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结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

A、高于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率

参考答案

参考解析
解析：不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
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考题 运用价格指数测度一定时期通货膨胀的方法，就是以物价总水平上涨率作为通货膨胀率。此题为判断题(对，错)。
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考题 利率与物价上涨率之间的关系是( )。A．实际利率＝名义利率+物价上涨率B．实际利率＝名义利率-物价上涨率C．实际利率＝物价上涨率-名义利率D．实际利率＝名义利率-物价上涨率×50%
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考题 项目敏感性分析中通常选取的不确定因素有（ ）。A.计算期末残值 B.产出物价格 C.主要投入物价格 D.建设投资 E.流动资金
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考题 运用价格指数测度一定时期通货膨胀的方法，就是以物价总水平上涨率作为通货膨胀率。( )A．正确B．错误
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考题 房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（　　）。A.房地产价格受区位的影响很大 B.房地产价格实质上是房地产权益的价格 C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格 D.房地产价格通常不受交易者个别因素的影响 E.房地产价格形成的时间通常较长
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考题 房地产价格的特征主要包括（）。A.房地产价格受建筑技术的影响很大 B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响 C.房地产价格形成的时间通常较长 D.房地产价格实质上是房地产权益的价格 E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
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考题 一般来说，房地产价格的上涨率是高于一般商品价格的上涨率的。（　）
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考题 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。 A、受供求因素的影响 B、与区位关系密切 C、价格形成的时间通常较长 D、价格实质是权益的价格
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考题 房地产价格的上涨率（ ）一般物价的上涨率和国民收入的增长率。A.等于 B.高于 C.低于 D.无法比较
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考题 根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A.心理因素 B.物价因素 C.交通因素 D.人口因素 E.政治因素
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考题 根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A、心理因素 B、物价因素 C、交通因素 D、人口因素 E、政治因素
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考题 下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。A:房地产投机必然导致房地产价格上涨 B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌 C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率 D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格 E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
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考题 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。 A:高于一般物价上涨率 B:低于一般物价上涨率 C:与一般物价上涨没有关系 D:等于一般物价上涨率
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考题 一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的，这说明房地产价格具有（ ）的特点。A.易受交易者个别因素影响 B.形成的时间比较长 C.与区位密切相关 D.包含的内容复杂多样
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考题 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。(2009年真题)A.高于一般物价上涨率 B.低于一般物价上涨率 C.与一般物价上涨率没有关系 D.等于一般物价上涨率
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考题 结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。
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考题 下面关于经济因素的说法正确的是（）。A、从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率B、中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨C、低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大D、经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨
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考题 从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）
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考题 从长期看，房地产价格上涨率要高于（）。A、一般物价上涨率B、中房指数上涨率C、国民收入增长率D、土地价格指数上涨率
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考题 从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）
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考题 从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。A、房屋租赁价格B、新建商品房价格C、土地价格D、存量房价格E、房屋重置价格
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考题 多选题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。A房屋租赁价格B新建商品房价格C土地价格D存量房价格E房屋重置价格
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考题 多选题从长期看，房地产价格上涨率要高于（）。A一般物价上涨率B中房指数上涨率C国民收入增长率D土地价格指数上涨率
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考题 单选题结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。A 高于一般物价上涨率B 低于一般物价上涨率C 与一般物价上涨率没有关系D 等于一般物价上涨率
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考题 判断题从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）A 对B 错
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考题 判断题从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）A 对B 错
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考题 多选题下面关于经济因素的说法正确的是（）。A从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率B中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨C低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大D经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨
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