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下列选项中，属于分析写字楼项目规划指标分析的有（ ）、地块内部状况等。

A.占地面积
B.容积率
C.建筑密度
D.建筑限高
E.高尔夫球场

参考答案

参考解析
解析：写字楼项目规划指标主要包括项目四至、建设指标分析和地块形状分析，具体是指：①地块总用地面积；②容积率；③建筑面积；④限高；⑤建筑密度；⑥退红线；⑦地块形状；⑧地块内部状况等。
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考题 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题) 为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户
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考题 （一）　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（　　）。A、写字楼区位状况 B、潜在客户的核心价值 C、写字楼的运作模式 D、现有写字楼客户反馈意见
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考题 下列选项中，属于分析写字楼项目的产品基本建筑指标的有( )、绿化率等。A:占地面积 B:建筑规模 C:办公与商业面积配比 D:建筑限高 E:高尔夫球场
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考题 下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。A、占地面积 B、容积率 C、建筑密度 D、建筑限高 E、高尔夫球场
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考题 （一）　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为（　　）。A、市场竞争优势 B、目标客户需求 C、写字楼差异论 D、写字楼推广渠道
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考题 　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。 为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（　　）。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户
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考题 　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（　　）。A.户型布局 B.配套设施 C.潜在客户行业 D.潜在客户规模
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考题 下列选项中，属于盈利能力分析中的静态指标的是（　）。A.经济增加值 B.项目财务内部收益率 C.权益投资内部收益率 D.项目财务净现值
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考题 单选题一般采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估，下列选项中，不属于SWOT分析法的因素是（）。A 内部优势因素B 内部劣势因素C 外部市场环境中的机会因素D 项目竞争力分析
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考题 多选题下列选项中，属于单位成本分析中的项目分析的有（）。A对比分析B直接材料项目分析C直接人工项目分析D制造费用项目分析
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