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题目内容
（请给出正确答案）
某新建住宅楼工程，建筑面积43200m2，砖混结构，投资额25910万元。建设单位自行编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式：承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观；施工质量标准为合格；工程款按每月完成工作量的80%支付，保修金为总价的5%，招标控制价为25000万元；工期自2013年7月1日起至2014年9月30日止，工期为15个月；园林景观由建设单位指定专业分包单位施工。
某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价，经公开招投标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建设行政主管部门，建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工作量的70%支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件。施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定照此执行。
施工总承包单位组建了项目经理部，于2013年6月20日进场进行施工准备，进场7天内，建设单位组织设计，监理等单位共同完成了图纸会审工作，相关方提出并会签了意见，项目经理部进行了图纸交底工作。
2013年6月28日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划，其中：项目成本目标为21620万元，项目现金流量表如下（单位：万元）：
项目现金流量表（单位：万元）
截止2013年12月末，累计发生工程成本10395万元，处置废旧材料所得3.5万元，获得贷款资金800万元，施工进度奖励146万元。
内装修施工前，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目。铺贴面积1200m2。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价。综合单价1200元/m2。经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。
2014年9月30日工程通过竣工验收，建设单位按照相关规定，提交了工程竣工验收备案表，工程竣工验收报告，人防及消防单位出具的验收文件，并获得规划、环保等部门出具的认可文件。在当地建设行政主管部门完成了相关备案工作。
＜1> 、双方签订合同的行为是否违法？双方签订的哪份合同有效？施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点？
＜2> 、工程图纸会审还应有哪些单位参加？项目经理部进行图纸交底工作的目的是什么？
＜3> 、项目经理部制定项目成本计划的依据有哪些？施工至第几个月时项目累计现金流为正？该月的累计现金流量是多少万元？
＜4> 、截止2013年12月末，本项目的合同完工进度是多少？建造合同收入是多少万元（保留小数点后两位）？资金供应需要考虑哪些条件？
＜5> 、招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？除工程量清单漏项外，还应有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量？依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价（单价：元/m2）及总价（单位：万元，保留小数点后两位）分别是多少?
＜6> 、在本项目的竣工验收备案工作中，施工总承包单位还要向建设单位提交哪些文件？
某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价，经公开招投标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建设行政主管部门，建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工作量的70%支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件。施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定照此执行。
施工总承包单位组建了项目经理部，于2013年6月20日进场进行施工准备，进场7天内，建设单位组织设计，监理等单位共同完成了图纸会审工作，相关方提出并会签了意见，项目经理部进行了图纸交底工作。
2013年6月28日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划，其中：项目成本目标为21620万元，项目现金流量表如下（单位：万元）：
项目现金流量表（单位：万元）
截止2013年12月末，累计发生工程成本10395万元，处置废旧材料所得3.5万元，获得贷款资金800万元，施工进度奖励146万元。
内装修施工前，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目。铺贴面积1200m2。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价。综合单价1200元/m2。经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。
2014年9月30日工程通过竣工验收，建设单位按照相关规定，提交了工程竣工验收备案表，工程竣工验收报告，人防及消防单位出具的验收文件，并获得规划、环保等部门出具的认可文件。在当地建设行政主管部门完成了相关备案工作。
＜1> 、双方签订合同的行为是否违法？双方签订的哪份合同有效？施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点？
＜2> 、工程图纸会审还应有哪些单位参加？项目经理部进行图纸交底工作的目的是什么？
＜3> 、项目经理部制定项目成本计划的依据有哪些？施工至第几个月时项目累计现金流为正？该月的累计现金流量是多少万元？
＜4> 、截止2013年12月末，本项目的合同完工进度是多少？建造合同收入是多少万元（保留小数点后两位）？资金供应需要考虑哪些条件？
＜5> 、招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？除工程量清单漏项外，还应有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量？依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价（单价：元/m2）及总价（单位：万元，保留小数点后两位）分别是多少?
＜6> 、在本项目的竣工验收备案工作中，施工总承包单位还要向建设单位提交哪些文件？
参考答案
参考解析
解析：＜1> 、双方签订合同行为违法。双方签订的合同A有效。
施工单位遇到此类问题时，应把握关于工期、质量、造价的约定是否符合招标、中标文件；还应把握对工程进度拨款和竣工结算程序是否与招、中标文件相悖。
＜2> 、工程图纸会审还应有施工单位参加。
项目经理部进行图纸交底的目的是：
（1）明确存在重大质量风险源的关键部位或工序，提出风险控制要求或工作建议；
（2）使具体的作业者和管理者明确计划的意图和要求，掌握质量标准及其实现的程序与方法；
（3）在质量活动的实施过程中，则要求严格执行计划的行动方案,规范行为,把质量管理计划的各项规定和安排落实到具体的资源配置和作业技术活动中去。
＜3> 、项目经理部制定成本计划的依据包括：（1）合同文件；（2）项目管理实施规划；（3）可研报告和相关设计文件；（4）市场价格信息；（5）相关定额；（6）类似项目的成本资料。
施工至第8个月时累计净现金流量为正。该月累计净现金流量是425万元。
＜4> 、截止2013年12月末，本项目合同完工进度为：
10395/21620×100%=48.08% ；
建造合同收入是：
23500×48.08% +146=11444.80万元
资金供应需要考虑：可能的资金总供应量、资金来源（自有资金和外来资金）以及资金供应的时间。
＜5> 、招标单位应对工程量清单的完整性和准确性负责。
除工程量清单漏项外，工程变更、工程量偏差均可以调整清单所列工程量。
报价浮动率为L=(1-中标价 / 招标控制价)x100%=（1-23500/25000）×100%=6%
故：一楼公共区域楼地面面层综合单价为1200×（1-L）=1128元/㎡
总价为1200㎡×1128元/㎡=135.36万元。
＜6> 、施工总包单位还应向建设单位提交以下文件：
（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；
（3）法律行政法规规定应当由规划环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）由人防部门出具的验收文件；（6）施工单位签署的工程质量保证书；
（7）法规规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
施工单位遇到此类问题时，应把握关于工期、质量、造价的约定是否符合招标、中标文件；还应把握对工程进度拨款和竣工结算程序是否与招、中标文件相悖。
＜2> 、工程图纸会审还应有施工单位参加。
项目经理部进行图纸交底的目的是：
（1）明确存在重大质量风险源的关键部位或工序，提出风险控制要求或工作建议；
（2）使具体的作业者和管理者明确计划的意图和要求，掌握质量标准及其实现的程序与方法；
（3）在质量活动的实施过程中，则要求严格执行计划的行动方案,规范行为,把质量管理计划的各项规定和安排落实到具体的资源配置和作业技术活动中去。
＜3> 、项目经理部制定成本计划的依据包括：（1）合同文件；（2）项目管理实施规划；（3）可研报告和相关设计文件；（4）市场价格信息；（5）相关定额；（6）类似项目的成本资料。
施工至第8个月时累计净现金流量为正。该月累计净现金流量是425万元。
＜4> 、截止2013年12月末，本项目合同完工进度为：
10395/21620×100%=48.08% ；
建造合同收入是：
23500×48.08% +146=11444.80万元
资金供应需要考虑：可能的资金总供应量、资金来源（自有资金和外来资金）以及资金供应的时间。
＜5> 、招标单位应对工程量清单的完整性和准确性负责。
除工程量清单漏项外，工程变更、工程量偏差均可以调整清单所列工程量。
报价浮动率为L=(1-中标价 / 招标控制价)x100%=（1-23500/25000）×100%=6%
故：一楼公共区域楼地面面层综合单价为1200×（1-L）=1128元/㎡
总价为1200㎡×1128元/㎡=135.36万元。
＜6> 、施工总包单位还应向建设单位提交以下文件：
（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；
（3）法律行政法规规定应当由规划环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）由人防部门出具的验收文件；（6）施工单位签署的工程质量保证书；
（7）法规规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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考题
某工程，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月签发付款最低金额为15万元；
（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表
、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？
考题
某分项工程招标工程量清单为 4000 ㎡，施工中由于设计变更调减为 3000 ㎡，该项目招标控制价综合单价为 600 元/㎡，投标报价为 450/元/㎡。合同约定实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时，综合单价以招标控制价为基础调整。若承包人报价浮动率为 10%，该分项工程费结算价为（ ）万元。A.137.70
B.155.25
C.186.30
D.207.00
考题
某建筑工程编制招标控制价。已知工程设备费为0，分部分项工程费400万元，单价措施项目费32万元，总价措施项目费18万元，暂列金额10万元，暂估材料15万元，专业工程暂估价20万元，总承包服务费2万元，计日工为0；根据背景资料，回答并计算下列问题：
实行工程量清单计价的招标工程，对于投标人来说施工图预算表现为（ ）。A.投标报价
B.招标控制价
C.设计概算
D.合同价
考题
（2016年案例四）
【背景资料】
某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。
在合同履行过程中，发生了下列事件中：
事件一、A施工总承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
【问题】事件一中，A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责？除交钥匙方式外，工程总承包方式还有哪些？
考题
某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层。招标文件规定：本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式，土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费4800万元，措施项目费576万元，暂列金额222万元，暂估价260万元，规费64万元，税金218万元。
【问题】
3.事件三中，A施工总承包单位的中标造价是多少万元？措施费项目通常包括哪些费用？
考题
（2016年）
【背景资料】
某建设单位投资新建办公楼，建筑面积 8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A 施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为 10 个月，质量目标为合格。
在合同履行过程中，发生了下列事件中：
事件一、A 施工总承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
【问题】事件一中，A 施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责？除交钥匙方式外，工程总承包方式还有哪些？
考题
背景：
某项工程项目业主(甲方)与某施工单位(乙方)签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：
(1)开工前业主应向承包商支付合同总价10%的工程预付款;
(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3%的比例扣留质量保修金;
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)预算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1);
(4)每月签发付款最低金额为60万元;
(5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价35%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
(6)工程质量保修期为2年.保修期满甲方将质量保修金返还乙方。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。
每日实际完成工程量
工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1.2万元。
问题：
1.预算合同总价为多少?
2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
3.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?
4.保修期满甲方应返还乙方多少保修金?
考题
（2016年案例四）
【背景资料】
某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。
在合同履行过程中，发生了下列事件中：
事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费4800万元，措施项目费576万元，暂列金额222万元，风险费260万元，规费64万元，税金218万元。
【问题】事件三中，A施工总承包单位的中标造价是多少万元？措施项目费通常包括哪些费用？
考题
某业主委托某招标代理机构进行招标活动，该招标代理机构通过组织招投标与某施工 单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：
X X工程施工合同书（节选）
一、协议书
1.工程概况
该工程位于某市的X X路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼（其他概况略）。
2.承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程、装饰、水暖电等全部工程。
3.合同工期
合同工期为2012年2月21日~2012年9月30日。合同工期总日历天数为223天。
4.合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234.00万元）。
5.质量标准
本工程质量标准要求达到《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准。
6.质量保修
施工单位在该项目设计规定的使用年限内按《建设工程质量管理条例》的有关规定承担 保修责任。
7.工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因曱方资金 的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。 .
(5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
1.该项工程施工合同协议和补充协议书中有哪些不妥之处？并请指正。
2.招标代理机构在签订委托协议时，需注意哪些问题？
3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多 少天？
4.确定变更合同价款的程序是什么？
考题
某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的10%，开工日支付，基础工程完工时扣回30%，上部结构工程完成一半时扣回70%，工程款按季度支付。
承包商C对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总工期为24个月，其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；上部结构工程估价为4800万元，工期为12个月；安装工程估价为3000万元，工期为6个月。
经营部经理认为，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述数额报价外，还建议业主将付款条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月度支付，其余条款不变。
假定贷款月利率为1%（为简化计算，季利率取3%），各分部工程每月完成的工作量相同且能按规定及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的时间）。
计算结果保留两位小数。
表1 年金终值系数（F/A，i，n）
、若承包商C中标且业主采纳其建议的付款条件，承包商C所得工程款的终值比原付款条件增加多少？（以预计的竣工时间为终点）
、若合同条款中关于付款的规定改为：预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程完工时扣回20%，以后每月扣回10%；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付。请画出承包商C该工程的现金流量图。
考题
某水电站附属工程施工招标文件的合同条款中规定：工期进度要求为总工期24个月，其中基础工程的工期为6个月、上部结构工程的工期为12个月、设备安装工程的工期为6个月；支付方式为，预付款数额为合同价的30%，开工后30天内支付，上部结构工程完成一半时一次性全额扣回，工程款按季度支付。招标文件中允许提交备选投标。某施工单位通过资格预审后，组织投标文件编制小组对招标文件进行了仔细分析，根据自身的技术水平和成本控制能力，按投标文件要求编制了投标文件。
【事件】
编制和投标过程发生如下事件：
事件1：编制小组对照工程量清单对工程造价进行了估算，得出工程总价9800万元，其中：基础工程估价为1300万元，上部结构工程估价为4700万元，设备采购及安装工程估价为3800万元。按照招标文件的相关要求和根据各部分工程量清单估价的报价编制了投标文件，投标人代表提前1天将投标文件送达规定的投标地址。
事件2：根据招标文件允许提交备选投标的规定，编制小组在备选投标文件中建议将支付条件改为：预付款为合同价的35%，工程款按月支付，其余条款不变。同时在报价总价为9800万元的基础上，对各部分的报价作适当的调整。其中：基础工程调整为1500万元，上部结构工程调整为5000万元，设备采购及安装工程调整为3300万元。投标人代表同样在投标文件截止前1天送达规定的地址。
事件3：为防止编制小组个别人员有泄漏投标报价的可能，该投标人决定在投标文件截止前适当降低投标报价。因而，在投标文件截止前1小时，该投标人又递交了一补充文件，声明将投标报价降价6%。
【问题】
1.《工程建设项目施工招标投标办法》明确投标文件一般包括哪些内容？
2.该投标人运用了哪几种报价技巧？
3.请判断事件1?事件3是否妥当？并说明理由。
考题
【案例七】
背景资料：
某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：
（1）分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3 和3200m3。清单报价中甲项综合单价为1240 元/m3，乙项综合单价为985 元/m3。
（2）措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。
（3）其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3 万元。
（4）规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。
在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：
（1）施工工期自3 月1 日开始，工期4 个月。
（2）材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7 天支付，在最后两个月平均扣回。
（3）措施费（含规费和税金）在开工前7 天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。
（4）零星工作费于最后一个月按实结算。
（5）当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9。当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。
（6）质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量，见表6-15。
施工过程中发生了以下事件：
（1）5 月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1 万元;施工机械被损坏，损失1.5 万元。
（2）实际发生零星工作费用3.5 万元。
问题：
1.计算材料预付款。
2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
3.列式计算5 月份应支付承包商的工程款。
4.列式计算6 月份承包商实际完成工程的工程款。
5.承包商在6 月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5 三个月承包商应得工程款（含索赔费用）为750 万元;固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6 月份工程结算价为多少？
（金额单位为万元;计算结果均保留两位小数。）
考题
甲承包商拟投标一项土建工程。招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)计算的该土建工程中的基础土方工程的清单工程量为1250m3。甲承包商按《全国统一建筑工程基础定额》和资源市场价格计算得出如下数据：
(1)基础土方工程量为2265m3。
(2)基础土方工程共需使用人工1405工日，工日单价为80元。
(3)基础土方工程需使用机动翻斗车49个台班，台班单价为260元。
企业管理费按工料机费用之和的16％计算，利润和风险费用按工料机费用和管理费之和的8％计算，规费费率定为5％，综合税率为3．48％。招标人公布的该土建工程招标控制价为1060万元，而甲承包商计算出的投标总价为1095万元。
关于该土建工程招标控制价与投标总价的说法，正确的为（）。A.招标人应拒绝其投标
B.甲承包商的投标总价高于招标控制价不超过5％，所以招标人应接受其投标
C.甲承包商的报价高于招标控制价2％，所以招标人应拒绝其投标
D.招标控制价可根据投标报价情况进行浮动，若调整后的招标控制价仍高于承包商的投标价．则其投标会被拒绝
考题
甲承包商拟投标一项土建工程。招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)计算的该土建工程中的基础土方工程的清单工程量为1250m3.甲承包商按《全国统一建筑工程基础定额》和资源市场价格计算得出如下数据： (1)基础土方工程量为2265 m3； (2)基础土方工程共需使用人工1405工日，工日单价为65元； (3)基础土方工程需使用机动翻斗车49个台班，台班单价为180元。 企业管理费按工料机费用之和的16%计算，利润和风险费用按工料机费用和管理费之和的8%计算，规费费率定为5%，综合税率为3.41%。 招标人公布的该土建工程招标控制价为1060万元，而甲承包商计算出的投标总价为1095万元。关于该土建工程招标控制价与投标总价的说法，正确的为( )。A.招标人应拒绝其投标
B.甲承包商的投标总价高于招标控制价不超过5%，所以招标人应接受其投标
C.甲承包商的报价高于招标控制价2%，所以招标人应拒绝其投标
D.招标控制价可根据投标报价情况进行浮动，若调整后的招标控制价仍高于承包商的投标价，则其投标会被拒绝
考题
某工程建设项目施工总承包招标，招标内容为车间厂房建筑施工和生产设备安装，采用工程量清单报价和固定单价合同，中标价为8700万元。合同履行中，因承包人原投标中编制的厂房建筑、生产设备安装的施工进度计划与资源要素配置严重失调，承包人临时更改施工方案造成合同工期延误两个月，同时，因招标工程量清单数量与实际的工程数量的误差，造成合同结算价款增加700万元。问题：针对上述情形，分析出现工期延误和的原因，并据此分别对编制招标文件和评标工作提出改进建议。
考题
某工程建设项目施工总承包招标，招标内容为车间厂房建筑施工和生产设备安装。采用工程量清单报价和固定单价合同，中标价为8700万元。合同履行中，因承包人原投标中编制的厂房建筑、生产设备安装的施工进度计划与资源要素配置严重失调，承包人临时更改施工方案造成合同工期延误两个月。同时，因招标工程量清单数量与实际的工作数量的误差，造成合同结算价款增加700万元。
针对上述情形，分析出工程延误和合同结算价款增加的原因，并据此分别对编制招标文件和评标工作提出改进建议。
考题
（四）背景
资料某新建住宅楼工程，建筑面积43200m2，砖混结构，投资额25910 万元。建设单位自行编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式；承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观；施工质量标准为合格；工程款按每月完成工作量的80% 支付，保修金为总价的5%，招标控制价为25000 万元；工期自2016 年7 月1 日起至2017 年9 月30 日止，工期为15 个月；园林景观由建设单位指定专业分包单位施工。某施工总承包单位按市场价格计算为25200 万元，为确保中标最终以23500 万元作为投标价。经公开招投标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建设行政主管部门。建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工作量的70% 支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件。施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定照此执行。施工总承包单位组建了项目经理部，于2016 年6 月20 日进场进行施工准备。进场7天内，建设单位组织设计、监理等单位共同完成了图纸会审工作，相关方提出并会签了相关意见。项目经理部进行了图纸交底工作。2016 年6 月28 日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划。其中：项目成本目标为21620 万元，项目现金流量表如下（单位：万元）：
截至2016 年12 月末，累计发生工程成本10395 万元，处置废旧材料所得3.5 万元，获得贷款资金800 万元，施工进度奖励146 万元。内装修施工前，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目，铺贴面积1200m2。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价，综合单价1200 元/m2。经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。2017 年9 月30 日工程通过竣工验收。建设单位依照相关规定，提交了工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、人防及消防单位出具的验收文件，并获得规划、环保等部门出具的认可文件，在当地建设行政主管部门完成了相关备案工作。问题
1．双方签订合同的行为是否违法？双方签订的哪份合同有效？施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点？
2．工程图纸会审还应有哪些单位参加？项目经理部进行图纸交底工作的目的是什么？◆448
3．项目经理部制定项目成本计划的依据有哪些？施工至第几个月时项目累计现金流为正？该月的累计净现金流是多少万元？
4．截至2017 年12 月末，本项目的合同完工进度是多少？建造合同收入是多少万元（保留小数点后两位）？资金供应需要考虑哪些条件？
5．招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？除工程量清单漏项外，还有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量？依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价（单位：元/m2）及总价（单位：万元，保留小数点后两位）分别是多少？
6．在本项目的竣工验收备案工作中，施工总承包单位还要向建设单位提交哪些文件？
考题
某建设单位经上级主管部门批准拟新建建筑面积为3000m2的综合办公楼，经工程造价咨询部门估算该工程造价为3450万元。该工程项目决定采用施工总承包的招标方式进行招标。招标文件中规定，从招标文件发放之日起，在15d内递交投标文件。发售招标文件的价格为编制和印刷招标文件的成本和发布招标公告的费用。
问题：该工程招标是否可以采用邀请招标方式进行招标？并说明理由。
考题
某写字楼工程，建筑面积120000m2，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架一剪力墙结构，合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。
合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.O0元／t、32.00元/m3。
合同履行过程中，发生了下列事件。
施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600.00t，钢筋清单工程量为10176.00t；土方实际工程量为30240.00m3，土方清单工程量为28000.00m3施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容有（）。A、分部分项工程费B、措施项目费C、规费D、管理费
考题
甲承包商拟投标一项土建工程。招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计算的该土建工程中的基础土方工程的清单工程量为1250m3。甲承包商按《全国统一建筑工程基础定额》和资源市场价格计算得出如下数据：
（1）基础土方工程量为2265m3；
（2）基础土方工程共需使用人工1405工日，工日单价为65元；
（3）基础土方工程需使用机动翻斗车49个台班，台班单价为180元。企业管理费按工料机费用之和的16%计算，利润和风险费用按工料机费用和管理费之和的8%计算，规费费率定为5%，综合税率为3.14%。招标人公布的该土建工程招标控制价为1060万元，而甲承包商计算出的投标总价为1095万元。
关于该土建工程招标控制价与投标总价的说法，正确的为（）。A、招标人应拒绝其投标B、甲承包商的报价高于招标控制价不超过5%，所以招标人应接受其投标C、甲承包商的报价高于招标控制价2%，所以招标人应拒绝其投标D、招标控制价可根据投标报价情况进行浮动，若调整后的招标控制价仍高于承包商的投标价，则其投标会被拒绝
考题
问答题某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付合同总价10%的工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3%的比例扣留质量保修金；
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）预算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月签发付款最低金额为60万元；
（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价35%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
（6）工程质量保修期为2年.保修期满甲方将质量保修金返还乙方。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。 每日实际完成工程量 工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1.2万元。
保修期满甲方应返还乙方多少保修金？
考题
单选题某分项工程招标工程量清单为4000㎡，施工中由于设计变更调减为3000㎡，该项目招标控制价综合单价为600元/㎡，投资报价为450/元/㎡。合同约定实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时，综合单价以招标控制价位基础调整。若承包人报价浮动率为10%，该分享工程费结算价为（ ）万元。A
137.70B
155.25C
186.30D
207.00s
考题
问答题某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付合同总价10%的工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3%的比例扣留质量保修金；
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）预算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月签发付款最低金额为60万元；
（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价35%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
（6）工程质量保修期为2年.保修期满甲方将质量保修金返还乙方。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。 每日实际完成工程量 工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1.2万元。
每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？
考题
问答题某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付合同总价10%的工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3%的比例扣留质量保修金；
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）预算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月签发付款最低金额为60万元；
（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价35%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
（6）工程质量保修期为2年.保修期满甲方将质量保修金返还乙方。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。 每日实际完成工程量 工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1.2万元。
工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？
考题
问答题某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付合同总价10%的工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3%的比例扣留质量保修金；
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）预算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月签发付款最低金额为60万元；
（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价35%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
（6）工程质量保修期为2年.保修期满甲方将质量保修金返还乙方。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。 每日实际完成工程量 工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1.2万元。
预算合同总价为多少？
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