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商品房买卖合同中，由当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款是（　　）

A、定金
B、订金
C、违约金
D、预付款

参考答案

参考解析
解析：预付款是双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为，合同履行时预付款要充抵价款，合同不履行时预付款应返还。
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考题 下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
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考题 甲公司与乙公司签订了设备买卖合同，合同约定乙公司先向甲公司交付设备，丙公司作为甲公司的保证人担保甲公司按照合同约定的期限向乙公司支付100万元设备价款。合同签订后，甲公司与乙公司自行变更了买卖合同中的价款条款，将设备价款减至95万元，并将甲公司支付价款的履行期延长了6个月。以下说法正确的是：A:丙公司不再承担保证责任 B:丙公司应按照变更后的买卖合同承担保证责任 C:丙公司应按照原买卖合同承担保证责任 D:丙公司应按照变更后的买卖合同的价款，原买卖合同的履行期间承担保证责任
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考题 房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（　　）。A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案 B.协助签订纸质合同 C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案 D.推荐办理商品房预告登记 E.办理纸质合同的盖章备案
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考题 下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。 A.当事人名称或者姓名和住所 B.商品房面积 C.商品房预计居住人数 D.商品房价款的付款方式
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考题 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（　　）。A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付 B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效 C.定金和违约金只能选择其一适用 D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款
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考题 商品房买卖合同中，由当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款是（　　）。A.定金 B.订金 C.违约金 D.预付款
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考题 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付 B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效 C.定金和违约金只能选择其一适用 D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款
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考题 所有权保留是指当事人可以在买卖合同中规定买受人在完全履行支付价款或其他义务前，标的物所有权仍属出卖人。
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考题 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。
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考题 下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
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考题 根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。A、当事人名称或姓名和住所B、商品房基本情况C、商品房的资金来源D、商品房的销售方式
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考题 .下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。A、不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B、约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C、定金和违约金只能选择其一适用D、定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款
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考题 下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是（）。A、预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款B、定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款C、预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为D、预付款的适用存在制裁违约行为的问题
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考题 判断题商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。A 对B 错
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考题 多选题应当在商品房买卖合同中明确的内容有（ ）。A当事人的姓名和住所B买受人的工资薪金C商品房的总价款D装饰、设备标准承诺E公共配套建筑的产权归属
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考题 单选题不属于商品房买卖合同内容的是（）。A 商品房价款B 合同当事人C 房地产的用途或使用性质D 面积差异处理方式
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考题 判断题所有权保留是指当事人可以在买卖合同中规定买受人在完全履行支付价款或其他义务前，标的物所有权仍属出卖人。A 对B 错
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