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下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)

A.建筑材料价格上涨
B.迁入人口增多
C.地区经济衰退
D.交通管制增多
E.房地产保有税增加

参考答案

参考解析
解析：C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值，但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。
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考题 下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。A、对投资性房地产进行改建扩建B、对投资性房地产进行修理维护C、对投资性房地产计提折旧D、对投资性房地产计提减值准备E、投资性房地产发生增值
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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考题 下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。A．对房地产本身进行投资改良B．需求增加导致稀缺性增加C．通货膨胀D．外部经济E．提高建造成本
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考题 (2016年真题) 在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（）
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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考题 关于房地产需求曲线的表述中，正确的是（　）。 A、需求曲线是一条向右上方倾斜的曲线 B、消费者收入水平变化，会引起房地产需求量沿着需求曲线变动 C、相关物品价格水平变化，会引起整个需求曲线发生位移 D、房地产价格水平发生变化，会引起房地产需求曲线发生位移
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考题 【2013年真题】城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（）
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的 B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的 C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的 D、影响房地产价格的因素都与时间有关
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考题 下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。A.消费者的收入水平堉加 B.该种房地产的价格水平下降 C.该种房地产的开发成本上升 D.消费者预期该种房地产价格上涨
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考题 房地产供给缺乏价格弹性是指(　　)。A:房地产供给变化小于房地产价格变化 B:房地产供给不受其价格变化的影响 C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步 D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
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考题 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。 A:建筑材料价格上涨 B:迁入人口增多 C:地区经济衰退 D:交通管制增多 E:房地产保有税增加
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考题 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A.建筑材料价格上涨 B.迁入人口增多 C.地区经济衰退 D.交通管制增多 E.房地产保有税增加
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考题 下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。A、人口数量增加 B、家庭规模小型化 C、本国货币升值 D、建筑材料价格上涨 E、购房抵押贷款利率上升
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考题 下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)A.人口数量增加 B.家庭规模小型化 C.本国货币升值 D.建筑材料价格上涨 E.购房抵押贷款利率上升
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考题 下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。A.土地价格上涨 B.居民收入增长 C.个人住房贷款利率上升 D.城市人口增加
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考题 下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)A.减少房地产开发环节的税收 B.增加房地产开发环节的税收 C.增加买方的税收 D.增加房地产保有环节的税收
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考题 下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。(2012年真题)A.家庭人口规模小型化 B.中等收入的居民收入增加 C.建筑材料价格下降 D.房地产拥有者惜售 E.实行房屋限购政策
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考题 GDP增长，会引起房地产价格上涨。（）
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
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考题 在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（　）的。(2012年真题)A、相互关联B、相互排斥C、相互独立D、相互制约
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考题 判断题GDP增长，会引起房地产价格上涨。（）A 对B 错
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考题 单选题有关有效应力原理，下列说法正确的是（　　）。[2013年真题]A 土中的自重应力属于有效应力B 土中的自重应力属于总应力C 地基土层中水位上升不会引起有效应力的变化D 地基土层中水位下降不会引起有效应力的变化
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考题 单选题下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。A 消费者的收入水平增加B 该种房地产的价格水平下降C 该种房地产的开发成本上升D 消费者预期该种房地产价格上涨
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考题 多选题下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A建筑材料价格上涨B迁入人口增多C地区经济衰退D交通管制增多E房地产保有税增加
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考题 单选题房地产供给缺乏价格弹性是指（ ）。A 房地产供给变化小于房地产价格变化B 房地产供给不受其价格变化的影响C 房地产供给变化与房地产需求变化不同步D 房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
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考题 判断题房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）A 对B 错
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考题 多选题下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。A人口数量增加B家庭规模小型化C本国货币升值D建筑材料价格上涨E购房抵押贷款利率上升
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