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(请给出正确答案)
房地产经纪人在引导客户实地看房时,正确的做法有( )。
A.选好看房路线
B.提前到达约定地点
C.征得业主同意
D.尽量延长看房时间
E.客观分析房屋优缺点
B.提前到达约定地点
C.征得业主同意
D.尽量延长看房时间
E.客观分析房屋优缺点
参考答案
参考解析
解析:看房时的正确做法包括:①房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料,再次确认已准确掌握该房屋的各项信息,包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况,并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋,并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。②房地产经纪人与客户最好能提前看房时间10~15分钟到达房屋地点,以方便带其先了解周边环境。③如果看房时,业主也在场,应征得业主同意后进入房间。④看房的时间不宜过长,一般控制在10~15分钟为宜,同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋,尤其是房屋的确定。⑤给客户分析房屋的优缺点,保持客观公正的立场。
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考题
房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括( )。A.提前与客户和业主预约好时间
B.了解交易原因
C.备好房屋状况说明书
D.带看的顺序最好—较好—较差
E.谨慎约定见面地点
考题
与客户预约时间,应约定具体的时间点。而与业主预约时间,宜约定时间段,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。
下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是( )。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌
考题
房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。A、看房时间控制在10~15min
B、让买卖双方在现场直接商谈价格
C、把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。A.看房时间控制在10~15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
关于实地看房的基本要点,说法正确的有( )。A.出示自己的工作证件,同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解,积累房源优势信息
C.看房结束后向业主致谢,看房结束后,房地产经纪人应主动向业主致谢
D.最好在房屋里谈价格,并且要事先和业主、客户沟通好
E.时时征求业主的同意
考题
房地产经纪人预约客户看房时,应注意的事项有( )。(2012年真题)A.确定并核实看房时间
B.确定并核实看房见面地点
C.询问看房人的体貌特征
D.建议业主掩盖房源缺陷
E.建议业主备好房屋所有权证
考题
不论是卖方代理人还是买方代理人,都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤,而且要注意的细节表现在( )。A:房地产经纪人在看房前,应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B:房地产经纪人在看房前,要提醒双方带好各种证明文件和资金
C:约见的地点最好是在门店,经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间,展示自己的专业,获得客户的信任
D:在看房当天,经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E:看房当天,房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点,以方便带其先了解周边环境
考题
不论是卖方代理人还是买方代理人,都要带客户进行看房,约看时不但要掌握步骤,而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有( )。A、房地产经纪人在看房前,应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B、约见的地点最好是在门店,经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间,展示自己的专业,获得客户的信任
C、在看房当天,经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
D、业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
E、约定的时间、地点要准确,尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
考题
不论是卖方代理人还是买方代理人,都要带客户进行看房,约看时不但要掌握步骤,而且要注意一些重要的细节。下列关于约看的说法正确的有( )。A.房地产经纪人在看房前,应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B.约见的地点最好是在门店,经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间,展示自己的专业,获得客户的信任
C.在看房当天,经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
D.业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
E.约定的时间、地点要准确,尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
考题
房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。(2011年真题)A.看房时间控制在10~15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。A:看房时间控制在10~15分钟
B:让买卖双方在现场直接商谈价格
C:把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D:主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E:事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有()。A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵C、事先熟悉带看的路线D、带齐看房所需的各种物品E、预留充足时间
考题
下列关于约看注意事项的表述,错误的是()。A、房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点,提醒双方带好各种证明文件和资金B、房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间C、约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的,需要在看房前再次与业主客户确定D、房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点,以防给业主带来不便
考题
多选题房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点不包括()。A看房时间控制在10-15分钟B让买卖双方在现场直接商谈价格C把客户带到房屋现场后,由客户自己看房D主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
不定项题吴某带领客户看房时,正确的做法有()。A根据客户的喜好和关注点调整看房顺序B在约定好的看房时间前十五分钟与客户再联系确认C提前做好充分准备,设计好看房路线D应只看优点,忽略缺点
考题
单选题下列关于约看注意事项的表述,错误的是()。A
房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点,提醒双方带好各种证明文件和资金B
房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间C
约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的,需要在看房前再次与业主客户确定D
房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点,以防给业主带来不便
考题
多选题房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。A看房时间控制在10-15分钟B让买卖双方在现场直接商谈价格C把客户带到房屋现场后,由客户自己看房D主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
多选题房地产经纪人在引导客户实地看房时,应注意的事项有()。A提前查看所看房屋交通路线,并告诉看房人最合适路线B提前10-15分钟到场C征得邻居同意D看房时时间要把握好长短E房屋优缺点都要告诉客户
考题
多选题房地产经纪人带领客户实际看房时的操作要点有()。A看房时间控制在10-15分钟B让买卖双方在现场直接商谈价格C时时征求业主的同意D主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
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