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作为写字楼项目的销售人员应当（ ）。
A、具有本科及以上学历
B、能够进行简单的英语交流
C、具备商务形象与气质
D、综合知识面广
E、风险防范意识
B、能够进行简单的英语交流
C、具备商务形象与气质
D、综合知识面广
E、风险防范意识
参考答案
参考解析
解析：写字楼的销售人员应当具备以下素质：①商务形象与气质；②综合知识面广；③基本外语交流。
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考题
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：
(1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
(2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？
考题
写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是().A:以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B:以目标客户需求为主导的销售策略制定
C:以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D:以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
考题
《商业银行理财产品销售管理办法》明确，商业银行应当建立健全销售人员资格考核、继续培训、跟踪评价等管理制度，不得对销售人员采用以销售业绩作为单一考核和奖励指标的考核方法，并应当将客户投诉情况、误导销售以及其他违规行为纳入（）。
考题
销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，其处理应该是（）A、应当将销售商品的部分作为销售商品处理，将提供劳务的部分作为提供劳务处理B、应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品处理C、不进行处理，备查登记D、应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为提供劳务处理
考题
多选题为确保办理销售与收款业务的不相容岗位相互分离、制约和监督，企业有关销售与收款业务相关职责适当分离的基本要求通常包括（）。A应当将办理销售、发货、收款三项业务的部门（或岗位）分别设立B在销售合同订立前，应当指定专门人员就销售价格、信用政策、发货及收款方式等具体事项与客户进行谈判。谈判人员至少应有两人以上，并与订立合同的人员相分离C编制销售发票通知单的人员与开具销售发票的人员应相互分离D销售人员可以接触销售现款
考题
单选题根据《商业银行理财产品销售管理办法》，关于商业银行销售人员管理方面，下列说法错误的是（ ）。A
商业银行应当向销售人员提供每年不少于20个工作日的培训B
具备相应从业资格C
商业银行不得对销售人员采用以销售业绩作为单一考核和奖励指标的考核方法D
销售人员在向客户宣传销售理财产品时，应当先做自我介绍，尊重客户意愿，不得在客户不愿或不便的情况下进行宣传销售
考题
多选题与住宅项目销售相比，写字楼项目销售应( )。A采取集中式开盘B尽量通过展销会组织营销C选派综合素质高的销售人员D重点面向企业高层人员推广E保持整体或整层销售的连续性
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