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运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（ ）。
A、制定均价
B、制定分幢、分期均价
C、确定层差和朝向差
D、确定难点和重点户型价格
E、形成价目表
B、制定分幢、分期均价
C、确定层差和朝向差
D、确定难点和重点户型价格
E、形成价目表
参考答案
参考解析
解析：房地产市场价格在市场的反复验证中，不断总结规律，房地产价格才能很好地被市场接受。新建商品房的价格确定过程为：①制定均价；②制定分幢、分期均价；③层差和朝向差的确定；④形成价目表；⑤特别调整；⑥付款方式对价格的影响。
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考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。
表1-4 打分表
{图}
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
A、根据各自的相对位置、条件
B、根据层差
C、根据朝向差
D、根据销售阶段的策略安排
考题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正
考题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本
B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C、均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D、均价的确定不必对交易情况进行修正
考题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正
考题
比较定价法中价目表的制定步骤（）。A、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
考题
单选题比较定价法中价目表的制定步骤（）。A
制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B
制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C
制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D
制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
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