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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。
A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额
参考答案
参考解析
解析：预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。
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考题
如果某投资项目可行，且其净现值指标大于零，则可以断定该项目的相关评价指标满足以下关系( )。A.总投资收益率大于投资者要求的收益率B.净现值率大于等于零C.内部收益率大于基准收益率D.静态投资回收期小于投资者预期的最长回收期
考题
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间，计算公式为∑(CI-CO)t=0，下列说法不正确的是( )。A．Pt 表示静态投资回收期B．(CI-CO)t 表示到t 年为止的净现金流 。C．静态投资回收期的计算可以借助现金流量表D．静态投资回收期的计算没有考虑资金的时间价值
考题
某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%
考题
某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%
B.8.6%
C.14.3%
D.16.7%
考题
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额
考题
某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%
考题
关于投资收益率指标的以下说法中，正确的是（ ）。A.计算投资收益率需要选择正常年份，随意性较强
B.投资收益率指标受到投资规模的限制
C.计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑铺底流动资金
D.投资收益率就是总投资收益率
考题
已知：A、B两种证券构成证券投资组合。A证券的预期收益率为20％，方差是1．7424％，投资比重为60％；B证券的预期收益率为25％，方差是4．84％，投资比重为40％；A证券收益率与B证券收益率的相关系数是0．3。
要求：
(1)通过计算，比较A证券和B证券的风险大小。
(2)计算该证券投资组合的预期收益率。
(3)计算该证券投资组合的标准差。
(4)当A证券收益率与B证券收益率的相关系数为0．5时，组合风险和组合预期收益率会有何变化?
考题
如果某投资项目完全具备财务可行性，且其净现值指标大于0，则可以断定该项目的相关评价指标满足以下()关系A.总投资收益率大于或等于基准总投资收益率
B.净现值率大于等于0
C.内部收益率大于基准折现率
D.包括建设期的静态投资回收期大于项目计算期的一半
考题
建设项目总投资4000万元，建设期2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（）。A、10%B、12.5%C、15%D、14.5%
考题
某大型批发市场建设项目总投资1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。A、12.5％B、16.7％C、20％D、25％
考题
下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算
考题
如预期年投资收益率为A，日利率计算基础为A/365，则预期投资收益的计算公式为（）。A、预期投资收益＝理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365B、预期投资收益＝投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365C、预期投资收益＝理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365D、预期投资收益＝理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365
考题
问答题已知：A、B两种证券构成证券投资组合。A证券的预期收益率为20%，方差是1.7424%，投资比重为60%；B证券的预期收益率为25%，方差是4.84%，投资比重为40%；A证券收益率与B证券收益率的相关系数是0.3。要求： （1）通过计算，比较A证券和B证券的风险大小。 （2）计算该证券投资组合的预期收益率。 （3）计算该证券投资组合的标准差。 （4）当A证券收益率与B证券收益率的相关系数为0.5时，组合风险和组合预期收益率会有何变化？
考题
单选题某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。A
5.2%B
8.6%C
12.5%D
16.7%
考题
多选题某企业现有五个投资方案，采用静态指标进行分析，应予选择的有（ ）。A方案Ⅰ：计算得出的建设项目投资净现值为1200万元B方案Ⅱ：基准的投资回收期为5年，计算得出的建设项目投资回收期为4.6年C方案Ⅲ：基准的投资回收期为5年，计算得出的建设项目投资回收期为5.4年D方案Ⅳ：同行业的平均总投资收益率为12%，计算得出的总投资收益率为13.6%E方案Ⅴ：同行业的平均资本金净利润率为30%，计算得出的建设项目资本金净利润率为28%
考题
多选题如预期年投资收益率为A，日利率计算基础为A/365，则预期投资收益的计算公式为（）。A预期投资收益＝理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365B预期投资收益＝投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365C预期投资收益＝理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365D预期投资收益＝理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365
考题
单选题可计算剩余收益的公式为（）A
利润—（投资额*预期投资收益率）B
利润—（投资额*预期最高投资收益率）C
利润+（投资额*预期最低投资收益率）D
利润—（投资额*预期投资最低收益率）
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