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题目内容
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土地使用权抵押的抵押权人为（ ）。
A.抵押土地使用权的债务人
B.接受抵押担保的债权人
C.土地所有权人
D.第三人
B.接受抵押担保的债权人
C.土地所有权人
D.第三人
参考答案
参考解析
解析：土地使用权抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人，客体为抵押的土地使用权。抵押人指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人。抵押权人是指接受抵押担保的债权人。
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考题
下列各项属于土地抵押权终止的情形有（ ）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E.抵押人死亡的
考题
下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（ ）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性
考题
下列可能导致抵押权终止的情形有（ ）。A.土地使用权发生转移的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E.土地因不可抗力灭失的
考题
在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（ ）。A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满，续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
考题
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
考题
下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人C、土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
考题
关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人C、土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
考题
一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
考题
有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
考题
土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的B、抵押合同期满，续签抵押合同的C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
考题
土地抵押权的实现条件是（）。A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同D、土地使用权仍然有效
考题
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。A、按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B、要提前清偿所担保的债权C、依照规定办理注销抵押登记D、要提前办理登记手续
考题
下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
考题
单选题一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。A
土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B
抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C
经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D
抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
考题
多选题土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。A土地使用权发生转移的B抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
考题
多选题关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。A土地使用权抵押权是担保物权B土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权C土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权D抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿E土地使用权的抵押权设定范围受限制
考题
单选题土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。A
经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的B
抵押合同期满，续签抵押合同的C
土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的D
土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
考题
单选题下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。A
抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B
土地抵押是实物抵押而不是权利抵押C
抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D
土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
考题
单选题根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。A
按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B
要提前清偿所担保的债权C
依照规定办理注销抵押登记D
要提前办理登记手续
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