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当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（ ）。
A.突出产品的差异化属性
B.通过新市场扩大市场渗透
C.制定灵活机动的销售策略
D.召开新闻发布会扩大影响
B.通过新市场扩大市场渗透
C.制定灵活机动的销售策略
D.召开新闻发布会扩大影响
参考答案
参考解析
解析：产品生命周期策略；
在衰退期，随着房地产业和建筑业的发展，更新型的房地产开始出现，原来那种所谓的新型房地产日趋老化，开始进入衰退期，销路越来越差，最后被市场淘汰。在这一时期，销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
在衰退期，随着房地产业和建筑业的发展，更新型的房地产开始出现，原来那种所谓的新型房地产日趋老化，开始进入衰退期，销路越来越差，最后被市场淘汰。在这一时期，销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
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考题
产品生命周期是指一个产品从完成试制、投放市场开始，经过成长、成熟和衰退直到最后被淘汰、退出市场为止的这一过程中市场营销和利润变化的规律。企业对于处在不同的阶段产品应采取不同的营销策略，下列关于不同阶段营销策略的说法，不正确的是（ ）。A．当产品处于衰退期时，可以采取缩小、废弃政策，对能保留的产品，使其合理化以谋求利润B．当产品处于成熟期时，可以采用促使反复购买的维持广告策略C．当产品处于成长期时，可以采用产品差别化，抓重点产品，废弃部分产品D．当产品处于投人期时，可以按不同要求划分产品，确定目标市场，扩大市场，与需求者共同开发产品
考题
保险公司的营销策略必须随着产品生命周期的变化而变化，当产品处于投入期和衰退期时，宜采取的营销策略分别是()。A、无差异或者差异性营销策略、集中性营销策略B、集中性或者无差异性营销策略、差异性营销策略C、集中性营销策略、无差异性营销策略D、集中性或者差异性营销策略、集中性营销策略
考题
下列关于房地产市场营销的概念，应注意的几点是()。A:房地产市场营销的出发点是人们对房地产的需求
B:房地产开发企业制定的营销策略和营销计划是有效的
C:房地产开发企业对营销活动的管理应实施动态控制
D:房地产营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销
E:营销市场的广泛性
考题
单选题当处于产品生命周期中的衰退期时，可以采取的措施是（）。A
维持策略B
转移策略C
淘汰策略D
ABC皆可
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