3% =5. 07(万元)。
3.各月份工程量清单计价:
(1)第1个月分部分项工程量清单计价 1600x200+8000 x12. 93 =42. 34(万元)。
(2)第2个月分部分项工程量清单计价 1600x200+9000x12. 93 =43.64(万元)。
(3)第3个月分部分项工程量清单计价
截至第3个月末,甲分项工程累计完成工程量:1600 + 1600 +1000 = 4200(m3),与清单工程量4500m3 相比,[(4500-4200)/4500] x 100% =6.67% 3,与清单工程量31000m3相比,[(31000 -25000)/31000] x 100% - 19. 35% > 10% ,按合同条款,乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算。
第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为:1000 x 200 + 25000 x 12. 93 x 1. 1 -(8000 +9000) x 12. 93 =33. 58 (万元)。
4.各月需支付的措施项目费
(1)第1个需支付的措施项目费
第1个月措施项目清单计价合计:(4. 5 + 16)/2 = 10. 25(万元)。
需支付措施费:10. 25 x1. 0489 x 1. 0347 = 11. 12(万元)。
(2)第2个需支付的措施项目费
第2个月需支付措施费同第1个月:11. 12万元。
(3)第3个需支付的措施项目费
环境保护等三项措施费费率:[45000/(4500 x200+31000 x 12. 93) ] x 100% =3. 46%。
第3个月措施项目清单计价合计:(42.34 +43.64 +33.58) x3.46% -4.5= -0.36(万元)。
需支付措施费:-0. 36 x1.0489 x1.0347 = -0.39(万元)。
按合同多退少补,即应在第3个月末扣回多支付的0. 39万元的措施费。
5.施工单位第1个月应得进度款:(42.34 + 10.25) x(1+4.89%)(1+3.47%) x(1-3%) -16. 89/2 =46.92 (万元)。
(4500 x 200 +31000 x 12. 93 + 45000 + 160000 + 50000) x (1 + 4. 89% ) (1 + 3. 47% )= 168. 85(万元)。
2.该工程预付款:168.85 x10% =16. 89(万元)。
该工程质量保证金:168. 85 x3% =5. 07(万元)。
3.各月份工程量清单计价:
(1)第1个月分部分项工程量清单计价 1600x200+8000 x12. 93 =42. 34(万元)。
(2)第2个月分部分项工程量清单计价 1600x200+9000x12. 93 =43.64(万元)。
(3)第3个月分部分项工程量清单计价
截至第3个月末,甲分项工程累计完成工程量:1600 + 1600 +1000 = 4200(m3),与清单工程量4500m3 相比,[(4500-4200)/4500] x 100% =6.67% 3,与清单工程量31000m3相比,[(31000 -25000)/31000] x 100% - 19. 35% > 10% ,按合同条款,乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算。
第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为:1000 x 200 + 25000 x 12. 93 x 1. 1 -(8000 +9000) x 12. 93 =33. 58 (万元)。
4.各月需支付的措施项目费
(1)第1个需支付的措施项目费
第1个月措施项目清单计价合计:(4. 5 + 16)/2 = 10. 25(万元)。
需支付措施费:10. 25 x1. 0489 x 1. 0347 = 11. 12(万元)。
(2)第2个需支付的措施项目费
第2个月需支付措施费同第1个月:11. 12万元。
(3)第3个需支付的措施项目费
环境保护等三项措施费费率:[45000/(4500 x200+31000 x 12. 93) ] x 100% =3. 46%。
第3个月措施项目清单计价合计:(42.34 +43.64 +33.58) x3.46% -4.5= -0.36(万元)。
需支付措施费:-0. 36 x1.0489 x1.0347 = -0.39(万元)。
按合同多退少补,即应在第3个月末扣回多支付的0. 39万元的措施费。
5.施工单位第1个月应得进度款:(42.34 + 10.25) x(1+4.89%)(1+3.47%) x(1-3%) -16. 89/2 =46.92 (万元)。
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考题
(2014年案例四)
【背景资料】
根据下列材料,请回答:
某建设单位投资兴建一大型商场,地下二层,地上九层,钢筋混凝土框架结构,建筑面积为71500m2。经过公开招标,某施工单位中标,中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%,并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣,主要材料所占比重按60%计。
【问题】分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?
考题
某建设单位投资兴建一大型商场。经过公开招标,某施工单位中标,中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了施工总承包合同。合同中约定暂列金1000万,暂估价1000万,工程预付款比例为10%,并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣,主要材料所占比重按60%计。
【问题】
1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?
考题
某建设工程发包人经过招标确定了中标人,双方依法签订了施工合同,则该施工合同成立的时间为( )之日。
A. 合同备案
B. 评标委员会提交评标报告
C. 中标通知发出
D. 发包人确定中标人
考题
某单位就江岸护岸工程项目向社会公开招标,2007年3月1日确定某承包单位为中标人并于当日向其发出中标通知书,根据招标投标法的有关规定,下列说法正确的是( )。A、建设单位应在2007年3月15日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
B、中标通知书就是正式的合同
C、双方应在2007年3月15日前订立书面合同
D、建设单位应在2007年3月30日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
考题
某公路工程的建设单位通过公开招标方式分别与某施工单位和某监理单位签订了施工合同和监理合同。施工合同工期为15个月,总监理工程师批准的施工进度计划如下图所示。施工过程中发生了下列事件:事件1:在第5个月初到第8个月末的施工过程中,由于建设单位提出工程变更,使施工进度受到较大影响。截至第8个月末,未完工作尚需作业时间见下表。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。事件2:建设单位要求本工程仍按原合同工期完成,施工单位需要调整施工进度计划,以便加快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见下表。
【问题】4.针对事件2,施工单位加快施工进度而采取的最佳调整方案是什么?相应增加的费用为多少?
考题
某公路工程的建设单位通过公开招标方式分别与某施工单位和某监理单位签订了施工合同和监理合同。施工合同工期为15个月,总监理工程师批准的施工进度计划如下图所示。施工过程中发生了下列事件:事件1:在第5个月初到第8个月末的施工过程中,由于建设单位提出工程变更,使施工进度受到较大影响。截至第8个月末,未完工作尚需作业时间见下表。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。事件2:建设单位要求本工程仍按原合同工期完成,施工单位需要调整施工进度计划,以便加快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见下表。
【问题】3.针对事件1,项目监理机构应批准的工程延期时间为多少?说明理由。
考题
某公路工程的建设单位通过公开招标方式分别与某施工单位和某监理单位签订了施工合同和监理合同。施工合同工期为15个月,总监理工程师批准的施工进度计划如下图所示。施工过程中发生了下列事件:事件1:在第5个月初到第8个月末的施工过程中,由于建设单位提出工程变更,使施工进度受到较大影响。截至第8个月末,未完工作尚需作业时间见下表。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。事件2:建设单位要求本工程仍按原合同工期完成,施工单位需要调整施工进度计划,以便加快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见下表。
【问题】2.事件1中,逐项分析第8个月末C、E、F工作的拖后时间及对工期和后续工作的影响程度,并说明理由。
考题
建设单位与施工单位就完成某建设工程项目的施工签订了施工合同。在合同履行过程中,由于该施工合同对工程质量约定不明确,致使双方当事人产生争议。试根据合同法的有关规定解答以下问题:
【问题】3.合同履行过程中双方当事人产生的合同争议应如何处理?
考题
某单位就滨海护岸工程项目向社会公开招标,2005年3月1日确定某承包单位为中标人并于当日向其发出中标通知书,则根据招标投标法的有关规定,下列说法正确的有()。A、建设单位应在2005年3月15日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告B、双方应在2005年3月15日前订立书面合同C、双方应在2005年3月30日前订立书面合同D、建设单位应在2005年3月30日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
考题
有一个房地产开发项目经过投标,某施工单位以5500万中标,并且签订了建设工程施工合同,建设单位为了备案时少交纳税金,与施工单位重签了一份合同并约定合同价款为2800万作为备案合同,进行了备案。但承包人与发包人申明双方还按中标的合同执行,请问如果工程进入诉讼程序后,该备案合同有效吗?
考题
某单位就滨海护岸工程项目向社会公开招标,2005年3月1日确定某承包单位为中标人并于当日向其发出中标通知书,则根据招标投标法的有关规定,下列说法正确的有()A、中标通知书就是正式的合同B、双方应在2005年3月15日前订立书面合同C、双方应在2005年3月30日前订立书面合同D、建设单位应在2005年3月30日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
考题
某工程项目业主分别与设计单位、施工单位、监理单位签订了工程设计合同、施工承包合同、工程监理合同,根据合同法的规定,其中属于委托合同的是()A、工程设计合同B、施工承包合同C、工程监理合同D、工程设计合同与工程监理合同
考题
某单位就滨海护岸工程项目向社会公开招标,2005年3月1日确定某承包单位为中标人并于当日向其发出中标通知书,则根据招标投标法的有关规定,下列说法正确的有()A、中标通知书就是正式的合同B、双方应在2005年3月15日前订立书面合同C、双方应在2005年3月30日前订立书面合同D、建设单位应在2005年3月30日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告E、建设单位应在2005年3月15日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
考题
某工程项目,在施工公开招标中,有A、B、C、D、E等施工单位报名投标,经监理单位资格预审均符合要求。经评审,建设单位最终确定8单位中标,并在中标通知书发出后第35天,与B单位签订了施工合同。之后双方又另行签订了一份比中标价降低8%的协议。 问题: 指出建设单位在施工招标和施工合同签订过程中的不妥之处并说明理由。
考题
问答题某综合办公楼建设工程项目,建设单位为某市市政府。由于建设任务紧迫,故此建设单位在施工图纸尚未完全完成的时候,通过招标选择了当地一家建筑施工企业作为施工单位中标该项目,双方签订了施工合同。施工过程中,施工单位积极管理,确保工程的进度、安全、质量;建设单位资金到位,按照合同约定的支付时间和支付方式支付工程进度款。本工程建设单位与施工单位应当在施工合同文件的哪一个组成部分中约定工程进度款的支付时间和支付方式?工程进度款的支付方式包括哪几类?
考题
问答题某综合办公楼建设工程项目,建设单位为某市市政府。由于建设任务紧迫,故此建设单位在施工图纸尚未完全完成的时候,通过招标选择了当地一家建筑施工企业作为施工单位中标该项目,双方签订了施工合同。施工过程中,施工单位积极管理,确保工程的进度、安全、质量;建设单位资金到位,按照合同约定的支付时间和支付方式支付工程进度款。施工合同文件由哪些文件组成?
考题
问答题某综合办公楼建设工程项目,建设单位为某市市政府。由于建设任务紧迫,故此建设单位在施工图纸尚未完全完成的时候,通过招标选择了当地一家建筑施工企业作为施工单位中标该项目,双方签订了施工合同。施工过程中,施工单位积极管理,确保工程的进度、安全、质量;建设单位资金到位,按照合同约定的支付时间和支付方式支付工程进度款。在施工合同签订后,施工单位发现在施工合同文件中,专用条款、通用条款和中标通知书相关条款对于某一分项工程的义务的叙述存在自相矛盾的地方。在这种情况下,当事人应当以哪一种文件的解释为准?
考题
问答题某综合办公楼建设工程项目,建设单位为某市市政府。由于建设任务紧迫,故此建设单位在施工图纸尚未完全完成的时候,通过招标选择了当地一家建筑施工企业作为施工单位中标该项目,双方签订了施工合同。施工过程中,施工单位积极管理,确保工程的进度、安全、质量;建设单位资金到位,按照合同约定的支付时间和支付方式支付工程进度款。由于设计工作尚未完成,施工范围内有待实施的工程虽然性质明确,但是工程量难以确定。建设单位和施工单位商定后采用总价合同的形式签订了施工合同,以减少双方风险。这种合同形式是否合适?为什么?
考题
问答题某工程项目,建设单位通过公开招标选择施工单位。在招标中,有A、B、C、D、E、F等施工单位报名投标。评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任1人,建设单位代表1人,政府提供的专家库中抽取的技术、经济专家3人。最终确定B施工单位中标。 问题: 判断施工招标评标委员会的组成是否妥当。
考题
问答题某工程项目,在施工公开招标中,有A、B、C、D、E等施工单位报名投标,经监理单位资格预审均符合要求。 经评审,建设单位最终确定D单位中标,并在中标通知书发出后第45天,与D单位签订了施工合同。之后双方又另行签订了一份比中标价降低10%的协议。 问题: 指出建设单位在施工招标和施工合同签订过程中的不妥之处。
考题
问答题*某新建宾馆工程,采用公开找标的方式,确定某施工单位为中标单位,双方签订了施工总承包合同。合同约定总造价为9680万元,预付备料款3400万元,每月底按月支付施工进度款。合同约定主要材料按占造价比重50%计,预付备料款的起扣点之后的五次月度支付中扣回。合同工期为10个月,在全体施工完成后,施工总承办单位向建设单位提交了竣工工程施工记录资料。问题:1.竣工验收必须要符合哪些条件?2.竣工验收的步骤有哪些?3.主要竣工工程技术资料有哪些?
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