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某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。
A.4983
B.6057
C.7059
D.5882
B.6057
C.7059
D.5882
参考答案
参考解析
解析：单位保本价格计算过程如下：
单位保本价格＝（30000000/20000＋3500）÷（1－15%）＝5882（元/m2）。
则该项目的最低售价为5882元/m2。只要按照超过5882元/m2的价格将项目全部售出，则项目处于保本的水平；只有销售价格超过5882元/m2，项目才可以获得利润。@##
单位保本价格＝（30000000/20000＋3500）÷（1－15%）＝5882（元/m2）。
则该项目的最低售价为5882元/m2。只要按照超过5882元/m2的价格将项目全部售出，则项目处于保本的水平；只有销售价格超过5882元/m2，项目才可以获得利润。@##
更多 “某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983 B.6057 C.7059 D.5882” 相关考题
考题
某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。A．3000B．5000C．7500D．8000
考题
某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为（ ）m2。A．10000B．12000C．180000D．15000
考题
某住宅开发项目，市场预测售价为2300元／m2，变动成本为900元／m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元／m2.此项目最少应开发（ ）m2商品住宅面积才能保本。A.6500 B.4000 C.5420 D.4635
考题
某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，销售税费率10%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为()元/m2。A:1560
B:1683
C:1756
D:1849
考题
某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/m2。A、5377.78
B、6277.78
C、6722.22
D、7847.22
考题
某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为5500元/m2，则该项目应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.1482.75
B.1755.00
C.1932.75
D.2205.00
考题
某房地产开发项目的占地面积2000m2，土地总价3000万元，如果房屋开发成本为4500元/m2，预测销售价格为12000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.2
考题
某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（ ）元／m2。A、 5454
B、 6218
C、 6871
D、 7647
考题
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（ ）元／m2。A、4167
B、6250
C、10000
D、25000
考题
某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/m2，若总建筑面积为20000m2，预期利润1000万元，则其单位价格为( )元/m2。A:3000
B:3500
C:4000
D:4500
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
2.若项目的销售费率为15％，甲公司要求以成本为基础的目标利润率为20％，则乙公司为该项目确定的目标销售价格为（ ）元／m2。A、 4590
B、 5294
C、 5765
D、 6353
考题
某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454
B.6218
C.6871
D.7647
考题
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（ ）万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
考题
（九） 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本为1200万元，单位变动成本为2000元／m2，销售税费率为10％，发展商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为（ ）元/m2。
A、4400；4620
B、4444；4620
C、4444；6296
D、4400；6296
考题
某开发项目总面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税率为20%，为了保本，此项目最低售价应为( )元/m2。A:5200
B:5850
C:6000
D:6250
考题
某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920
B.3733
C.4118
D.4667
考题
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167
B.6250
C.10000
D.25000
考题
某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/㎡。A:6356
B:6417
C:6471
D:6518
考题
某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（ ）m2。A、 21429
B、 30000
C、 34300
D、 55714
考题
某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/㎡，变动成本为900元/㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/㎡。此项目最少应开发( )㎡商品住宅面积才能保本。A.6500
B.4000
C.5420
D.4635
考题
单选题某房地产开发项目的占地面积为15000 m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元／m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元／m2。（2010年试题）A
5377 78B
6277. 78C
6722. 22D
7847. 22
考题
单选题某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（ ）m2商品住宅面积才能保本。A
6500B
4000C
5420D
4635
考题
单选题某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成本为2550元/m2，固定成本为l800万元，综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。A
3000m2B
3540m2C
4850m2D
6000m2
考题
单选题某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（）m商品住宅面积才能保本。A
6500B
4000C
5420D
4635
考题
单选题某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡，固定总成本为2000元／㎡，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元/㎡。A
4167B
6250C
10000D
25000
考题
单选题某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元／m2，变动成本为2550元／m2，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。A
3000m2B
3540m2C
4850m2D
6000m2
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