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最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（ ）原则确定。
A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额
B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限
D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力
E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等
B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限
D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力
E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等
参考答案
参考解析
解析：最高额土地抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿。
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考题
关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）A.在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让B.最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权C.最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿D.担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利
考题
关于最高额抵押的说法中，正确的是().A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
考题
关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
考题
有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（ ）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
考题
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
考题
最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（ ）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。A.已届清偿期的主债权
B.未届清偿期的主债权
C.条件尚未成就的主债权
D.尚未发生的被担保主债权的利息
E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权
考题
关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）A、在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让B、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权C、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿D、担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利
考题
下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
考题
根据《破产法》规定，正确的是（）。A、在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定B、在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定C、担保物权人对担保财产具有优先受偿权D、担保物权人对担保财产不具有优先受偿权
考题
在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。A、规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额B、规定一个确定债权额的法定期间C、没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权D、约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
考题
有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。A、最高额土地抵押是不限额土地抵押B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权C、最高额土地抵押是限额土地抵押D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
考题
有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。A、当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力B、实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权C、当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力D、在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额
考题
根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押
考题
有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位C、当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间
考题
有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B、确定被担保债权的范围C、被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围D、在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
考题
无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。A、被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权B、这种优先受偿权优先于一般债权C、这种优先受偿权并不优先于其他担保物权D、被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
考题
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A、随之转让B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
考题
《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A、诉讼时效B、除斥期间C、取得时效D、可变期间
考题
与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。A、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性B、最高额土地抵押权具有一定的独立性C、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性D、在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
考题
单选题有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。A
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限B
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力C
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限D
如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿
考题
单选题有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。A
最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B
确定被担保债权的范围C
被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围D
在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
考题
单选题有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。A
当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力B
实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权C
当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力D
在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额
考题
单选题下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。A
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围B
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让D
抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
考题
多选题下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（ ）。A最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围B抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让D抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定
考题
单选题根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。A
除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让B
除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让C
除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁D
除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押
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