网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
李某系A市注册登记的个体工商户（小规模纳税人），于2016年2月以50万元在A市购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。
2019年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元的含税价格转让给他人，签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需计算出合计数。
（1）李某转让商铺应缴纳的增值税、城建税、教育费附加和地方教育附加。
（2）李某转让商铺应缴纳的印花税。
（3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
（4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
2019年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元的含税价格转让给他人，签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需计算出合计数。
（1）李某转让商铺应缴纳的增值税、城建税、教育费附加和地方教育附加。
（2）李某转让商铺应缴纳的印花税。
（3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
（4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
参考答案
参考解析
解析：（1）应缴纳的增值税、城建税和教育费附加、地方教育附加=（80-50）／（1+5％）×5％×（1+7％+3％+2％）=1．43+0．17=1．60（万元）
【知识点】增值税应纳税额的计算、城建税及附加的计算
（2）应缴纳的印花税=80×0．5‰=0．04（万元）
【知识点】印花税应纳税额的计算
（3）计算土地增值税时可扣除项目金额=70×80％+0．17+0．04=56．21（万元）
转让收入=80-1．43=78．57（万元）
增值额=78．57-56．21=22．36（万元）
增值率=22．36/56．21×100％=39．78％小于50％，适用税率30％。
应缴纳土地增值税=22．36×30％=6．71（万元）
【知识点】土地增值税应纳税额的计算
（4）个人所得税应纳税所得额=78．57-50-1-0．17-0．04-6．71=20．65（万元）
转让商铺应缴纳个人所得税=20．65×20％=4．13（万元）。
【知识点】个人所得税财产转让所得应纳税额的计算
【知识点】增值税应纳税额的计算、城建税及附加的计算
（2）应缴纳的印花税=80×0．5‰=0．04（万元）
【知识点】印花税应纳税额的计算
（3）计算土地增值税时可扣除项目金额=70×80％+0．17+0．04=56．21（万元）
转让收入=80-1．43=78．57（万元）
增值额=78．57-56．21=22．36（万元）
增值率=22．36/56．21×100％=39．78％小于50％，适用税率30％。
应缴纳土地增值税=22．36×30％=6．71（万元）
【知识点】土地增值税应纳税额的计算
（4）个人所得税应纳税所得额=78．57-50-1-0．17-0．04-6．71=20．65（万元）
转让商铺应缴纳个人所得税=20．65×20％=4．13（万元）。
【知识点】个人所得税财产转让所得应纳税额的计算
更多 “李某系A市注册登记的个体工商户（小规模纳税人），于2016年2月以50万元在A市购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。 2019年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元的含税价格转让给他人，签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。 要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需计算出合计数。 （1）李某转让商铺应缴纳的增值税、城建税、教育费附加和地方教育附加。 （2）李某转让商铺应缴纳的印花税。 （3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 （4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。” 相关考题
考题
李某系某市居民，于2005年2月以5万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。（2）李某转让商铺应缴纳的印花税。（3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。（4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
考题
家住在A市A区的张某于2016年3月1日向家住在A市B区李某借款，双方在A市C区签署了借贷合同，约定李某向张某借款5万元人民币，年利率为30％，借款期限为1年。张某和李某于2016年3月15日就上述债权债务关系在A市D区的市级公证处办理了公证。1年后，张某仍然没有归还李某人民币5万元及相关利息，李某多次催促之下，张某仍然没有主动归还，李某在2017年5月决定向法院申请强制执行公证债权文书所确定的本金及利息。
本案所涉的公证债权文书执行法院，是哪个法院：( ）A.A市A区法院
B.A市B区法院
C.A市C区法院
D.A市D区法院
考题
某市贸易公司为增值税一般纳税人，于2019年8月16日将拥有的商铺以800万元（含税）出售，该公司选择按简易计税办法计税，并已签订产权转移书据。无法提供评估价格，经审核该商铺购房发票显示开票日期为2014年1月18日，金额为500万元；缴纳契税15万元（可以提供完税凭证），支付手续费等共计10万元；商铺购进后发生装修费用75万元，并于2014年6月18日开始投入使用，贸易公司将商铺购置的价款、税费和装修费均计入“固定资产”，合计原值为600万元。截至出售时，商铺已累计计提折旧140万元。
要求：
（1）说明商铺出售时需要缴纳哪些税费，并计算税费（不考虑地方教育附加）；
（2）计算商铺出售后应计入企业所得税应纳税所得额的金额。（2013年）
考题
“营改增”小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额的有（ ）。A.位于B市的甲企业（小规模纳税人）到C市提供建筑服务
B.乙企业（小规模纳税人）将其购置的厂房对外销售
C.丙房地产开发企业（小规模纳税人）销售自行开发的房地产项目
D.丁企业（小规模纳税人）出租其购置的仓库
E.李某出租住房
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
关于王某房屋租赁的表述，正确的为（ ）。A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（ ）。A.1%
B.1.5%
C.3%
D.5%
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。A.增值税
B.房产税
C.契税
D.印花税
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租该商铺，若需缴纳增值税，其纳税期限可以为（ ）。A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
1.关于王某房屋租赁的表述，正确的为（ ）A、 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B、 经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C、 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
考题
“营改增”小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额的有（ ）。A.位于B市的甲企业（小规模纳税人）到C市提供建筑服务
B.乙企业（小规模纳税人）提供劳务派遣服务，选择差额纳税的
C.丙房地产开发企业（小规模纳税人）销售自行开发的房地产项目
D.丁企业（小规模纳税人）出租其购置的仓库
E.李某出租住房
考题
李某系某市居民，于2014年2月以50万元购得一处临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2020年5月，将临街商铺改租为卖，转让给他人，签订了不动产转让合同，合同中注明含增值税转让价格为80万元，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
问题（1）：李某转让商铺应缴纳的增值税、城建税、教育费附加和地方教育附加。
问题（2）：李某转让商铺应缴纳的印花税。
问题（3）：李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
问题（4）：李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
考题
甲市居民张某与乙市居民李某在丙市签订了一份买卖合同，合同约定张某将一辆汽车以10万元的价格卖给李某，双方在丁市一手交钱一手交货。后张某反悔并告知李某自己已将汽车卖给他人。若李某欲追究张某的违约责任，应向()起诉。A.甲市法院
B.乙市法院
C.丙市法院
D.丁市法院
考题
中国公民张某是一名自由职业者，2019年1月取得的收入如下：
（1）张某2018年11月购买甲上市公司公开发行的股票10000股，本月全部转让，同时本月取得甲公司分配的股息红利收入20000元。
（2）在某报刊上发表一篇小说，取得稿酬50000元。
（3）将自己使用过5年的商铺对外转让，取得不含增值税的转让收入100万元，支付可以扣除的相关税费2万元，购进该商铺时支付价款50万元，另支付相关税费1万元。
（4）将自己小说的手稿复印件进行拍卖，取得的拍卖所得30000元。
问题：
结合个人所得税的相关规定，分别计算张某上述业务1月应纳或应被预扣预缴的个人所得税。
考题
李某与张某订立了一份服装买卖合同，约定：李某向张某交付各式服装300件，共计货款为50万元，张某向李某支付定金5万元；如果任何一方当事人未按照合同的约定履行债务应当向对方支付违约金8万元。合同订立后，张某依约向李某交付了5万元定金。后因李某将该批服装以高价出售于王某而无法向张某交付服装。在下列张某提出的诉讼请求中，既能够最大限度地保护张某的合法权益，同时又能够获得人民法院支持的是（）。A、请求李某双倍返还定金共计10万元B、请求李某双倍返还定金共计10万元，同时请求李某支付违约金8万元C、请求李某支付违约金8万元，同时请求李某返还定金5万元D、请求李某支付违约金8万元
考题
2014年4月份，李某将其2013年受赠的一栋房产销售，取得销售收入350万元，缴纳相关税费20万元；李某受赠该房产时，缴纳相关税费10万元，原捐赠方取得该房产时的实际购置成本为120万元；则李某销售该房产应缴纳个人所得税（）万元。A、64B、40C、70D、50
考题
李某2014年4月份将2010年2月份在甲市购入的一商铺对外转让，取得转让收入600万元，该商铺不能取得评估价格，李某提供的相关凭证上注明购买价款200万元，购买时缴纳契税10万元，能提供完税证明，则李某转让该商铺应缴纳土地增值税（）万元。A、158.54B、145.58C、150.63D、122.75
考题
单选题中国公民王某将2年前购置的一处临街商铺对外转让，当年购置原价为200万元，转让取得收入600万元，支付转让过程中发生的合理税费合计为10万元（均取得合法票据）。已知财产转让所得适用的个人所得税税率为20%．王某转让商铺应缴纳个人所得税（）万元。A
62.4B
78C
80D
120
考题
问答题李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 （1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。 （2）李某转让商铺应缴纳的印花税。 （3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 （4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。（2009年原制度）
考题
单选题李某在甲市拥有一套临街商铺，由于急需用钱，将商铺卖给王某，由于王某长期居住在乙市，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是（ ）。A
李某B
王某C
刘某D
王某和刘某
考题
单选题李某欲购二手临街商铺一间，该商铺评估价360万元，合同价280万元，过户契税价340万元，李某已付款100万元，则我*行贷款的最高限额为（）万元。A
140B
170C
180D
204
考题
单选题B市的甲建筑企业是小规模纳税人，2017年4月在A市取得含税建筑收入总额为500万元，支付分包款200万元，则甲企业在建筑服务发生地A市预缴税款（ ）万元。A
8.74B
14.56C
9D
15
考题
问答题计算题： 李某是某市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。 要求： 根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。 (2)李某转让商铺应缴纳的印花税。 (3)李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 (4)李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
考题
单选题张某2008年购置一临街的商铺，支付买价50万元，2011年10月份，其将商铺转让，取得转让收入90万元。不考虑其他税费，张某10月份应缴纳的个人所得税额为（）万元。A
8B
18C
6.4D
14.4
考题
问答题计算问答题：李某系某市居民，于2013年5月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2015年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（不考虑地方教育附加）（1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。（2）李某转让商铺应缴纳的印花税。（3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。（4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
热门标签
最新试卷