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陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D.孙某可要求陈某承担赔偿责任
B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D.孙某可要求陈某承担赔偿责任
参考答案
参考解析
解析：（1）选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权；故孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为；（2）选项CD：抵押人将已经抵押的财产出租时，如果未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
更多 “陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为 B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为 C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任 D.孙某可要求陈某承担赔偿责任” 相关考题
考题
下列关于抢劫罪说法正确的有( )。A.陈某送快递到李某家中，见李某桌上放着钱包，临时起意将钱包拿走。李某发现钱包不见后抓住陈某，陈某将李某打晕后逃跑。陈某构成抢劫罪B.朱某进入宋某家中盗窃后离开。刚出房间大门，被回家的宋某撞上。宋某欲抓住朱某，朱某一脚将宋某从楼梯上踢倒后逃跑。朱某构成抢劫罪C.谢某扒窃陶某时未遂。陶某抓住谢某一只手，并大叫“小偷”。谢某将陶某打倒后逃跑。谢某构成抢劫罪D.董某、刘某共谋盗窃，董某进入商场盗窃，刘某在外望风。董某被商场保安发现后将保安打晕后逃跑。董某、刘某构成抢劫罪
考题
刘某因要扩展自己的经营业务，于是向朋友陈某借款25万元，约定10月15日还款。同时双方签订了抵押合同，约定刘某将汽车抵押给陈某，如刘某到期不清偿贷款的，陈某得依法行使抵押权。双方办理了汽车抵押登记。但是还款期临近，陈某多次催促，刘某一直都没有答复。于是10月8日，陈某就持抵押登记证明将刘某抵押的汽车开走。10月15日，刘某向陈某清偿了贷款18万元，但是尚欠7万元及利息。陈某于是催告刘某立即还清欠款，否则拒绝返还汽车。则陈某的行为：( )A．符合法律规定，如果刘某不能清偿，陈某得拍卖汽车还款B．符合法律规定，如果刘某清偿完贷款，陈某应返还汽车C．不合法，但因刘某构成预期违约，陈某可以提前行使抵押权D．不合法，陈某应将汽车返还刘某，并赔偿因扣押汽车给刘某造成的损失
考题
某日，宋某驾车出游，途中见前面的车辆速度渐缓，遂与前一辆车保持5米左右的距离减速缓行，不想其后的梁某因为超速行车，来不及刹车，撞向宋某的车，导致宋某的车也往前撞向陈某的车，造成陈某的车严重损坏。为此，宋某特向律师咨询，如果你是律师，将如何回答？( )A．宋某的行为不构成侵权行为，其行为虽然造成了陈某的损害，但是在主观上没有过错B．宋某的行为构成侵权，因为是宋某的车撞向的陈某的车而造成车严重损坏C．宋某对陈某进行赔偿后，可以向梁某追偿D．陈某的损失只能由宋某赔偿，梁某对此不负责任，因为梁某直接撞上的是宋某的
考题
宋某驾车出游，途中见前方车辆速度渐缓，遂与前方陈某的车辆保持5米车距并减速缓行。此时，梁某从宋某后方快速驶来，并意欲超车，因速度过快来不及刹车，撞向宋某的车，导致宋某的车也往前撞向陈某的车，造成连环追尾，陈某的车严重损坏。下列说法正确的是( )。A、宋某主观上并无过错，不承担侵权责任B、宋某的车辆将陈某的车辆撞坏，应当承担侵权责任C、宋某对陈某进行赔偿后，可以向梁某追偿D、梁某不承担责任，因为梁某直接撞的是宋某的车而非陈某的车
考题
某日， 宋某驾车出游， 途中见前面的车辆速度渐缓， 遂与前一辆车于相距 5 米 左右之距 离减速缓行，不想其后梁某因超速行车，来不及刹车，撞向宋某的车， 导致宋某的车也往前 撞向陈某的车，造成陈某的车严重损坏。为此，宋某特向 律师咨询，如果你是律师，你将如 何回答?( )A. 宋某的行为不构成侵权行为，其行为虽造成了陈某的损害，但在主观上没有 过错B. 宋某的行为构成侵权行为，因为是宋某的车撞了陈某的车而造成车严重损坏C. 宋某对陈某进行赔偿后，可以向梁某追偿D. 陈某的损失只能由宋某赔偿，梁某对此不承担责任，因为梁某直接撞的是宋 某的车
考题
李某向陈某借款10万元，将一辆卡车抵押给陈某。抵押期间，卡车因车祸严重受损。李某将卡车送到某修理厂大修，后李某无力支付2万元修理费，修理厂遂将卡车留置。经催告，李某在约定的合同期间内仍未支付修理费。此时，李某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求修理厂将卡车交给自己依法进行拍卖，修理厂拒绝。下列关于该争议如何处理的表述中，符合物权法律制度规定的是A.修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，修改费只能向李某主张B.陈某应当向修理厂支付修理费，其后修理厂应向陈某支付卡车C.修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，拍卖所得自己优先偿付借款，剩余部分修理厂有优先受偿权D.修理厂可将卡车依法拍卖，所得资金优先偿付修理费，剩余部分陈某有优先受偿权
考题
刘某因要扩展自己的经营业务，于是向朋友陈某借款25万元，约定10月15日还款。同时双方签订了抵押合同，约定刘某将汽车抵押给陈某，如刘某到期不清偿贷款的，陈某得依法行使抵押权。双方办理了汽车抵押登记。但是还款期临近，陈某多次催促，刘某一直都没有答复。于是10月8日，陈某就持抵押登记证明将刘某抵押的汽车开走。10月15日，刘绝返还汽车。则陈某的行为：（ ）
A.符合法律规定，如果刘某不能清偿，陈某得拍卖汽车还款
B.符合法律规定，如果刘某清偿完贷款，陈某应返还汽车
C.不合法，但因刘某构成预期违约，陈某可以提前行使抵押权
D.不合法，陈某应将汽车返还刘某，并赔偿因扣押汽车给刘某造成的损失
考题
李某向陈某借款10万元，将一辆卡车抵押给陈某。抵押期间，卡车因车祸严重受损，李某将卡车送到某修理厂大修，后李某无力支付2万元修理费，修理厂遂将卡车留置。经催告，李某在约定的合理期间内仍未支付修理费。此时，李某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求修理厂将卡车交给自己依法进行拍卖，修理厂拒绝。下列关于该争议如何处理的表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。
A.修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，修理费只能向李某主张
B.陈某应当向修理厂支付修理费，其后修理厂应向陈某交付卡车
C.修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，拍卖所得资金优先偿付借款，剩余部分修理厂有优先受偿权
D.修理厂可将卡车依法拍卖，所得资金先偿付修理费，剩余部分陈某有优先受偿权
考题
共用题干
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。 A:在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B:在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C:在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D:甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
考题
共用题干
孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.关于刘某将已抵押房屋出租的表述，正确的是().A:在未征得甲、乙银行同意的情况下，赵某不能将已抵押的房屋出租B:在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C:在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D:甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
考题
陈某向贺某借款20万元，借期2年。陈某以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（）。A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为还须得到贺某同意
考题
肖某向陈某借款10万元，将一辆小汽车抵押给陈某。抵押期间，小汽车因车祸严重受损，肖某将小汽车送到甲修理厂大修。后肖某无力支付2万元修理费，甲修理厂遂将小汽车留置。经催告，肖某在约定的合理期间内仍无力支付修理费用。此时，肖某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求甲修理厂将小汽车交给自己依法进行拍卖，甲修理厂拒绝。下列关于该争议如何处理的表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。A.甲修理厂可将小汽车依法拍卖，拍卖所得价款优先偿付修理费，陈某就剩余部分享有优先受偿权
B.甲修理厂应将小汽车交给陈某依法拍卖，修理费只能向肖某主张
C.陈某应当先向甲修理厂支付全部修理费，其后甲修理厂应将小汽车交付给陈某依法拍卖
D.甲修理厂应将小汽车交给陈某依法拍卖，拍卖所得价款优先偿付借款，甲修理厂就剩余价款享有优先受偿权
考题
陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（ ）。A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D.孙某可要求陈某承担赔偿责任
考题
张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（ ）。A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿
考题
宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期 2年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（ ）。A.该租赁合同在房屋出售后即无效
B.宋某有权在租赁期出售房屋
C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
考题
宋某与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期1年，租金按月支付。合同签订前，宋某已得知该房屋存在明显的安全问题。宋某仅租用了3个月便提出解除合同。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A. 该租赁合同无效
B. 宋某应承担违约责任
C. 陈某应向宋某提出补偿要求
D. 宋某可以随时解除合同
考题
陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。A、孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为B、孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为C、孙某无权要求陈某承担赔偿责任D、孙某可要求陈某承担赔偿责任
考题
多选题陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
考题
多选题陈某向贺某借款100万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以100万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C如谢某代为偿还100万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某的同意D张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
考题
单选题陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A
贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B
若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任C
若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D
若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
考题
单选题陈某向贺某借款100万元，期限1年。张某为该笔借款提供保证，陈某同时以其房屋提供抵押担保并办理了登记。陈某未按期还款，贺某拟放弃对陈某房屋的抵押权，张某对此表示反对。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )A
贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B
若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任C
若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D
若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
考题
多选题2013年4月1日，王某借朋友陈某的路虎车外出旅游。4月10日，因王某无节制消费导致无钱加油。遂将路虎车卖给了同在加油的宋某，约定5月3日交车；此时宋某对路虎车并非王某所有一事并不知情。后陈某将车要回，王某无法向宋某交车。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的有（）。A宋某可以因王某无所有权主张合同无效B宋某可以要求王某承担违约责任C宋某可以要求解除合同D如果宋某解除合同，有权要求王某承担损害赔偿责任
考题
多选题陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
考题
多选题张某工作较忙，遂聘请宋某担任家庭保姆，每日负责清扫卫生及洗衣做饭。某周日，张某到楼下取快递，叮嘱宋某帮忙看下素日顽皮的7岁小孩小张。宋某边擦洗玻璃边告诫小张不许胡闹。小张见无人陪自己玩，遂随手拿起茶几上的烟灰缸从窗户扔了出去。正好经过的路人甲被当场砸成重伤。宋某听到声音，一紧张失手将工具掉落，砸坏陈某正常停放的汽车。下列说法正确的有（ ）。A对于陈某的损害，应当由张某承担无过错赔偿责任B对于甲的损害，应当由张某承担无过错赔偿责任C张某对甲承担责任后，有权向宋某进行追偿D对于陈某的损害，应当由宋某承担赔偿责任
考题
单选题某日，宋某驾车出游，途中见前面的车辆速度渐缓，遂与前一辆车保持5米左右的距离减速缓行，不想其后的梁某因为超速行车，来不及刹车，撞向宋某的车，导致宋某的车也往前撞向陈某的车，造成陈某的车严重损坏。为此，宋某特向律师咨询，如果你是律师，下列回答正确的是（ ）。A
宋某的行为不构成侵权行为，其行为虽然造成了陈某的损害，但是在主观上没有过错B
宋某的行为构成侵权，因为是宋某的车撞向陈某的车而造成车严重损坏C
宋某对陈某进行赔偿后，可以向梁某追偿D
陈某的损失只能由宋某赔偿，梁某对此不负责任，因为梁某直接撞上的是宋某的
考题
单选题宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。A
该租赁合同在房屋出售后即无效B
宋某有权在租赁期出售房屋C
同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利D
宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
考题
单选题李某向陈某借款10万元，将一辆卡车抵押给陈某。抵押期间，卡车因车祸严重受损，李某将卡车送到某修理厂大修。后李某无力支付2万元的修理费，修理厂遂将卡车留置。经催告，李某在约定的合理期间内仍未支付修理费。此时，李某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求修理厂将卡车交给自己依法进行拍卖，遭到修理厂的拒绝。下列表述中，符合物权法律制度规定的是（）。A
修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，修理费只能向李某主张B
陈某应当向修理厂支付修理费，其后修理厂应向陈某交付卡车C
修理厂应将卡车交给陈某依法拍卖，拍卖所得资金优先偿付借款，剩余部分修理厂有优先受偿权D
修理厂可将卡车依法拍卖，所得资金优先偿付修理费，剩余部分陈某有优先受偿权
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